Kupte si dům od supího fondu
V červenci 2020 vláda oznámila, že v rámci stimulačního balíčku bude navýšena výše daňové úlevy, kterou mohou první kupující získat při koupi nebo vlastní výstavbě nového domu v rámci plánu podpory.
V rámci tohoto plánu byla maximální dostupná částka dočasně zvýšena z 20.000 5 EUR nebo 30.000 % hodnoty domu na 10 31 EUR nebo 2020 % hodnoty domu do 2021. prosince 31. V rozpočtu na rok 2021 bylo toto zvýšení prodloužena do XNUMX. prosince XNUMX.
Pro ty, kteří se chtějí dostat na realitní žebříček, je to velmi cenná úleva a je k dispozici pouze po omezenou dobu. Z tohoto důvodu jsme dostali spoustu dotazů na to, jak to celé funguje, a proto jsme vybrali některé z nejčastějších dotazů a odpověděli jsme na ně níže pro vaši referenci:
V podstatě to prozrazuje název; Jedná se o vládní systém vrácení daní, který byl uzákoněn, aby pomohl kupujícím získat zálohu na jejich dům. Kromě toho vybízí vývojáře, aby stavěli nové domy, aby plán mohl i nadále fungovat.
Supí fond koupil moji hypotéku
V některých situacích, kdy byl váš dům odebrán nebo byly vráceny klíče vašemu hypotečnímu věřiteli, vám může později říci, že stále dlužíte peníze. K tomu dochází, když částka, za kterou se váš dům prodává, nestačí na splacení nesplacené hypotéky a jakýchkoli zajištěných úvěrů.
Existují pravidla o tom, jak rychle vás musí poskytovatel půjčky po prodeji domu kontaktovat, pokud chcete vyrovnat schodek. Prostudujte si prosím dvě části níže uvedená pravidla finanční politiky Spojeného království a finančního vedení úřadu.
Zdrojová kniha FCA Mortgages and Home Finance: Conduct of Business (MCOB) říká, že věřitel musí s každým zákazníkem s nedostatečným dluhem zacházet spravedlivě. Věřitel není povinen vymáhat nedobytnou pohledávku, ale pokud ano, musí vám to písemně oznámit do pěti let od data prodeje vašeho domu. Pokud tak neučiníte, můžete podat stížnost úřadu finančního ombudsmana (FOS). Viz užitečné kontakty dále v tomto informačním listu.
Politika UK Finance je nyní součástí pravidel MCOB FCA. Pokud byla vaše nemovitost odebrána a prodána před více než pěti lety a váš věřitel vás nekontaktoval s žádostí o vymáhání jakéhokoli nesplaceného dluhu, neměli byste nyní být povinni platit žádný schodek.
Kolik supích fondů platí za půjčky?
Jako nájemce možná nemáte vlastnická práva, ale máte práva nájemce. Ty bývají definovány na státní a místní úrovni, ale mezi ty základní patří nutnost upozornění před vystěhováním, vaše právo na vazbu a vaše právo na obyvatelné bydlení.
Právo na užívání vám umožňuje dělat, co chcete, když jste na svém pozemku (opět, pokud to není v rozporu se zákonem). Můžete pořádat párty, opalovat se, upravovat zahradu: je vaším majetkem, abyste si to užili.
Vlastnická práva jsou důležitá, protože poskytují jasné pochopení vlastnictví půdy a jsou příspěvkem k hospodářskému rozvoji. Jako majitel domu můžete chránit svůj majetek několika způsoby. Může to udělat:
Čím více majetku máte, tím obtížnější může být ochrana vašich vlastnických práv, protože nemusíte být schopni neustále kontrolovat každý akr svého majetku. Pokud však bydlíte na parcele v podskupině, nemusíte pro ochranu svého majetku dělat mnoho. Vaše pododdělení může mít dokonce zabudované zabezpečení.
Start hypotéky je supí fond
Vláda stanovila úrokovou sazbu pro tento úvěr na 2,5 % ročně a doba splácení je šest let. Prvních 12 měsíců nemusíte nic platit. Společnosti zůstávají po prvním roce odpovědné za 100 % splacení celkové výše úvěru a také úroků.
Program je otevřen pro většinu podniků, bez ohledu na jejich velikost, které splňují kritéria způsobilosti a byly založeny 1. března 2020 nebo dříve[1]. Dlužníci musí mimo jiné prohlásit, že:
U některých společností, které se k 31. prosinci 2019 samy prohlásí jako „společnost v obtížích“, mohou existovat omezení týkající se výše financování, které si mohou půjčit, a toho, co s půjčkou mohou dělat[2].
Podniky, které si původně půjčily méně, než je maximální částka dostupná v rámci programu, se mohou rozhodnout doplatit svůj původní úvěr. Společnosti musí vyplnit samostatný formulář žádosti, který znovu potvrdí prohlášení uvedená v původním formuláři žádosti. Společnosti mohou podat pouze jednu žádost o dobití.
