U 9 di maghju, u Guvernu hà appruvatu e bevande publiche cù quale vulianu alleviare u prublema di l'accessu à l'abitazione per i ghjovani è e famiglie cù i zitelli dipendente.
In particulare, sta misura consiste à lancià una linea di garanzie da l'Istitutu di Creditu Ufficiale (ICO) chì currisponde à 20% di u valore di a casa, salvu in certi casi, a diminuzione pò risaltà à 25% s'ellu hè una forte valutazione.
Comu regula generale, per cumprà una casa, duvete fà un accontu di 20% à a banca è hè u bancu chì dà un prestitu per u valore di 80%. Questu implica chì ogni citadinu chì vole cumprà una casa deve avè un certu livellu di risparmiu. A misura appruvata da l'Esecutivu implica chì hè pussibule di ottene u 100% di u finanziamentu è chì u risparmiu iniziale ùn deve esse furnitu.
Ci mancanu ipoteche cù guaranzia ICO?
Prima di tuttu, deve esse cunsideratu chì in più di u valore di a pruprietà, è di quellu risparmiu di 20%, u cumpratore hà ancu cuntribuisce à un altru 10% chì currisponde à e spese di gestione.
Ángel de la Fuente, direttore esecutivu di Fedea, spiega chì a prima cosa da piglià in contu cù sta misura hè chì "a guaranzia ICO ùn vi esentà micca da pagà" per quessa chì tutti quelli chì volenu accede à stu tipu di ipoteka deve piglià in contu chì lu U valore à esse tornatu sarà 100%.
Tuttavia, precisa chì "sarà a banca" chì stabilisce e cundizioni di quella ipoteka è face i calculi chì in fine determinaranu s'ellu sò più caru in pratica. In questu sensu, hè intesu chì ci sarà un "accordu generale" trà l'entità, ancu s'è a misura hè recente, ùn sò micca stati precisati più dettagli.
Per d 'altra banda, da u comparatore di l'ipoteka iAhorro spieganu chì per ottene una ipoteka di 100% a tarifa di rimborsu serà più caru. Assicuranu in una mostra di una sala di vita di 180.000 euro, induve u contabile assumerà l'ipoteka sarà sobria 144.000 perchè u ristorante assume da u so risparmiu. Tuttavia, quandu u finanziamentu di a compra sana, i tariffi seranu calculati à 180.000 XNUMX euro è questu serà u mutivu di l'aumentu di u prezzu.
Cosa succede in casu di mancatu pagamentu?
In cunsequenza di questa obligazione di pagà, De la Fuente indica chì l'ICO risponde à u cumpratore prima di u bancu, ma "più tardi hè pussibule chì l'Istitutu di Creditu Ufficiale dumandà à u cumpratore per rispunsabilità".
Se ci hè un predefinitu prima di u prestitu ICO, pò ancu esse un predefinitu davanti à u bancu per u restu di u prublema di 80%, in quale casu serà l'entità chì piglia e misure necessarie.
Quale pò dumandà garanzie ICO?
Per pudè dumandà sti rondini, i candidati devenu esse sottu à 37 anni è guadagnà menu di 37.800 euro grossi à l'annu, è s'ellu sò una coppia, i dui duveranu avè l'età per qualificà à a misura è avè, trà i dui. , un ingiru bruttu di 75.600 euro
E famiglie cù minori dipindenti ponu ancu esse accettate è in questu casu u redditu grossu ch'elli devenu dimustrà dipende da u tipu di famiglia (single parent or no) è u numeru di zitelli.
In quantu à l'avvertimentu bancariu contru à a generazione di una nova bolla, u direttore esecutivu di Fedea hà precisatu chì "ci hè un risicu ligeramente più bassu ma micca imminente", è chì e banche tenenu in contu "chì ci hè una parte di sustegnu publicu". Ángel de la Fuente capisce in questu sensu chì certi ipoteki puderanu esse cuncessi chì altrimenti ùn saria micca cuncessu, ma chì u risicu di una bolla implica ancu chì i banche seguitanu una tendenza cum'è quella generata in l'ultima crisa immubiliare.
