Kde nahlásit 1099-c v 1040 pro rok 2020
Snášenlivost hypoték na koronaviry pomohla milionům amerických majitelů domů, kteří se potýkají s těžkostmi v důsledku pandemické ztráty příjmu, zůstat ve svých domovech. Federální vláda právě rozšířila shovívavost v oblasti delikvence a umožnila majitelům domů dočasně pozastavit splátky hypotéky až na 15 měsíců, z původních 12 měsíců. Některým majitelům domů ale tato pomoc nemusí stačit. Potřebují se zkrátka vymanit z hypotéky.
Pokud cítíte potřebu utéct od hypotéky, protože nemůžete splácet, nejste sami. V listopadu 2020 bylo 3,9 % hypoték vážně v prodlení, což znamená, že byly alespoň 90 dní po splatnosti, podle realitní společnosti CoreLogic. Tato míra delikvence byla třikrát vyšší než ve stejném měsíci v roce 2019, ale prudce klesla z pandemického maxima 4,2 % v dubnu 2020.
I když je ztráta zaměstnání hlavním důvodem, proč majitelé domů hledají únikovou cestu z hypotéky, není to jediný. Rozvod, účty za lékařskou péči, odchod do důchodu, stěhování související s prací nebo příliš mnoho kreditních karet nebo jiného dluhu mohou být také faktory, ze kterých se majitelé domů mohou chtít dostat.
Pokud dostanu 1099-c, dlužím stále dluh?
Pokud ekonomicky zrušíte hypotéku u banky, ale nikdy neinformujete katastr nemovitostí, bude hypotéka nadále evidována vůči nemovitosti. Pokud se rozhodnete prodat svou nemovitost, kupující zjistí, že na nemovitost je hypotéka a může prodej odmítnout. I když kupujícímu řeknete, že vaše hypotéka je mimo, pravděpodobně nekoupíte nemovitost s hypotékou proti vám.
Katastr nemovitostí vydá Nota Simple, který je dokladem o vlastnictví. Kromě toho také informuje o poplatcích (tj. hypotékách) a exekucích a embarguch (tj. nesplácení hypotéky, dluhy na dani z příjmu fyzických osob (IBI)), které nemovitost vede.
Za prvé: Musíte kontaktovat pobočku banky a formálně požádat o zrušení hypotéky v katastru nemovitostí. Nejlepší je to učinit písemně adresovanou manažerovi banky.
Je důležité upozornit na skutečnost, že za zrušení můžete být bankou penalizováni. Při podpisu zástavní smlouvy je obvyklé dohodnout některé výdaje a poplatky spojené se zrušením hypotéky. Proto je důležité požádat banku o náklady spojené se zrušením, než budete pokračovat. Kromě toho budete muset také zaplatit storno listiny u španělského notáře a náklady na zápis do katastru nemovitostí.
Zrušení požadavků na hypotéku
Po letech a letech placení splátek konečně nastal čas, kdy budete platit poslední splátku hypotéky. Ale jistě se ptáte, co mám dělat teď, co mám dělat, až skončím?
Pravdou je, že již nemáte žádný dluh u své finanční instituce, ale to neznamená, že jste s hypotékou skončili, protože je stále evidována v registru a to může způsobit určité problémy, takže máte dvě možnosti:
Registr to po 20 letech sám zruší (to nic); to znamená, že před tímto časem budou pro jakýkoli finanční postup, který chcete provést, informace stále k dispozici, stále budete mít hypotéku.
V tomto případě může být tímto postupem pověřen finanční subjekt, který nebude osvobozen od administrativních nákladů na související postupy; nebo to můžeme udělat sami, čímž ušetříme část (ale ne všechny) nákladů:
2. Jděte k notáři a vyžádejte si veřejnou listinu o zrušení hypotéky. Tu musí podepsat zástupce subjektu, který hypotéku poskytl, který bude notář vyrozuměn (200-300 €).
Požadavky na zrušení hypotéky v registru titulů
Zákon o oddlužení hypoték z roku 2007 obecně umožňuje daňovým poplatníkům vyloučit příjem ze splácení dluhu v místě jejich hlavního bydliště. Dluh snížený restrukturalizací hypotéky, stejně jako hypoteční dluh odpuštěný v souvislosti s exekucí, je způsobilý k odpuštění.
Částka odpuštěného dluhu bude zdanitelná, pokud se odpuštění týká služeb poskytnutých věřiteli nebo z jakéhokoli jiného důvodu, který přímo nesouvisí se snížením hodnoty domu nebo finanční situace daňového poplatníka.
Pokud si půjčíte peníze od komerčního věřitele a komerční věřitel dluh později zruší nebo odpustí, možná budete muset v závislosti na okolnostech zahrnout zrušenou částku do příjmu pro daňové účely. Když jste si půjčili peníze, nebyli jste povinni zahrnout částku půjčky jako příjem, protože jste ji museli vrátit věřiteli.
Když je tato půjčka později odpuštěna nebo zrušena, obvykle se jako příjem uvádí částka půjčky, kterou jste nesplatili. Již nemáte povinnost splácet věřiteli. Obecně platí, že věřitel je povinen nahlásit částku zrušeného dluhu vám a úřadu IRS na formuláři 1099-C, Zrušení dluhu.
