Je vhodný čas na refinancování hypotéky 2022?
Pro většinu kupujících je získání hypotéky součástí procesu koupě nového domu. V roce 2018 si 86 % kupujících vzalo hypotéku na koupi svého bydlení. Pokud přemýšlíte o tom, že se stanete majitelem domu, možná si říkáte, jestli je teď těžké získat hypotéku, nebo jestli je nejlepší čas hledat půjčku na bydlení. Pravdou je, že vhodná doba pro podání žádosti o hypotéku bude u každého kupujícího jiná. Vaše úvěrová historie, množství peněz, které jste ušetřili, a váš příjem a historie zaměstnání jsou jen některé z faktorů, které mohou určit, zda budete mít nárok na půjčku na bydlení, a úrokovou sazbu a podmínky, které vám budou nabídnuty. Některé faktory, jako jsou tržní úrokové sazby a roční období, také hrají roli při určování nejlepší doby pro získání hypotéky, ale ty jsou často mimo vaši kontrolu.
Pokud uvažujete o tom, že se stanete majitelem domu, a přemýšlíte, zda nastal správný čas, zjistěte, jaké faktory ovlivňují vaši způsobilost k hypotečnímu úvěru a co můžete udělat, abyste se stali lepším kandidátem.
Jakýkoli typ půjčky s sebou nese určité riziko, a to jak pro dlužníka, tak pro věřitele. Jedním ze způsobů, jak se věřitelé mohou chránit, je nabízet nejlepší podmínky lidem s nejvyšším kreditním skóre. Pokud věřitel zjistí, že úvěrová historie potenciálního dlužníka není dostatečně dobrá, může žádost o hypotéku této osoby zcela zamítnout.
Mám si koupit dům hned nebo počkat do roku 2022?
XAustin Hughes: Inflace cen domů může zaznamenat hrbolaté, ale vítané zpomaleníNové historické maximum irských cen nemovitostí je pravděpodobné ve druhém čtvrtletí tohoto roku, ale znamená to ochlazení trhu s nemovitostmi nebo hrozí nový kolaps? Růst cen nemovitostí v Irsku by se mohl zmírnit kvůli snížené cenové dostupnosti a tlumícím účinkům blížícího se zvýšení sazeb ECB, tlakům na životní náklady a nejistotám ohledně ekonomického výhledu, říká Austin Hughes. Ne, 17. dubna 2022 – 15:46Austin Hughes Oficiální čísla zveřejněná minulý týden ukazují, že irská inflace cen nemovitostí zrychlila 15,3. měsíc v řadě a v únoru dosáhla 2015 %, což je nejrychlejší růst od dubna 12. Navzdory prudkému nárůstu cen se poptávka objevuje Transakce v únoru byly téměř o 13,5 % vyšší než o rok dříve, což dále podtrhuje současnou dynamickou situaci na trhu s nemovitostmi, která se vyznačuje silnou poptávkou po bydlení, silným růstem pracovních míst a podpůrnou demografií při nedostatku. Ceny nemovitostí mimo Dublin jsou o něco silnější než v hlavním městě: Inflace v Dublinu na úrovni 16,8 % byla zastíněna zvýšením cen o XNUMX % ve zbytku země. Vzhledem k tomu, že je volatilní, existují velké rozdíly ve skutečné rychlosti růstu cen nemovitostí v celé zemi. země.
Je vhodná doba na refinancování?
Některé hypoteční sazby mírně klesly: Průměrná úroková sazba u hypotéky s fixní sazbou na 30 let nyní činí 4,20 % a průměrná roční sazba 4,25 % oproti 4,29 % a 4,23 %. Průměrná úroková sazba u hypotéky s fixní sazbou na 15 let zůstává nezměněna od předchozího dne na 3,48 % (RPSN je 3,46 %), podle údajů zveřejněných dnes Bankrate. Úrokové sazby hypoték, na které máte nárok, si můžete prohlédnout zde.
Zdroj: Bankrate Co znamenají tyto úrokové sazby hypoték? Kolísání úrokových sazeb hypoték je běžné a může k nim dojít z mnoha důvodů, včetně inflace, hospodářského růstu a změn v měnové politice. Většina výkyvů je malá, ale „pohyb o čtvrtinu bodu během několika týdnů by byl významný,“ říká Greg McBride, hlavní finanční analytik Bankrate.
Je vhodná doba na prodej domu?
Podle nedávného průzkumu Fannie Mae mnoho spotřebitelů váhá, zda si v roce 2022 pořídit dům. Více než 60 % respondentů očekává růst úrokových sazeb hypoték a narůstají obavy o jistotu zaměstnání a eskalaci cen domů.
Pokud tedy doufáte, že se příští rok přestěhujete, možná se ptáte: "Je to vhodná doba na koupi domu?" Skutečnost je taková, že tato otázka je více nuancovaná, než si myslíte. Tento článek se zabývá některými z hlavních faktorů, které je třeba zvážit před koupí domu.
Chcete-li se rozhodnout, zda je nyní vhodná doba na koupi domu, podívejte se na svou finanční situaci a aktuální cenu domů ve vaší oblasti. Pokud máte našetřené peníze na zálohu a odhadovaná splátka hypotéky je stejná nebo nižší než váš měsíční nájem, může být nákup hned dobrou volbou.
V roce 2021 dosáhly úrokové sazby rekordních minim, takže koupě domu je atraktivnější. Federální rezervní systém však poprvé po 2 letech zvyšuje úrokové sazby, aby pomohl v boji proti inflaci.
