Variabilní typy hypoték ve Velké Británii
Dopad jakékoli změny bude záviset na typu hypotéky, kterou máte, na částce, kterou jste si půjčili, a na době, na kterou jste si ji vzali. Pokud některá část vaší hypotéky podléhá jedné z našich proměnlivých sazeb a vaše sazba se změní po změně základní sazby Bank of England, vaše platba se může zvýšit nebo snížit. Pokud se tak stane, napíšeme vám, abychom vám nový poplatek potvrdili.
Sledovaná hypotéka je hypotéka s proměnlivou sazbou. Rozdíl mezi těmito a jinými hypotékami s proměnlivou sazbou je v tom, že sledují nebo sledují pohyby jiné sazby, obvykle základní sazby Bank of England. Pokud se změny sazby dotkne vaší hypotéky, napíšeme vám, abychom vám novou splátku potvrdili. Jakákoli změna úrokových sazeb je obvykle účinná od prvního dne měsíce následujícího po oznámení Bank of England.
Pokud máte hypotéku s pevnou úrokovou sazbou, budou vaše platby během období s pevnou sazbou stejné, protože sazba, kterou platíte, se neliší se základní sazbou Bank of England. Výhodou pevné sazby je, že odstraňuje nejistotu, že sazba poroste; Základní sazba Bank of England by samozřejmě mohla během období fixace klesnout.
Standardní hypotéka s variabilní sazbou
Srovnávací úroková sazba je dobrým výchozím bodem při hledání nabídek hypotečních úvěrů, protože zohledňuje jak roční úrok, který vám bude účtován, tak další náklady a provize související s úvěrem. Začněte s porovnáním úvěrů na bydlení níže.
*VAROVÁNÍ: Tento typ srovnání se vztahuje pouze na uvedené příklady. Pokud se částky a podmínky budou lišit, budou se lišit i typy srovnání. Náklady, jako jsou poplatky za doplnění nebo předčasné splacení, a úspory nákladů, jako je prominutí poplatků, nejsou zahrnuty do srovnávací sazby, ale mohou ovlivnit cenu úvěru. Zobrazený typ srovnání je pro zajištěnou půjčku s měsíčními splátkami jistiny a úroku ve výši 150.000 25 USD po dobu XNUMX let.
Kupujete nemovitost poprvé? Máme také širokou škálu článků, tipů a nástrojů navržených speciálně pro nové kupující. V našem specializovaném centru pro ty, kteří kupují nemovitosti poprvé, najdete vše, co potřebujete vědět o koupi svého prvního bydlení a získání první půjčky na bydlení jako profesionál.
Co je hypoteční úvěr s variabilní sazbou? Hypoteční úvěr s variabilní sazbou je hypoteční úvěr, u kterého je účtovaná úroková sazba určována tržními úrokovými sazbami. To znamená, že úroková sazba se může lišit v závislosti na tom, jak vysoké nebo nízké jsou tržní úrokové sazby.
Půjčka s variabilní sazbou
Při výběru hypotéky nehleďte jen na měsíční splátky. Je důležité porozumět tomu, kolik vás stojí vaše úrokové platby, kdy se mohou zvýšit a jaké budou vaše platby poté.
Když toto období skončí, přejde na standardní variabilní sazbu (SVR), pokud neprovedete remortgaci. Standardní variabilní sazba bude pravděpodobně mnohem vyšší než pevná sazba, což může hodně přidat k vašim měsíčním splátkám.
Většina hypoték je nyní „přenosná“, což znamená, že je lze přesunout do nové nemovitosti. Přesun je však považován za novou žádost o hypotéku, takže pro schválení hypotéky budete muset splnit kontroly dostupnosti věřitele a další kritéria.
Přenesení hypotéky může často znamenat pouze zachování stávajícího zůstatku na aktuální slevě nebo pevné dohodě, takže si budete muset vybrat jinou dohodu pro jakékoli další stěhovací úvěry a tato nová dohoda pravděpodobně nebude odpovídat nové dohodě. dohoda.
Pokud víte, že se pravděpodobně přesunete během období předčasného splacení jakékoli nové dohody, možná budete chtít zvážit nabídky s nízkými nebo žádnými poplatky za předčasné splacení, které vám poskytnou větší svobodu při nakupování mezi věřiteli, až přijde čas. přestěhovat se
Hypotéka s variabilní sazbou
Výběr fixního nebo variabilního hypotečního úvěru může záviset na vašich osobních preferencích. Níže se podíváme na některé rozdíly mezi fixními a variabilními hypotečními úvěry, abychom vám pomohli rozhodnout se, který je pro vás nejlepší.
Možností úvěru na bydlení je mnoho. Patří mezi ně typ platby (například „jistina a úrok“ versus „pouze úrok“) a úroková sazba. V tomto článku se zaměříme na úrokové sazby a na to, jak mohou ovlivnit hypoteční úvěr.
Hypoteční úvěr s pevnou úrokovou sazbou je takový, u kterého je úroková sazba fixována (tj. fixována) po určitou dobu, obvykle od jednoho do deseti let. Po dobu fixace úrokové sazby se úroková sazba ani požadované splátky nemění.
Oproti tomu hypoteční úvěr s variabilní sazbou se může kdykoli změnit. Věřitelé mohou zvýšit nebo snížit úrokovou sazbu spojenou s půjčkou. Úroková sazba se může změnit v reakci na rozhodnutí australské centrální banky a také na další faktory. Požadovaná minimální výše splátky se zvýší, pokud se úrokové sazby zvýší, a sníží, pokud úrokové sazby klesnou.
