Candidate un prestitu ipotecariu per migliurà a vostra casa
Ottene una ipoteca hè più cà solu cumpiendu una forma di candidatura. Prima di fà una verificazione di l'affordabilità di l'ipoteka o di stabilisce una entrevista di l'ipoteka, vi vulete assicurà chì e vostre finanze sò u più sane pussibule. I compratori per a prima volta ponu scopre cumu uttene a so prima ipoteca in a nostra guida passu per passu per i compratori per a prima volta.
U più altu u depositu, u più bassu u costu tutale di l'ipoteka. I tassi d'interessu di l'ipoteca sò stabiliti in diverse bande di prestitu à valore (LTV). Un accontu più grande significa un LTV più bassu, è i LTV più bassi sò tipicamente un tassi d'interessu più bassi. U vostru LTV hè calculatu da:
Duvete cuntrollà u vostru LTV è assicuratevi di chjappà a banda LTV più bassa chì pudete. LTVs si move tipicamente in bande di cinque o deci punti percentuali. Per esempiu, senza l'usu di un garanti per a vostra ipoteka, u LTV massimu hè 95%, seguitu da i bandi più cumuni stabilitu à 90%, 85%, 80%, 75% è 60%. Se u vostru LTV hè di 91%, allora avete bisognu di una ipoteka di 95%. Se pudete salvà l'extra è ghjunghje sin'à 90%, pudete ottene una tarifa di ipoteka megliu.
Calculatrice di Prubabilità di Approvazione di Ipoteca
Cum'è un prestitu, hè impurtante di dumandà sè stessu, quantu possu pagà? Chì tipu di puntuazione di creditu aghju bisognu per travaglià cù i prestatori? È possu pagà i tassi d'interessu è i pagamenti mensuali di l'ipoteca ? Per avè una bona idea di a quantità di u vostru prestitu, hè criticu chì avete pre-appruvatu quandu site prontu à inizià u prucessu di compra.
Iè, assolutamente, hè pussibule aumentà a quantità di l'ipoteca pre-appruvazioni. In fatti, hè spessu vantaghju di fà cusì, postu chì i tassi di l'ipoteca jumbo restanu favurevuli è i prezzi di casa cuntinueghjanu à cresce in parechje geografie. Aumentà a vostra quantità di pre-appruvazioni pò esse vantaghju in situazioni cum'è quandu avete trovu una casa di sognu chì custa più di ciò chì duverebbe inizialmente, o sè cumprate in un locu cumpetitivu. In listessu modu, pudete vulete aumentà a vostra quantità di preapprovazione di l'ipoteca se vulete allargà a gamma di pruprietà è destinazioni chì esplorate cum'è parte di u prucessu di compra.
Per maximizà a quantità di prestitu ipotecariu chì avete appruvatu cum'è cumpratore di casa, assicuratevi di sparte tutte e fonti cunnisciute d'ingudu cù u vostru prestatore. Dopu tuttu, i salarii è i salarii di u travagliu full-time o part-time ùn dicenu micca sempre a storia sana di e vostre finanze, è più altu hè u vostru ingudu generale, megliu e vostre probabilità di ottene un prestitu più grande. I flussi di ingressu chì ponu passà inosservati, salvu chì ùn li mette in risaltu attivamente include:
Cosa hè un anticipu ipotecario
Dopu avè stallatu in una casa o truvannu un pocu più di flessibilità finanziaria, assai pruprietarii cumincianu à dumandassi: "Aghju bisognu di fà pagamenti ipotecari extra?" Dopu tuttu, fà pagamenti extra pò risparmià nantu à i costi di interessu è accurtà a durata di a vostra ipoteka, purtendu assai più vicinu à pussede a vostra casa.
Tuttavia, mentri l'idea di pagà a vostra ipoteka più veloce è di campà in a vostra casa senza una ipoteka sona fantastica, ci ponu esse ragiuni per chì fà pagamenti supplementari versu u principale ùn hà micca sensu.
"A volte hè piacevule per fà pagamenti ipotecari extra, ma micca sempre", dice Kristi Sullivan di Sullivan Financial Planning in Denver, Colorado. "Per esempiu, paghendu $ 200 extra à u mese nantu à a vostra ipoteka per calà da 30 anni à 25 anni nantu à una casa chì pudete solu imaginà chì vive in altri cinque anni ùn vi aiuta micca. Immobilizzarete quellu pagamentu mensile extra è ùn ne uttene mai u benefiziu ".
Ancu parechji accunsenu chì l'eccitazione di campà senza una ipoteka hè liberatore, pò esse rializatu in più di una manera. Allora cumu sapete s'ellu hè sensu per voi per cumincià à pagà un pocu più principale ogni mese nantu à a vostra ipoteka? Dipende da a vostra situazione finanziaria è cumu gestisce i vostri fondi discrezionali.
Cumu uttene una ipoteka più altu cù un redditu bassu
L'abitazione adatta pò diventà rapidamente caru. Ma chì se e case chì si adattanu à i vostri bisogni sò sopra à a vostra quantità di pre-appruvazioni? S'ellu hè sensu per i vostri finanzii, pò esse pussibule di rinfurzà quella quantità pre-appruvata.
A preapproval ipoteka hè u primu passu di parechji in u prucessu di ottene una ipoteka. Essenzialmente, una pre-appruvazioni permette di saltà à traversu u prucessu di dumanda di l'ipoteka prima di truvà una casa chì vulete cumprà. Implica un esame approfonditu di i vostri ingressu, assi è creditu.
Quandu avete ricevutu una lettera di preapprovazione, indicà una quantità di soldi chì u prestatore serà dispostu à prestitu. L'ammontu riflette ciò chì u prestatore crede chì pudete pagà in basa di u vostru ingudu, creditu è attivu. Sapete chì a quantità listata nantu à a vostra preapproval ùn hè micca necessariamente ciò chì pudete gastru.
In generale, hè una bona idea di gastru micca più di u 30% di u vostru ingudu mensile grossu nantu à e spese di l'alloghju. Ancu s'è sta figura deve include l'ipoteka, deve ancu piglià in contu altre spese, cum'è utilità o tariffi di a cumunità.
