Skal jeg betale mit realkreditlån?
"Hvis du vil finde økonomisk frihed, skal du fjerne al gæld, og ja, det inkluderer dit realkreditlån," siger forfatteren til privatøkonomi og medvært på ABC's "Shark Tank" til CNBC Make It. i en alder af 45, alt fra studielån til kreditkortgæld er blevet betalt ud, siger O'Leary.
Kan man få et 30-årigt realkreditlån, når man bliver ældre? For det første, hvis du har midlerne, er ingen alder for gammel til at købe eller refinansiere et hjem. Equal Credit Opportunity Act forbyder långivere at blokere eller afskrække nogen fra at få et realkreditlån baseret på alder.
Hvorfor skulle du ikke afskrive dit hus tidligt? Ved at betale af på dit realkreditlån sikrer du et afkast af din investering, der nogenlunde svarer til renten på lånet. At afbetale realkreditlånet tidligt betyder, at du bruger penge, der kunne have været investeret andre steder i resten af realkreditlånets levetid, op til 30 år.
At afbetale realkreditlånet tidligt er en god måde at frigøre månedlig likviditet og betale mindre renter. Men du mister rentefradraget for realkreditlån, og du vil sandsynligvis tjene mere ved at investere i stedet. Inden du træffer en beslutning, så tænk over, hvordan du ville bruge de ekstra penge hver måned.
Livet efter at have betalt af på realkreditlånet
Di Johnson har tidligere modtaget forskningsmidler fra Financial Planning Education Council (FPEC), og har bidraget til projekter, der er delvist finansieret eller støttet af partnere i den finansielle planlægningsindustri. Han er stipendiat ved Academy of Higher Education, akademisk stipendiat i Financial Planning Association (FPA), stipendiat ved FPEC (Australien), US Academy of Financial Services (AFS) og Australian Economics Society. (ESA) , herunder Women in Economics Network (WEN). Denne artikel er en del af en serie om finansiel og økonomisk uddannelse finansieret af Ecstra Foundation.
Hvis din nødkasse ser ud til at være i orden, og du har nok til at dække dig i tre til seks måneder, hvis du mister dit job, er spørgsmålet om et realkreditlån eller pensionering en god mulighed at overveje. Der er ikke et enkelt svar for alle.
Ved første øjekast er der overbevisende argumenter for at akkumulere pension; du kan drage fordel af magien ved renters rente (og potentielt også nogle skattelettelser), alt imens renterne på realkreditlån er lave.
Hvorfor skal du aldrig betale dit realkreditlån?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at researche og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Huset betales i 45
Tænk på god gæld på denne måde: Hver betaling, du foretager, øger dit ejerskab af det pågældende aktiv, i dette tilfælde dit hjem, lidt mere. Men dårlig gæld, som kreditkortbetalinger? Den gæld er for ting, du allerede har betalt for og sandsynligvis bruger. Du vil ikke længere "eje" et par jeans f.eks.
Der er en anden vigtig forskel mellem at købe et hjem og købe de fleste varer og tjenester. Meget ofte kan folk betale kontant for ting som tøj eller elektronik. "Langt de fleste mennesker havde ikke råd til et hus med kontanter," siger Poorman. Det gør et realkreditlån næsten nødvendigt for at købe et hus.
Du samler opsparing til pension. Med så lave renter, "hvis du sætter de penge, du ville have brugt til at betale realkreditlånet, på en pensionskonto, kan det langsigtede afkast opveje besparelsen ved at betale realkreditlånet," siger Poorman.
Tip: Hvis du er så heldig at kunne betale dit realkreditlån hurtigere, og ideen passer til din økonomi, kan du overveje at gå over til en betalingsplan for hver anden uge, runde det samlede beløb, du betaler, op eller foretage en ekstra betaling om året.
