Rechner für zusätzliche Hypothekenzahlungen
Wenn Sie unerwartet viel Geld erhalten oder im Laufe der Jahre eine beträchtliche Summe gespart haben, kann es verlockend sein, Ihren Baukredit vorzeitig abzubezahlen. Ob die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek eine gute Entscheidung ist oder nicht, hängt möglicherweise von den finanziellen Verhältnissen des Kreditnehmers, dem Zinssatz für das Darlehen und davon ab, wie kurz der Kreditnehmer vor dem Ruhestand steht.
Sie müssen auch berücksichtigen, ob dieser Geldbetrag investiert wird, anstatt die Hypothek zu bezahlen. Dieser Artikel untersucht die Zinskosten, die eingespart werden könnten, wenn man eine Hypothek zehn Jahre früher als geplant abbezahlt, anstatt dieses Geld auf dem Markt zu investieren, basierend auf verschiedenen Anlagerenditen.
Beispielsweise könnten bei einer monatlichen Zahlung von 1.000 $ 300 $ für Zinsen und 700 $ zur Verringerung des Kapitalbetrags des Darlehens verwendet werden. Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen können je nach Zinssituation in der Wirtschaft und Bonität des Kreditnehmers variieren.
Der Tilgungsplan über einen Zeitraum von 30 Jahren wird als Tilgungsplan bezeichnet. In den Anfangsjahren bestehen die Zahlungen für ein Festhypothekendarlehen hauptsächlich aus Zinsen. In den letzten Jahren wird ein größerer Teil der Darlehenszahlung zur Kapitalminderung verwendet.
Bezahlen Sie die Hypothek oder investieren Sie reddit
„Aus rein finanzieller Sicht kann es im Allgemeinen sinnvoller sein, überschüssiges Geld, das Sie erhalten, in Ihre Investitionen zu investieren, anstatt Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen“, sagt Anna Barker, Expertin für persönliche Finanzen und Gründerin von LogicalDollar.
„Die meisten anderen Anlagen mit höherer Rendite sind mit höheren Risiken verbunden.“ Sie können und können Geld verlieren. Berücksichtigen Sie daher bei Anlageentscheidungen Ihr Gesamtportfolio, Ihre Risikobereitschaft und Ihren Zeithorizont.
Sie würden etwas mehr Geld brauchen. Aus diesem Grund empfehlen viele Finanzberater, auf dem Sparkonto einen Notfallfonds anzulegen. Die Höhe Ihrer Barreserve liegt bei Ihnen, die meisten Experten empfehlen jedoch, genug Geld aufzubewahren, um bei Bedarf bis zu sechs Monate Lebensunterhalt zu finanzieren.
Wenn Sie beispielsweise Kreditkartenschulden in Höhe von 20.000 US-Dollar mit 20 % Zinsen haben, zahlen Sie jährlich 4.000 US-Dollar an Finanzaufwendungen. Für die meisten Hausbesitzer könnte die vorherige Tilgung dieser höher verzinsten Schulden zu größeren Ersparnissen führen als eine Investition.
Aus gutem Grund ist es für viele Menschen ein Ziel, schuldenfrei zu werden. Ohne Hypothekenschulden haben Sie eine bessere Kontrolle darüber, wie Sie Ihr hart verdientes Geld ausgeben. Darüber hinaus können Sie sich beruhigt zurücklehnen, weil Sie wissen, dass Sie ein großartiges Gut besitzen.
Strafe für vorzeitige Rückzahlung der Hypothek
Wenn Sie Ihre Hypothek frühzeitig abbezahlen, können Sie Tausende von Dollar an Zinsen sparen. Bevor Sie jedoch anfangen, viel Geld in diese Richtung zu investieren, müssen Sie einige Faktoren berücksichtigen, um festzustellen, ob es sich um eine kluge Entscheidung handelt.
Jedes Mal, wenn Sie eine Hypothek bezahlen, wird sie zwischen Kapital und Zinsen aufgeteilt. Der größte Teil der Zahlung fließt in den ersten Jahren des Darlehens in die Zinsen. Sie schulden weniger Zinsen, da Sie den Kapitalbetrag zurückzahlen, d. h. den Geldbetrag, den Sie ursprünglich geliehen haben. Am Ende des Darlehens fließt ein viel größerer Prozentsatz der Zahlung in Richtung Kapital.
Sie können die zusätzlichen Zahlungen direkt mit Ihrem Hypothekenkapitalsaldo verrechnen. Zusätzliche Kapitalzahlungen reduzieren den Geldbetrag, den Sie an Zinsen zahlen müssen, bevor Zinsen anfallen können. Dies kann Ihre Hypothekenlaufzeit um Jahre verkürzen und Tausende von Dollar sparen.
Nehmen wir an, Sie leihen sich 150.000 $, um ein Haus mit 4 % Zinsen und einer Laufzeit von 30 Jahren zu kaufen. Wenn Sie das Darlehen zurückzahlen, haben Sie satte 107.804,26 $ an Zinsen gezahlt. Dies ist zusätzlich zu den 150.000 $, die Sie ursprünglich geliehen haben.
Hypothekenvorauszahlungsrechner
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Vielen Menschen fällt es schwer, ihre Hypotheken vorzeitig abzubezahlen. Neben der Zinsersparnis bietet die vorzeitige Rückzahlung Ihres Kredits den Vorteil, dass Sie nicht über Schulden nachdenken müssen. Manchen Menschen gefällt der Gedanke an Schulden nicht, auch wenn Wohnungsbaudarlehen als eine gesunde Form gelten. Doch bevor Sie sich dazu drängen, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen, denken Sie über diese Nachteile nach. Möglicherweise entscheiden Sie sich doch dafür, an Ihrem regulären Zahlungsplan festzuhalten.
Bester Hypothekengeber des Jahres 2022 Die Hypothekenzinsen steigen, und zwar schnell. Im historischen Vergleich sind sie jedoch immer noch relativ niedrig. Wenn Sie also von den Zinsen profitieren möchten, bevor sie zu hoch werden, sollten Sie einen Kreditgeber finden, der Ihnen dabei helfen kann, den bestmöglichen Zinssatz zu sichern. Hier kommt Better Mortgage ins Spiel. Sie können bereits nach wenigen Minuten eine Vorabgenehmigung erhalten 3 Minuten, keine harte Bonitätsprüfung, und Sie können Ihren Tarif jederzeit sichern. Ein weiterer Vorteil? Sie erheben keine Bearbeitungs- oder Kreditgebergebühren (die bei manchen Kreditgebern bis zu 2 % des Kreditbetrags betragen können).
