Hypotéka 180.000 25 $ na XNUMX let
Můžete se také rozhodnout pro kratší dobu úvěru, například hypotéku na 15 let. Úvěrový dluh tak splatíte za poloviční dobu a pravděpodobně ušetříte desítky tisíc eur na úrocích. Vaše měsíční splátky se ale výrazně zvýší.
Pro mnohé je ideálním produktem hypoteční úvěr s fixací na 30 let. Jednoduše proto, že umožňuje dostupnější měsíční platby. Nevýhodou je, že vytvoření kapitálu a splacení úvěru může trvat déle.
„Půjčku můžete splatit dvakrát rychleji, za dobu trvání půjčky zaplatíte mnohem méně na úrocích a budete budovat vlastní kapitál mnohem rychleji,“ říká Robert Johnson, profesor financí na School of Business. Heider of Creighton University.
Hlavní nevýhodou 15leté hypotéky je, že měsíční splátky jsou mnohem vyšší, protože stejnou částku musíte zaplatit za polovinu času. Z tohoto důvodu si mnoho majitelů domů nemůže dovolit měsíční platby.
Hypoteční úvěr na 15 let je tradičně úročen nižší sazbou než hypotéka na 30 let. Důvodem je, že tím, že se dohodnou na rychlejším splacení dluhu, představují 15letí dlužníci menší riziko pro poskytovatele hypotečních úvěrů.
Britská hypoteční kalkulačka
Odesláním tohoto formuláře povoluji společnosti American Financing, aby mě kontaktovala, a to i pomocí automatického vytáčení, hlasu nebo textové zprávy, na výše uvedené číslo, a to i v případě, že se moje telefonní číslo objeví na jakémkoli seznamu „Nevolat“. » Také si mohu vybrat den a čas, který mi nejvíce vyhovuje. Chápu, že nemusím souhlasit s přijímáním takových hovorů nebo textových zpráv, abych mohl nakupovat zboží nebo služby od American Financing. Rovněž chápu, že American Financing nesdílí mé kontaktní údaje s přidruženými společnostmi nebo třetími stranami.
Zvažovali jste výhody dřívějšího splacení hypotéky? Jedním z nejoblíbenějších důvodů, proč se tak lidé rozhodnou udělat, je ušetřit tisíce dolarů na úrocích po dobu trvání půjčky. Předčasné splacení půjčky však není vždy tou nejlepší volbou pro každého.
Stále populárnější programy, jako je Hnutí FIRE, povzbuzují mladé i staré dospělé, aby splatili dluhy, hledali finanční nezávislost a předčasně odešli do důchodu. Ale ať už je vaše motivace jakákoli, je třeba zvážit několik zásadních detailů, než se rozhodnete splatit hypotéku měsíce nebo roky dříve.
splátka hypotéky 180.000 XNUMX Kč
Je důležité vědět, kolik si můžete s hypotékou půjčit, protože to ovlivní vaše hledání nemovitosti. Pomůže vám také zjistit, jakou budete potřebovat zálohu na hypotéku. Hypoteční věřitelé používají různé vzorce pro výpočet, kolik vám mohou půjčit, ale naše hypoteční kalkulačka vám dá dobrou představu o tom, kolik si můžete půjčit. Vezměte prosím na vědomí, že kalkulačka je určena pouze jako orientační.
Než začnete hledat dům svých snů, musíte vědět, kolik si můžete půjčit na jeho financování. Obecně platí, že částka, kterou si můžete půjčit, bude záviset na čtyřech věcech. Částka, kterou si chcete půjčit v poměru k hodnotě nemovitosti (také známý jako poměr úvěru k hodnotě nebo LTV), vašemu kreditnímu skóre, vašim příjmům a výdajům.
Hypotéku byste měli být schopni pohodlně splácet v době, kdy si ji vezmete, aby později neohrozily vaše bydlení nepředvídatelné události (například zvýšení úrokových sazeb nebo propouštění). Pamatujte, že zatímco váš věřitel nebo hypoteční makléř kontroluje, zda si můžete dovolit konkrétní hypotéku, ujištění se, že můžete snadno spravovat splátky, které se chystáte přijmout, vám poskytne cenný klid předtím, než požádáte.
rychlá hypoteční kalkulačka
Výpočet nákladů na hypotéku není rychlý a snadný úkol, protože existuje mnoho druhů nákladů a proměnných, které je třeba vzít v úvahu. Kromě různých nákladů, jako je úroková sazba půjček, existují různé doby trvání půjček a na hypotéky se často uplatňují provize. Při výpočtu průměrných nákladů na hypotéku je třeba vzít v úvahu následující aspekty:
Mějte na paměti, že úrokové sazby hypotečních úvěrů se velmi liší od věřitele k věřiteli, stejně jako různé nabídky dostupné od stejného věřitele za různých okolností, např. výše úvěru k hodnotě, úvěrová historie žadatele atd.
Úrokové sazby hypoték jsou proto v současnosti pro žadatele o hypotéku velmi atraktivní, i když jsou zde i další faktory, které tak atraktivní nejsou, jako je požadavek na složení kauce pro získání hypotečního úvěru a hodnoty vyššího bydlení.
Současný trh ukazuje, že Halifax nabízí zaváděcí sazbu již od 1,23 % (fixní 2 roky s maximálním LTV 75 %). Na druhém konci žebříčku sazeb jsou hypotéky pro lidi s úvěrovými problémy, přičemž Kensington nabízí počáteční sazbu 5,59 % (5letá fixace a maximální LTV 85 %). Existuje tedy velký rozdíl v dostupných úrokových sazbách v závislosti na okolnostech žadatele a podrobnostech úvěru.
