Musím platit hypotéku?
„Pokud chcete najít finanční svobodu, musíte odstranit všechny dluhy, a ano, to zahrnuje vaši hypotéku,“ říká autor osobních financí a spolumoderátor pořadu „Shark Tank“ ABC pro CNBC Make It. vše od studentských půjček po úvěry. dluh na kartě byl splacen do věku 45 let, říká O'Leary.
Můžete získat hypoteční úvěr na 30 let, když jste starší? Za prvé, pokud máte prostředky, žádný věk není příliš starý na to, abyste si koupili nebo refinancovali dům. Zákon o rovných úvěrových příležitostech zakazuje poskytovatelům půjček blokovat nebo odrazovat kohokoli od získání hypotéky na základě věku.
Proč byste neměli odepsat svůj dům dříve? Splacením hypotéky si zajistíte návratnost své investice zhruba ve výši úrokové sazby z úvěru. Předčasné splacení hypotéky znamená, že po zbytek životnosti hypotéky, až 30 let, používáte peníze, které mohly být investovány jinde.
Předčasné splacení hypotéky je dobrý způsob, jak uvolnit měsíční likviditu a platit méně úroků. Ale přijdete o odpočet daně z úroků z hypotéky a místo toho pravděpodobně vyděláte více investováním. Než se rozhodnete, přemýšlejte o tom, jak byste peníze navíc každý měsíc využili.
Život po zaplacení hypotéky
Di Johnson v minulosti obdržel finanční prostředky na výzkum od Financial Planning Education Council (FPEC) a přispíval na projekty částečně financované nebo podporované partnery v odvětví finančního plánování. Je členem Akademie vysokoškolského vzdělávání, akademickým členem Asociace finančního plánování (FPA), členem FPEC (Austrálie), Akademie finančních služeb USA (AFS) a Australské ekonomické společnosti (ESA). , včetně sítě Women in Economics Network (WEN). Tento článek je součástí série o finančním a ekonomickém vzdělávání financovaném nadací Ecstra Foundation.
Pokud se vaše nouzová hotovostní rezerva zdá v pořádku a máte dost, aby vás pokryla na tři až šest měsíců v případě ztráty zaměstnání, je otázka hypotéky nebo důchodu dobrou možností k zamyšlení. Neexistuje jediná odpověď pro všechny.
Na první pohled jsou přesvědčivé argumenty pro kumulaci důchodu; můžete využít kouzla složeného úročení (a případně i některých daňových úlev), a to vše při nízkých úrokových sazbách hypoték.
Proč byste nikdy neměli splácet hypotéku?
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma zkoumat a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Dům je splacen ve 45
Přemýšlejte o dobrém dluhu tímto způsobem: Každá platba, kterou provedete, zvyšuje vaše vlastnictví tohoto aktiva, v tomto případě vašeho domova, o něco více. Ale špatné dluhy, jako jsou platby kreditní kartou? Ten dluh je za věci, které jste již zaplatili a pravděpodobně je používáte. Už nebudete „vlastnit“ například džíny.
Existuje další klíčový rozdíl mezi nákupem domu a nákupem většiny zboží a služeb. Velmi často mohou lidé platit hotově za věci, jako je oblečení nebo elektronika. "Naprostá většina lidí si nemohla dovolit dům s hotovostí," říká Poorman. To dělá hypotéku téměř nezbytnou ke koupi domu.
Shromažďujete úspory na důchod. S tak nízkými úrokovými sazbami, „pokud vložíte peníze, které byste použili na zaplacení hypotéky, na penzijní účet, dlouhodobý výnos může převážit úspory ze splácení hypotéky,“ říká Poorman.
Tip: Pokud máte to štěstí, že dokážete splatit hypotéku rychleji a nápad odpovídá vašim financím, zvažte přechod na dvoutýdenní splátkový kalendář, zaokrouhlení celkové částky nahoru nebo další roční splátku.
