Krigen mellem hotelejere og ejere af turistlejligheder intensiveres. Den største spanske turismearbejdsgiver, Exceltur, annoncerede forberedelsen af et informeret møde i byrådene i Madrid, Barcelona, Sevilla, Malaga, San Sebastián og Valencia for at motivere administrationen til at levere regelmæssige tjenester til turismen i byen. boligloven, som regeringen godkendte i februar, og som stadig var i gang med at forhandle ændringer i Kongressen. En hensigtserklæring, der nu tilføjer forstærkninger. Efter anmodning fra "lobbyen" under ledelse af Meliás delegerede konsulent sluttede Gabriel Escarrer sig, den nationale hotelforening og turistindkvarteringsforeningen, Cehat, og hævede tonen på europæisk plan og lovgivningen, der omhandler de korte lejekontrakter varighed på samfundsniveau.
En anmodede om, at det kom præcist impulsivt fra den vigtigste europæiske overnatningsrepræsentant, Hotrec. De store kontinentale arbejdsgivere har udarbejdet en rapport, der afhjælper behovet for at udjævne vilkårene mellem boligselskaber og korttidsudlejning, der fortsætter med at vokse eksponentielt, kun med pandemi-underafsnittet. "At opdatere reglerne i overensstemmelse med behovene hos interessenter, destinationer og beboere er det første skridt i at sikre et retfærdigt, gennemsigtigt, konkurrencedygtigt og bæredygtigt miljø," sagde Hotrec CEO Marie Audrey i sidste uge. .
Den europæiske 'lobby' har i det nye dokument ratificeret de risici, som den forudsagde i 2014 (med fremkomsten af online bookingplatforme), da den udarbejdede den første nøgterne undersøgelse om væksten i korttidsudlejning. Derefter identificerer den en række risici såsom sælgerkonkurrence, forbrugernes eksponering for sikkerhedsrisici, urapporterede skatteindtægter og stigende nøgternt pres og naboers adgang til langtidsleje.
"Det er ikke acceptabelt, at det udbudte regulerede opkald, som omfatter "camping", hoteller, landhuse, lejlighedshoteller, vandrerhjem osv., er hyperreguleret og sameksisterer med andre metoder til turistindkvartering, som mange steder stadig er uregulerede. ", påpeger formanden for Hotrec-arbejdsgruppen og også generalsekretæren for Cehat, Ramón Estalella. Direktøren forsikrer denne avis om, at et hotelværelse i øjeblikket har en skattebyrde, der er fire gange større end en turistbolig, og at disse overnatningssteder ikke er tvunget til at overholde regler såsom rejsendes identifikation. "Enten fjerner man lovgivning fra den regulerede aktivitet eller tilføjer den til dem," siger han.
Men fra den spanske sammenslutning af turistbolig- og lejlighedsforeninger (Fevitur) afviser de disse beskyldninger og påpeger, at hotelejere "søger at være de eneste aktører i sektoren." "Vi betaler skat, vi er ikke en rede af sorte jobs, og vi er langt fra ansvarlige for stigningerne i boliglejen, fordi den samlede vægt af turistboliger på totalen forbliver latterlig. De leder kun efter begrundelser for at eliminere os, siger Feviturs kasserer, Miguel Ángel Sotillos, til denne avis. Foreningen forsikrer, at den vil ty til en eventuel regulering af korttidsudlejning, hvis det ender med at komme ind i boligloven.
eksponentiel stigning
Sandheden er, at antallet af brugere, der vælger denne overnatningsmulighed, er steget i vejret de seneste år i de store spanske hovedstæder. Sammenligner man de seneste INE turistlejlighedsdata for juni, overstiger byer som Madrid allerede langt antallet af rejsende, der valgte denne mulighed for deres rejser i samme måned af 2019. Hvis vi sammenligner det med tallene for et årti siden, forsvinder disse 50 % på trods af den regulering, der er fremmet af Manuela Carmenas regering, der har været i kraft siden 2019, og som Almeida-konsistoriet fortsætter med at opretholde.
I andre hovedstæder er væksten meget mere mærkbar. I Valencia er antallet af gæster fordoblet de seneste år, og i Sevilla er det ganget med 10. En udvikling, som Escarrer for nylig beskrev som periodisk og "enorm". "I de sidste seks år er der blevet skabt endnu et turist-Spanien, og nogle steder er det ikke i stand til at fordøje det", tilføjede direktøren for det største spanske hotelselskab.
INE har også selv udført eksperimentel overvågning for at beregne antallet af turistlejligheder i Spanien. I februar 2022 nåede antallet af turistattraktioner på landsplan op på 285.000, hvilket repræsenterer 1,13 % af de samlede boliger i alle lande. To tal, der er faldet siden udbruddet af Covid-19, da turismen styrtdykkede til nul på grund af sundhedsrestriktioner, og tusindvis af ejere og virksomheder besluttede at overføre deres ejendomme til boligudlejningsmarkedet. I den første måned af august 2020 nåede antallet af boliger bestemt til færdiggørelse 321.496 med en samlet vægt på 1,28 %.
Men hotelejere påpeger, at dette marked oplever endnu et boom med tilbagevenden af turistbevægelser. "Udbuddet af turistudlejning er 15 % højere, end det var på det tidspunkt, hvor jeg fandt flest tilbud under pandemien. De har al fleksibilitet i verden til at komme ind og ud af markedet”, tilføjer Estalella.
