Hvilket udsagn er sandt for både realkreditlån og autolån?
Oprettelsesgebyret for realkreditlån er et startgebyr, der opkræves af långiver for behandling af en ny låneansøgning. Provisionen er en kompensation for udførelsen af lånet. Låneoprettelsesgebyrer er angivet som en procentdel af det samlede lån og er typisk mellem 0,5 % og 1 % af et amerikansk boliglån.
Långiveres samlede realkreditgebyrer kan sammenlignes ved hjælp af en realkreditberegner. Disse gebyrer er normalt fastsat på forhånd og stiger pludseligt ved lukning. De skal fremgå af slutopgørelsen.
Långivere tjente ofte ublu oprettelsesgebyrer og YSP-præmier mellem slutningen af 1990'erne og midten af 2000'erne for at sælge låntageren en højere rente. Låntagere med marginal kredit eller ikke-verificerbar indkomst blev målrettet af subprime-rovlånere. Disse långivere opkrævede ofte oprettelsesgebyrer på op til 4-5 % af lånebeløbet, hvilket tjener tusindvis af ekstra dollars i PSJ.
Regeringen vedtog nye love efter finanskrisen 2007-08. Disse love begrænsede, hvordan långivere kunne blive kompenseret. Offentligt pres tilskyndede långivere til at bremse den praksis, der havde gjort dem rige under boligboomet. Etableringsgebyrer blev reduceret til et gennemsnit på 1 % eller mindre.
Oplysningerne om rigtigheden af lånene er _____.
Nuværende eller tidligere realkreditejere i Spanien kan kræve tilbagebetaling af overskydende betalinger gennem bundklausulen. Derudover kan åbningsprovisionerne også kræves, selvom dommene fra den spanske højesteret fra 2018 og 2019 går imod forbrugernes interesser. Tag et kig på, hvad du kan gøre, og hvad du bør undgå.
Hvis du har brug for en advokat, er der mange "no win, no fee"-tjenester fra engelsktalende advokater. Men hvis dit krav er lille, er de måske ikke interesserede. De fleste advokater beder om mellem 10 % og 20 % af det beløb, de tildeler dig. Hvis du har ret til 1.000 euro, for mellem 100 og 200 euro, vil mange virksomheder ikke acceptere din sag.
Endnu en gang, husk, at du IKKE ER GARANTI FOR AT VINDE. Uanset om EU erklærer, at gulvklausulen er misbrug, vil banken, hvis den kommer til en retssag, forsøge at bevise, at du vidste, hvad du skrev under på.
Pas på "ambulancejæger" firmaer, der kan tage en stor del af dine penge til behandling af din sag. Nogle advokater har inkluderet i deres kontrakter, at enhver refusion under en tærskel ikke vil blive returneret til sagsøgeren. I en konkret sag indeholdt kontrakten et tal på 1.800 euro, det vil sige, at medmindre sagsøgeren modtog et beløb, der var større end 1.800 euro, ville han ikke se en øre.
Hvilke skridt kan en person tage for at forbedre deres kreditscore? Sæt kryds i alt, hvad der er relevant.
Robert Woods blev introduceret til verden af dårlige lån, da han besvarede et telefonopkald i 2011 fra en investor, der havde købt Woods' strategisk misligholdte lån og tvangsauktionerede det. "Vi underskrev et skøde i stedet for tvangsauktion, og huset var væk. Stedet havde apparater i rustfrit stål, vi efterlod det rent," sagde Woods om lejligheden i Florida, som han havde købt i 2006 sammen med sin ven, mens han gik på college ved at bruge et rapporteret indkomstlån og $2.000 ned. "Det var vi en del af. Selv med en finansuddannelse fra college var (vi) virkelig uinformerede om et realkreditlån med justerbar rente." Det telefonopkald satte Woods på vejen til i sidste ende at købe en standard.
«Vil du vide, hvordan en skyldig låntager er? Du ser det. Jeg er en kriminel låntager, sagde Woods, der grundlagde sin låneopkøbsvirksomhed, NexGen Coastal Investments, i 2012. Woods sagde, at hans erfaring som strategisk misligholder giver ham mere medfølelse med kæmpende husejere, der rent faktisk forsøger at redde deres hjem, men det gør ham også meget opmærksom på, at nogle boligejere kan lide at drage fordel af situationen, når lejen er misligholdt –
Hvad afgør bedst, om renten på et variabelt forrentet lån går op eller ned?
I de første uger af 2008, da det blev klart, at millioner af amerikanere ville misligholde deres realkreditlån og miste deres hjem på grund af recessionen, opstod en dristig idé fra en koalition af samfundsudviklingsorganisationer.
Hvad hvis et stort antal af disse tvangsauktionerede ejendomme hurtigt kunne erhverves af almennyttige organisationer og kommuner, som så ville sælge boligerne til lav- og moderatindkomstkøbere?
Dette var en dristig plan for at omdirigere tusindvis af afskærmede boliger fra private equity og tilbage til mennesker, der historisk var udelukket fra boligejerskab. Kaldet "Greater American Dream Neighborhood Stabilization Plan" eller GARDNS Fund, opfordrede rammen til en føderal investering på 20.000 milliarder dollar for at give boligejere købekraft til at få de nye boliger til rådighed og videresælge dem til en overkommelig pris, hvor overskuddet går til at købe flere boliger.
I stedet udbetalte Kongressen 7.000 milliarder dollars for at finansiere en anden plan, Neighborhood Stabilization Program (NSP), som var fyldt med bureaukrati og besværlige bestemmelser om, hvordan stabiliseringskapitalen kunne eller ikke kunne bruges. "For det meste vil jeg sige, at [NSP] var mislykket," siger Chris Herbert, administrerende direktør for Harvard's Joint Center for Housing Studies. "Det tillod ikke mange non-profit organisationer hurtigt at erhverve ejendom effektivt. I stedet udviklede markedet for ejendomme købt af investorer sig meget hurtigt. [Investorerne] blev meget mere smidige."
