hypoteční kalkulačka
Předčasné splacení hypotéky je mnohem dosažitelnější cíl, než si mnozí myslí. Uskutečnění pouze jedné dodatečné splátky hypotéky každý rok může zkrátit dobu trvání vašeho úvěru o čtyři roky a ušetřit vám tisíce dolarů. Předčasné splacení hypotečního dluhu také uvolní peníze navíc pro vaše další finanční cíle a sníží celkový tlak na váš rozpočet.
Ale pokud má vaše hypotéka sankce za předčasné splacení nebo nízkou úrokovou sazbu, možná budete chtít investovat své peníze do jiných aktiv, která přinášejí vyšší výnosy. Tento průvodce vám pomůže rozhodnout, zda je pro vás předčasné splacení hypotéky tou nejlepší volbou.
Předčasné splacení hypotéky může uvolnit peníze na jiné finanční cíle a pomoci vám ušetřit na úrocích. Než však začnete agresivně splácet hypotéku, je třeba mít na paměti několik věcí.
Pokud máte studentské půjčky nebo dluhy na kreditních kartách s úrokovou sazbou vyšší než vaše půjčka na bydlení, pravděpodobně má větší smysl tento dluh nejprve splatit. Měli byste se také ujistit, že jste v dobré finanční situaci, než budete vázat další peníze na hypotéku. Pokud například nemáte nouzový fond, použití svého disponibilního příjmu na zaplacení hypotéky nemusí být tou nejlepší volbou. Získání půjčky a využití vlastního kapitálu ve vaší domácnosti může trvat déle než měsíc, takže byste na ni neměli spoléhat jako na nouzový fond.
investiční kalkulačka
Následující kalkulačka umožňuje majitelům domů snadno zjistit, jak rychle splatí svůj dům dodatečnými měsíčními platbami za svůj úvěr. Jednoduše zadejte původní dobu trvání úvěru, kolik let vám zbývá úvěr, původní výši hypotéky, úrokovou sazbu u úvěru a částku, kterou chcete ke každé měsíční platbě přidat jako doplatek.
V následující tabulce jsou uvedeny aktuální úrokové sazby u hypoték Andover na 30 let. Pomocí nabídek můžete vybrat jinou dobu trvání půjčky, změnit výši půjčky, změnit zálohu nebo změnit místo. Další funkce jsou k dispozici v rozšířené rozbalovací nabídce
Pro běžného spotřebitele je hypotéka investicí, jejíž návratnost vyžaduje čas. Splácení úvěru s fixní sazbou na 30 let vyžaduje závazek. Znamená to spravovat své finance svědomitě, abyste je vrátili včas.
Co když ale můžete půjčku splatit dříve? Předčasné splacení hypotéky má mnoho výhod. Snižuje úrokové náklady a pomáhá budovat úspory. Kromě zvýšení vaší likvidity předčasné splacení zmírňuje psychický stres. Budete mít prostor upřednostnit další nezbytné výdaje, zejména v případě nouze. Pokud jste v důchodu, můžete být v klidu s vědomím, že jste dokončili splacení všech svých dluhů.
Kalkulačka na splacení hypotéky za 5 let
Když máte hypotéku, značná část každé měsíční splátky úvěru jde na úrok. Můžete být v pokušení zaplatit minimální splátky úvěru na bydlení, abyste mohli zbytek peněz na svém bankovním účtu použít na pokrytí jiných výdajů. Předčasné splacení hypotéky vám ale může za dobu trvání půjčky ušetřit spoustu peněz.
Nejjednodušší způsob, jak splatit úvěr na bydlení rychleji, je zvýšit částku, kterou každý měsíc posíláte svému poskytovateli hypotéky. Zvýšení platby o pouhých 50 nebo 100 USD navíc může zkrátit délku půjčky a výši úroků, které zaplatíte.
Bankrate doporučuje platit každý měsíc tolik, aby bylo možné přidat až jednu další splátku hypotéky ročně. Chcete-li to provést, vydělte svou měsíční splátku 12 a přidejte tuto celkovou částku ke každé hypotéční kontrole. Na konci roku zaplatíte ekvivalent 13, nikoli 12, splátek hypotéky. Ujistěte se, že peníze navíc jsou použity přímo na zůstatek jistiny vaší půjčky, nikoli na úrok.
Hypoteční gigant Wells Fargo nabízí další tip, jak předčasně splatit úvěr na bydlení: Svůj splátkový kalendář můžete změnit na takový, který se shoduje s výplatními dny vaší společnosti. Funguje to, pokud dostáváte výplatu každý týden nebo 52krát ročně.
Kalkulačka předčasného splacení hypotečního úvěru
Tato kalkulačka vám umožňuje zadat další jednorázovou zálohu spolu s dalšími měsíčními platbami, které odpovídají vašim pravidelným měsíčním platbám. Nabízíme také tři další možnosti, které můžete zvážit pro další scénáře dalších plateb.
K zobrazení výsledků online nejsou vyžadovány žádné osobní údaje a e-maily se používají pouze k zasílání požadovaných zpráv. Neuchováváme kopie vygenerovaných PDF a váš e-mailový záznam a výpočet jsou ihned po odeslání zprávy vyřazeny. Všechny stránky na tomto webu chrání soukromí uživatelů pomocí technologie zabezpečených zásuvek.
Když podepíšete hypotéku na 30 let, víte, že jste v ní na dlouhou trať. Možná vás ani nenapadne pokoušet se hypotéku předčasně splatit. Koneckonců, jaký to má smysl? Pokud nezdvojnásobíte své platby každý měsíc, nebude to mít významný dopad na váš konečný výsledek, že? Půjčku budete splácet desítky let, že?
Jedním z nejčastějších způsobů, jak lidé připlácejí na hypotéku, je splácení hypotéky jednou za dva týdny. Splátky se provádějí každé dva týdny, nikoli pouze dvakrát měsíčně, což má za následek každý rok další splátku hypotéky. V roce je 26 čtrnáctidenních období, ale pokud provedete pouze dvě platby měsíčně, dostanete 24 plateb.
