Parrets fradrag for realkreditlån
Jeg er en "ekstern ægtefælle" i en skilsmissesituation, som vælger udskudt salg af den sædvanlige bopæl. Min kone og børn skal bo i huset, og jeg vil leje i nærheden. Da jeg vil være eneformidler af indkomst og derfor betaler realkreditrenter og ejendomsskat direkte eller indirekte (via underholdsbidrag), er jeg så berettiget til skattefradrag for disse poster?
Efter din skilsmisse kan du eje ejendommen ligeligt single med din ekskone, som fælles lejer (med forbehold for efterladteretten) eller som lejer i fællesskab. Hvis du har en skriftlig aftale med din ekskone om, at du skal betale alle dine afdrag på realkreditlån og ejendomsskatter, er her, hvad du kan gøre.
Med en skriftlig aftale kan du også direkte betale husejerforsikring, forsyningspligt og andre tredjepartsregninger og trække disse betalinger fra som underholdsbidrag. Du bør dog konsultere en certificeret familieretsadvokat for at sikre, at sådanne skriftlige aftaler er korrekt udformet og registreret.
At gå igennem en skilsmisse kan være hård nok uden den ekstra byrde af skattedilemmaer. Sæt dig ned med din CPA for at diskutere din situation og den bedste måde at styre din økonomi på for at reducere din skat generelt.
Kan ejendomsskattefradraget opdeles?
Med regeringens lancering af ordningen Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), som giver rentegodtgørelser og samtidig gør voksne kvindelige medejerskab obligatorisk, er incitamenterne for kvinder til at blive boligejere steget. Du kan købe et hus i din kones navn for at spare penge eller ansøge om et fælles realkreditlån som medejere af ejendommen og også dele tilbagebetalingsforpligtelsen. Tag et kig på de fordele, du får, når du køber en bolig i din kones navn eller sammen med hende.
Du kan begge kræve skattefradrag i § 80C i din skattepligtige indkomst ved at oprette et fælles boligejerbrev. Fradragets størrelse vil afhænge af, hvordan fordelingen af ejendommen mellem de to er besluttet. Men hvis I begge ejer huset i lige dele, giver paragraf 80C dig mulighed for at kræve op til 1,5 lakh om et år for den hovedstol, du tilbagebetaler på huslånet i fællesskab. Udover dette kan I begge kræve et fradrag på op til 2 lakh for de renter, du betaler på dit boliglån.
Hvem kan anmode om skattefradrag for realkreditrenter, når der er medejere?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Kan en person kræve alle ejendomsskatter
Generelt gælder det, at hvis begge ægtefæller har arbejdsindkomst, og den ene af dem har en skattepligtig indkomst, der er mindre end deres godtgørelses- og fradragsret, kan man med fordel vælge sambeskatning. For at vælge muligheden "fælles vurdering" skal både mand og kone selv udfylde selvangivelsen.
Hvis kun den ene af ægtefællerne har arbejdsindkomst, og den anden ikke har, er det ikke nødvendigt at vælge ”Fællesvurderingen”. I indkomstskatten ydes, forudsat at ægtefællen med lønindkomst korrekt har udfyldt del 8.1 af indkomstopgørelsen, "Erstatning til gifte".
Du behøver ikke vælge ”Personlig vurdering”, hvis du kun har arbejdsindkomst. Du vil fortsat kunne anmode om fradrag og fradrag fra lønskatteafregningen. Men hvis du optjener lejeindtægter (som du muligvis skal betale ejendomsskat for) eller har virksomhedsoverskud, bør du overveje, om du ved at vælge "Personlig vurdering" kan reducere din samlede skattepligt. Hvis du for eksempel har optaget et lån for at købe en ejendom for at leje den ud, vil du kun kunne trække realkreditrenten fra din lejeindtægt, hvis du vælger muligheden "Personlig vurdering".
