U venditore pò firmà prima di chjude?
Ci hè uni pochi di passi chì vi tuccherà à fà per preparà è compie a chjusura di una nova casa. A sottu hè una cronologia chì pudete cunsiderà esse pronta per chjude 30-45 ghjorni dopu chì a vostra lettera d'offerta hè stata accettata.
Ghjornu 4: Dopu avè una offerta finale firmata da i vinditori, duvete pianificà una inspezione di a casa chì vulete cumprà. L'ispezione hè facultativa, ma altamente cunsigliata. Attraversu u prucessu di l'ispezione, amparate più nantu à a casa è vi dà l'uppurtunità di dumandà à u venditore di fà riparazioni se ne necessariu.
Ghjorni 7-10: Avà chì avete finitu l'ispezione è cunsultate cù i vinditori, pudete finalizà l'accordu di compra. L'accordu di compra deve esse accunsentutu da i cumpratori è i venditori per avanzà.
Ghjornu 14: Hè u tempu di fà una appuntamentu cù u vostru prupietariu di prestitu è finalizà a vostra dumanda di ipoteka. U vostru ufficiale di prestitu vi aiuterà cù tutti i documenti necessarii per compie l'applicazione è sottumettenu per l'appruvazioni finali.
Ciò chì succede dopu avè firmatu i ducumenti di u prestitu ipotecariu
Semu un serviziu di paragone indipendente, supportatu da publicità. U nostru scopu hè di aiutà vi à piglià decisioni finanziarie più intelligenti, furnisce strumenti interattivi è calculatrici finanziarii, publicendu cuntenutu uriginale è ughjettivu, è chì vi permettenu di fà ricerche è paragunate l'infurmazioni gratuitamente, cusì pudete piglià decisioni finanziarii cun fiducia.
L'offerte chì appariscenu in stu situ sò da cumpagnie chì ci compensanu. Questa compensazione pò influenzà cumu è induve i prudutti appariscenu nantu à stu situ, cumpresu, per esempiu, l'ordine in quale ponu appare in categurie di lista. Ma sta compensazione ùn influenza micca l'infurmazioni chì publichemu, nè e recensioni chì vede nantu à stu situ. Ùn includemu micca l'universu di cumpagnie o offerte finanziarii chì ponu esse dispunibuli per voi.
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Firmà i ducumenti di prestitu prima di chjude
Puderia avè pigliatu mesi, o forse anni, di preparazione. Ma infine avete salvatu un accontu, avete sceltu a casa di i vostri sogni è avete fattu una offerta. Avà i venditori anu accunsentutu è avete stabilitu una data di chjude. Prestu, a vostra nova casa serà a vostra.
Celebrate è preparate per cuntinuà à travaglià. Quandu u vinditore accetta a vostra offerta, hè ora di preparà per a data di chjude. Ci saranu più spese per preparà è più esperti per travaglià. Questu hè ciò chì aspetta.
Avete bisognu di scuntrà cù u vostru bancu o broker ipotecariu. À quella riunione, vi urganizà a vostra ipoteka in modu chì i soldi vanu in u contu di u vostru avucatu. Da quì, i soldi seranu trasferiti à u venditore u ghjornu di a chjusa. Sè avete statu pre-appruvatu per una ipoteka, verificate chì a pre-approvazione hè sempre valida. Se no, avete da esse appruvatu di novu.
"U vostru avucatu riceve l'istruzzioni di l'ipoteka da a banca è prepara una ipoteka. Allora duvete vene à firmà i ducumenti ", spiega Brettle. "L'avucatu manda questi documenti à a banca. Allora i underwriters di u bancu rivisenu tuttu di novu è ponu mandà altre cundizioni à l'avucatu. In u megliu di i casi, u prucessu pò piglià parechji ghjorni.
Quandu firmate una ipoteka accettate un prestitu
Ùn puderà micca esse appruvatu per un prestitu finu à chì a litis pendens hè stata liberata, sforzu o risicu di retrocede da un cuntrattu per circà una offerta megliu. Ci ponu esse situazioni induve hè sensu per annullà una vendita, cum'è un imprevisu. perdita di travagliu o morte in a famiglia. In ogni casu, ancu allora, pudete affruntà cunsequenze seriu si torna fora di u cuntrattu in modu sbagliatu, qualchì volta in u prucessu, ma ricordate: u rimorsu di u venditore hè di solitu tempurale è facilmente superatu. Prughjetti ... micca tantu. Domande Frequently Asked About Voiding an Accepted Offer on a Home Un venditore pò annullà u cuntrattu se a valutazione hè troppu alta o troppu bassa? Innò, u vinditore ùn pò micca annullà u cuntrattu basatu annantu à i risultati di una valutazione.Se a valutazione hè più altu ch'è u prezzu di vendita, u vinditore ùn pò micca annullà u cuntrattu per truvà una offerta megliu, salvu ch'elli anu un altru ragiuni validu. U vinditore nè pudete micca. annullate a vendita perchè a valutazione hè menu di u prezzu di compra. In ogni casu, una valutazione bassa puderia impedisce a capacità di u cumpratore
