Význam hypotéky
"Slovní pitomci si všimnou zneklidňujícího kořenového slova v 'hypotéce': 'mort' nebo 'smrt'," píše Weller. "Termín pochází ze staré francouzštiny a před latinou znamená doslova 'oděv smrti'." To se může zdát trochu drsné. Koneckonců, dům, který jste si koupili, je místem, kde budete bydlet. Quentin Fottrell Marketplace uvádí, že ohromující polovina Američanů má problémy se zaplacením svého domova.
Podle průzkumu „How Housing Matters“, který provedla nezisková organizace John D. a Catherine T. MacArthur Foundation a Hart Research Associates, 50 % Američanů přineslo velkou oběť, jako je převzetí dluhu z kreditní karty nebo přijetí druhého zaměstnání, v posledních třech letech, jen aby byli schopni platit za bydlení. Odborníci tradičně považují náklady na bydlení, které nevyžadují více než 30 % příjmu domácnosti za dostupné, ale Fottrell poukazuje na to, že „15 % amerických majitelů domů žije na trzích s bydlením, kde měsíční hypotéka na dům se střední cenou vyžaduje více než 30 % mediánu měsíčního příjmu domácnosti, který byl dlouho považován za maximum pro splátky nájemného/hypotéky.“ Údaje zahrnují daně z nemovitosti, různá pojištění, údržbu a úroky z hypoték – všechny náklady na údržbu a placení hypotéky. Průměrná americká hypoteční splátka podle věkuVytvořte si vlastní infografiku Všimnete si, že průměrná měsíční splátka Nejnižší – pro 75 a přes skupinu - je stále 447 $ měsíčně. Pokud to seřadíme podle procenta z příjmu před zdaněním, je to téměř 16 % příjmu průměrné domácnosti.
wikipedie Best.com
Tento článek potřebuje pro ověření další citace. Pomozte prosím vylepšit tento článek přidáním citací ze spolehlivých zdrojů. Nezdrojovaný materiál lze zpochybnit a odstranit. Najít zdroje: „Půjčka domů“ – Zprávy – Noviny – Knihy – Scholar – JSTOR (duben 2020) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tento příspěvek ze šablony)
Hypoteční dlužníky mohou být jednotlivci, kteří zastavují svůj dům, nebo to mohou být společnosti zastavující komerční nemovitosti (například své vlastní obchodní prostory, rezidenční nemovitosti pronajímané nájemcům nebo investiční portfolio). Věřitelem je obvykle finanční instituce, jako je banka, družstevní záložna nebo hypoteční společnost, v závislosti na dané zemi, a smlouvy o půjčce lze uzavírat přímo nebo nepřímo prostřednictvím zprostředkovatelů. Charakteristiky hypotečních úvěrů, jako je výše úvěru, splatnost úvěru, úroková sazba, způsob splácení úvěru a další vlastnosti, se mohou značně lišit. Práva věřitele k zajištěnému majetku mají přednost před ostatními věřiteli dlužníka, což znamená, že pokud se dlužník dostane do úpadku nebo platební neschopnosti, ostatní věřitelé obdrží splacení dluhů, které jim dluží, pouze prodejem nemovitosti. je nejprve splacena v plné výši.
merriam webster hypotéka
Termín "hypotéka" se týká úvěru používaného na nákup nebo údržbu domu, pozemku nebo jiných typů nemovitostí. Dlužník se zavazuje platit věřiteli v průběhu času, obvykle v sérii pravidelných plateb rozdělených na jistinu a úrok. Nemovitost slouží jako zástava k zajištění úvěru.
Dlužník musí požádat o hypotéku prostřednictvím svého preferovaného věřitele a ujistit se, že splňuje několik požadavků, jako je minimální kreditní skóre a zálohy. Žádosti o hypotéku procházejí přísným procesem upisování, než se dostanou do fáze uzavření. Typy hypoték se liší v závislosti na potřebách dlužníka, jako jsou klasické půjčky a půjčky s pevnou sazbou.
Jednotlivci a firmy využívají hypotéky k nákupu nemovitosti, aniž by museli zaplatit celou kupní cenu předem. Dlužník splácí půjčku plus úrok po stanovený počet let, dokud nebude vlastnit nemovitost volnou a nezatíženou. Hypotéky jsou také známé jako zástavní práva k majetku nebo pohledávky na majetek. Pokud dlužník nesplácí hypotéku, může věřitel nemovitost zabavit.
hypoteční výslovnost
Zde jsou 3 věci, které kupující domů v Louisville potřebují vědět, když úrokové sazby hypoték rostou – Historicky nízké úrokové sazby byly prodejním argumentem pro kupující, kteří uvažovali o vstupu na trh, ale tato čísla jsou mimo grafy. Na začátku roku 2022 budou stoupat.
Existuje mnoho faktorů a proměnných, které je třeba zvážit, včetně aktuálního příjmu a dluhu, osobního majetku, kreditního skóre, prostředků na zálohu, úrokové sazby hypotéky, kupní ceny a umístění a typu nemovitosti.
Rozhodnutí Německa zastavit svou energetickou budoucnost (a svou ekonomiku) ruské ropě a plynu se zdá jako strategická chyba prvního řádu, která nedosáhla ani energetické bezpečnosti, ani výsledku šetrnějšího ke klimatu.
Návrh zákona také navrhoval snížení limitu hypotečního dluhu na 250.000 XNUMX $ nebo méně. Její příznivci, včetně Oregonské asociace realitních kanceláří, prezentovali tuto politiku jako něco, co prospívá a odměňuje majitele domů.
Fungování právnické fakulty však brzdily konflikty mezi Cahnovými a fakultou, dezorganizace a finanční problémy, které manžele v jednu chvíli vedly k tomu, že zastavili svůj dům, aby ho udrželi v chodu.
