17/07/2022
Opdateret den 18/07/2022 kl. 12:10
Som i andre turistbyer står Toledo over for det fænomen, der i stigende grad påvirker dets gamle område i disse dage: udbredelsen af turistboliger og -lejligheder i lyset af et progressivt fald i fastboende. Derfor er vigtigheden af det mål, som konsortiet i byen Toledo i nogen tid har sat sig for at rehabilitere forladte bygninger i dets historiske centrum for at stille nye boliger til rådighed, hvor borgeren har sin sædvanlige bopæl, og på denne måde etablere befolkning. Som lederen af konsortiet, Jesús Corroto, påpeger over for ABC, "handler det om at opnå en balance mellem den besøgende og beboeren".
I denne prisværdige målsætning foretog konsortiet i slutningen af sidste måned udvælgelsen af to nedlagte og ubeboede bygninger til at udarbejde rehabiliteringsprojekterne og derefter udføre arbejdet for at tilbyde nye boliger til beboere i det gamle kvarter. Dette søger kort sagt at forhindre tilstødende bygninger i at blive påvirket og dermed forbedre beboeligheden i miljøet og naboernes levevilkår.
Toledo har ifølge Corroto omkring 250 forladte bygninger i dette område, mange af dem af stor kulturarvsværdi, og denne gang har konsortiet formået at stille to nye til rådighed blandt i alt ni bygninger, der er analyseret.
I de to udvalgte nu, den ene beliggende i Callejón de San Pedro og den anden i Callejón Hermosos, er det planlagt at bygge i alt 21 boliger, syv i det første og 14 i det andet. I udvælgelsen opnåede San Pedro-gyden den bedste score, efterfulgt af Niños Hermosos, og de andre syv blev udeladt og kan blive præsenteret igen for en anden fremtidig forfremmelse.
Den første er en bygning af høj kulturarvsværdi, et af konsortiets kendetegn, og blandt dets glæder er en elliptisk kuppel fra det XNUMX. århundrede, polykrom og dekoreret med malerier af religiøse scener på en baggrund af plantedekoration.
I tilfældet med det andet er det et møbel, der ligger i Alcázars omgivelser og består af to gårdhavehuse med et polykromt kasseloft, også af historisk relevans.
Dette initiativ reagerer på den banebrydende støttelinje til rehabilitering af boliger, som konsortiet har iværksat for at etablere og tiltrække ny befolkning i det historiske distrikt.
Vurderingskriterierne for at vælge modtagerne af ejendommen er ejendommens værdi, dens bevaringstilstand, de mest forladte sektorer i Casco, antallet af huse, den har og bygningens overførselskoefficient.
Når bygningerne er udvalgt, etablerer man nu en proces, der starter med at byde på projektet blandt arkitektstudierne og derefter udvælges planerne med de ejendomsmæglere, der skal stå for udførelsen af husene, og som skal have en andel på 20 procent i byggeomkostningerne af konsortiet, som omfatter byrådet og bestyrelsen.
Konsortiet har en deltagelse på 120.000 euro, der vil blive fordelt i de udvalgte bygningers projekter. Specifikt vil 48.972 euro gå til at skrive den, der er relateret til ejendommen beliggende i San Pedro-gyden og 71.028 euro til en anden beliggende i Hermoso Niños-gyden.
Den er i øjeblikket ved at udarbejde specifikationerne for derefter at offentliggøre det offentlige udbud af udførelse af arkitektur-, arkæologi- og restaureringsprojekter i overensstemmelse med kriterierne for det nye europæiske Bauhaus. Denne handling beløber sig til ca. mere end en million euro i det første tilfælde og en million euro i det andet.
Målet er at opnå en andelslignende kostpris i en fælles indsats mellem forvaltningen og den private sektor. I dette tilfælde påpegede Corroto, at formålet er at etablere en endelig kvadratmeterpris, der er lidt højere end 2.000 euro.
Derudover skal hensynet til ejerskabet af bygningen tages i betragtning, et aspekt hvor Corroto har fremhævet nogle af ejernes gode disposition ved underskrivelsen af driften, idet de foretrækker aftalen med Konsortiet frem for det private salg .
I denne primære målsætning om at søge en havnebefolkning i Toledos historiske centrum for at undgå overvægten af turistlejligheder, etablerer konsortiet utilgivelige betingelser for at kunne vælge og få adgang til disse boliger, blandt hvilke det er værd at bemærke at have 20 års registrering i byen Ved hjælp og adgang til leje er det præciseret, at det er langsigtet og ikke er lejligheder eller turistboliger.
”Det, vi har til hensigt, er at vække interesse for livet i Historisk Bydel, enten blandt unge eller ældre, men som gerne vil komme og bo her. Kort sagt opnå en balance mellem antallet af besøgende og antallet af beboere”, siger Jesús Corroto.
Anmeld en fejl
