Die Regierung unternimmt einen weiteren Schritt nach vorne, um das Wohnungsgesetz zu billigen, trotz des ungünstigen Berichts der Justiz, die der Ansicht ist, dass der Text die Befugnisse der Autonomen Gemeinschaften verletzt. Der Ministerrat hat gestern, am 1. Februar, die Überweisung des Gesetzentwurfs für das Recht auf Wohnung an die Cortes zur parlamentarischen Bearbeitung im Dringlichkeitsverfahren vorgenommen. Der Text wurde am 26. Oktober vorgestellt und ist die erste Regel, die das verfassungsmäßige Recht auf menschenwürdigen und angemessenen Wohnraum entwickelt.
Die Verkehrsministerin Raquel Sánchez hat betont, dass das Gesetz unerlässlich ist, da der Markt den Bedürfnissen dieser Gruppen nicht gerecht wird: "Die öffentlichen Behörden müssen das Recht auf Wohnraum garantieren und Spekulationen vermeiden." Pedro Sánchez seinerseits hat behauptet, dass "das Gesetz nicht gegen die Eigentümer geht, sondern gegen die Spekulation", ihre Rechte schützt und ihre Pflichten anerkennt.
Schutz von Mietern und Kleinvermietern
In die gleiche Richtung hat die Ministerin für soziale Rechte und die Agenda 2030, Ione Belarra, überlegt, dass dies die Mieter schützt, ihr schwächster Teil der Gleichung ist, es kleinen Eigentümern leicht macht und gleichzeitig die notwendige Mitverantwortung fordert den großen Eigentümern bei der Gewährleistung des Rechts auf Wohnen", erklärte er.
Greifen Sie nicht in regionale Mächte ein
Der Verkehrsminister hat den „absoluten Respekt“ der Exekutive gegenüber dem obligatorischen und unverbindlichen Bericht ausgedrückt, der am vergangenen Freitag vom Allgemeinen Justizrat herausgegeben wurde und zu dem er einige Überlegungen angestellt hat.
In diesem Zusammenhang betonte er, dass die Regierung zuhört, dass der Geltungsbereich des Berichts auf die drei Artikel des Zivilprozessrechts beschränkt werden sollte, die durch das neue Wohnungsgesetz geändert werden. Die Exekutive, fügte Raquel Sánchez hinzu, beharre darauf, den Aktionsbereich des Staates in dieser Angelegenheit einzuschränken, um öffentliche Wohnungsbestände zu bilden und Standards festzulegen, um den am stärksten gefährdeten Wirtschaftsgruppen menschenwürdige und erschwingliche Wohnungen zur Verfügung zu stellen, ohne in regionale Zuständigkeiten einzudringen.
Wie das Ministerium erklärte, erkennt der Gesetzentwurf die Kapazität an und bietet den zuständigen Gebietsverwaltungen Instrumente, um die Maßnahmen zu genehmigen und zu ergänzen, die sie für notwendig erachten, um das Grundrecht auf Wohnen wirksam zu machen.
Hauptaspekte des Gesetzes
Eine der herausragendsten Maßnahmen der neuen Verordnung betrifft den öffentlichen Bestand an Sozialwohnungen. Raquel Sánchez hat erklärt, dass es einem dauerhaften Schutz unterliegen werde, "damit es nicht wie in der Vergangenheit entfremdet werden kann". Belarra ihrerseits hat erwogen, eine obligatorische Reserve von 30 % jeder Förderung für geschützten Wohnraum einzuführen, und von diesen 30 % müssen 15 % an soziale Mieten gehen, damit nach und nach ein Park für Sozialwohnungen gebaut werden kann Linie mit den europäischen Ländern. In Frankreich, führte er als Beispiel an, gebe es siebenmal mehr Sozialwohnungen als in Spanien, und in den Niederlanden sei ihre Zahl im Vergleich zu unserem Land um das Zwölffache angestiegen.
Das Gesetz wird die Regulierung von Zwangsräumungen in prekären Situationen verbessern, hat das Ministerium bestätigt und betont, dass sich die Sozialdienste von nun an effizienter mit den Richtern abstimmen werden, um den Betroffenen Wohnraumlösungen anzubieten. Belarra hat betont, dass das Gesetz garantieren wird, dass die für diese Familien angestrebte einheimische Wohnalternative eine Unterkunft als solche ist und keine Unterkunft, wie dies derzeit in einigen autonomen Gemeinschaften der Fall ist.
Raquel Sánchez erklärte, dass die zuständigen Verwaltungen für eine begrenzte Zeit in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt Maßnahmen ergreifen können, um missbräuchliche Mieterhöhungen zu verhindern und einen Preisrückgang zu erreichen, entweder durch Senkung der Mietkosten oder durch Erhöhung des Angebots . In diesen Bereichen hat Ione Belarra hinzugefügt, dass die geplanten Steueranreize darauf abzielen, es für Eigentümer rentabler zu machen, die Mietpreise zu senken.
Für leerstehende Wohnungen sieht das Gesetz vor, dass die Kommunen einen Zuschlag von bis zu 150 % auf die sie besteuernde Grundsteuer (IBI) erheben können. Belarra hat darauf hingewiesen, dass die Regierung es für „unethisch“ hält, dass es leere Häuser gibt, wenn viele Menschen eins brauchen, also ist es notwendig, sie dazu zu bringen, in den Miet- oder Verkaufsmarkt einzutreten.
