Je pojištění domácnosti součástí hypotéky?
Pojištění titulu se vztahuje na problémy s neoprávněným vstupem, například pokud je kůlna na dvorku skutečně na pozemku vašeho souseda a je třeba ji odstranit. Zahrnuje také chyby v průzkumech a podvody s titulem, což je, když osoba použije falešné ID, aby získala vlastnické právo k vaší nemovitosti a poté získala hypotéku nebo prodala dům bez vašeho vědomí.
Vždy si pečlivě přečtěte pojistnou smlouvu, abyste zjistili, co vaše pojištění kryje. Mohou existovat výjimky, jako jsou environmentální rizika (jako je kontaminovaná půda), porušení plánovacích předpisů (například když dokončíte vlastní suterén bez povolení atd.).
Dva hlavní typy pojistných smluv jsou politika vlastníka a politika věřitele. Majitelé domů potřebují politiku vlastníka domu, zatímco politika věřitele chrání vašeho věřitele před jakoukoli ztrátou, která může nastat, pokud hypotéka na nemovitost není platná. Zatímco pojištění vlastníka domu se vztahuje na plnou kupní cenu, pojistné krytí věřitele je obvykle na výši hypotéky.
Pojištění domácnosti kryje v určitých případech ztrátu a poškození obydlí, jakož i dalších staveb na nemovitosti. Na trhu existuje široká škála pojistek, ale obecně je ve většině standardních pojistek šest typů ochran.
Příklad hypoteční doložky
V Austrálii jsou doby vypořádání obchodovatelné, ale obvykle trvají 30, 60 nebo 90 dní. Nejběžnější doba vypořádání je 60 dní, s výjimkou Nového Jižního Walesu, kde je vypořádání obvykle 42 dní. Tato lhůta by měla být přiměřená jak pro kupujícího, tak pro prodávajícího k uspořádání věcí, které je třeba před vyřízením udělat, jako např
Určení strany odpovědné za zajištění toho, že nemovitost má po prodeji pojištění domácnosti, závisí na vaší smlouvě a státu nebo území, ve kterém žijete. V některých státech je zákon v této otázce nejasný, proto zde uvedené informace vycházejí ze standardních smluv.
V Australian Capital Territory (ACT), Jižní Austrálii (SA) a Tasmánii odpovědnost za škody obecně spočívá na kupujícím během doby vypořádání. Jste-li kupující, musíte se před výměnou smluv pojistit; v opačném případě budete muset případnou přiměřenou škodu na majetku (například vichřicí) zaplatit z vlastní kapsy.
Za případné škody na majetku po datu vypořádání odpovídá kupující. To znamená, že do tohoto okamžiku je technicky odpovědný prodejce. Může být ale užitečné pochybit na straně opatrnosti a mít pojištění sjednané od okamžiku podpisu smlouvy.
Co je hypoteční doložka pro pojištění
Udělali jste tvrdou práci a jste konečně připraveni koupit svůj nový domov. Pojištění budovy často vyžadují věřitelé (je však velmi dobrý nápad mít). Otázka, kdy si pořídit pojištění domácnosti, se však ukázala jako matoucí. Je to v době vyřízení? Nebo až bude smlouva podepsána?
Odpověď může záviset na státě nebo území, ve kterém žijete. Záleží také na vaší smlouvě. V některých státech může chybět specifická legislativa, takže informace, které jsme zde shromáždili, vycházejí z nejčastěji používaných standardních smluv. Nakonec však obvykle rozhoduje to, na čem se kupující a prodávající dohodnou a podepíší svá jména.
Budete si muset promluvit se svým právníkem nebo agentem o tom, kdy se stanete odpovědnými za domov. Ale v Queenslandu je kupující obvykle odpovědný od 17:00 následujícího pracovního dne poté, co obě strany podepsaly smlouvu.
Na rozdíl od Queenslandu je ve Victorii a Novém Jižním Walesu kupující odpovědný za škody v den vypořádání. Technicky je nemovitost až do data vypořádání odpovědností prodávajícího, ale pro jistotu se kupujícím doporučuje uzavřít pojištění od okamžiku, kdy prodávající podepíše smlouvu.
Jak zjistím, přes koho mám pojištění domácnosti?
Při porovnávání cen je důležité, aby prémie byly dostupné, stejně jako franšíza. Čím vyšší franšíza, tím nižší prémie. Pokud si například vyberete franšízu 1.000 200 USD, pravděpodobně budete mít nižší prémii než někdo s franšízou XNUMX USD. Rozhodněte se, kolik můžete pokrýt, kdyby se něco stalo.
K dispozici jsou různé zásady. Některé nabízejí základní krytí pro pojmenovaná nebezpečí, jako je požár, krádež, některé typy poškození vodou, poškození kouřem a vandalismus, stejně jako další věci, které byste nečekali: blesky, výbuchy, padající předměty a dokonce i nárazy letadel. Jiné jsou komplexní zásady, které obecně pokrývají většinu rizik pro budovu a její obsah, ale mají některé výjimky.
Pojištění domácnosti není statické a vaše potřeby se v čase mění. Pokud jste zvýšili hodnotu svého domova přístavbou nebo rekonstrukcí, je důležité informovat svého finančního poradce, aby se mohl ujistit, že nejste podpojištěni.
