Finanzamentu 100% di prestiti ipotecarii per u primu cumpratore
In a maiò parte di l'ipoteki di l'equità di a casa, paghe un percentinu di u valore di a casa in fronte (u depositu), è poi u prestatore paga u restu (l'ipoteka). Per esempiu, per una ipoteka di 80%, avete da mette un accontu di 20%.
U vostru garanti pò dipositu soldi in un cuntu di risparmiu cù u prestatore ipotecariu, tipicamenti 10-20% di u prezzu di a casa. Starà quì per un certu numaru d'anni. Duranti stu tempu, u garante ùn serà micca capaci di ritirà alcunu di i soldi.
Quandu avete una ipoteka di 100%, site più risicu di entre in una situazione di equità negativa. Se questu succede, pò causà prublemi se vulete remortgage o mudificà e case. Puderete finisce chjusu in a tarifa variabile standard di u vostru prestatore è pagà più di ciò chì vulete cun una offerta più competitiva.
Iè, ci sò parechji fornituri di ipoteka chì vi permettenu di avè un accontu tempurale. Hè di solitu 10% di u valore di a casa, chì deve esse furnitu da un garanti, cum'è un genitore o parente.
Cù un accontu tempuranee, i soldi sò dipositati in un cuntu di risparmiu speciale per un periudu di tempu. Di solitu hè u tempu chì u cumpratore deve piglià per pagà a listessa quantità di u prestitu chì hè in u contu di risparmiu.
100% finanziamentu
I prestiti ipotecarii finanziati à 100% sò ipoteki chì finanzianu tuttu u prezzu di compra di una casa, eliminendu a necessità di un accontu. I compratori di casa novi è ripetuti sò eligibili per un finanziamentu di 100% attraversu i prugrammi sponsorizzati da u guvernu naziunale.
Dopu assai studiu, i banche è l'istituzioni di prestitu anu determinatu chì u più altu hè u pagamentu di u prestitu, u menu probabilità di u prestitu di prestitu. In fondu, un cumpratore cù più capitale immubiliare hà più di un rolu in u ghjocu.
Hè per quessa, anni fà, l'ammontu di pagamentu standard hè diventatu 20%. Qualchese menu di quellu chì necessitava una certa forma d'assicuranza, cum'è l'assicuranza d'ipoteka privata (PMI), per chì u prestatore ricuperà i so soldi si u prestitu di u prestitu hà rimbursatu u prestitu.
Fortunatamente, ci sò prugrammi in quale u guvernu furnisce l'assicuranza à u prestatore, ancu s'ellu u pagamentu di u prestitu hè zero. Questi prestiti sustinuti da u guvernu offrenu una alternativa di pagamentu zero à l'ipoteca convenzionale.
Mentre chì i prestiti FHA sò dispunibuli per quasi tutti quelli chì cumplenu i criterii, avete bisognu di una storia di serviziu militare per qualificà per un prestitu VA è duvete cumprà in una zona rurale o suburbana per u USDA. I fattori di eligibilità sò spiegati più tardi.
100% finanziamentu ipotecariu da a unione di creditu
L'ipoteche garantite à 100% sò state prima dispunibuli nantu à l'isula à i compratori di prima volta chì anu terzu (cum'è genitori o parenti) disposti à agisce cum'è garanti per i fondi prestitu. I prestatori chì offrenu stu tipu di pruduttu richiedanu i garanti chì furniscenu garanzii supplementari per i candidati per risponde à i criteri richiesti. Sfurtunatamente, questi tipi di ipoteche ùn sò micca attualmente offerti da alcun fornituri lucali, ma speremu chì seranu riintroduti in u futuru.
Sè site interessatu à amparà di più nantu à l'opzioni ipotecarie alternative, parlate cun noi in The Mortgage Shop. A nostra squadra amichevule di specialisti indipendenti pò cunsiglià voi nantu à a vostra eligibilità, detaglià i requisiti assuciati, è cercà e migliori opzioni dispunibili per voi.
Cumu uttene un prestitu per una casa
Ùn avete micca un accontu per uttene una ipoteka? Pudete piglià prestitu cù una ipoteka di prestitu à u valore di 100% o una ipoteka senza depositu. Questa facilità hè assai rara in u mercatu, induve a maiò parte di i prestiti necessitanu almenu 5% di depositu. Pochi prestatori di u Regnu Unitu accettanu micca applicazioni di ipoteka di depositu.
L'ipoteki cù un rapportu di prestitu à u valore di 100% sò ancu chjamati ipotecarii assicurati, è sò più favurevuli per i compratori di prima volta. E persone chì volenu ipoteka dopu un divorziu trovanu ancu stu pruduttu utile per i so interessi finanziarii.
Cù stu sistema, i prestiti ponu uttene a quantità tutale necessaria per a compra di una casa, ma senza accontu. Tuttavia, anu da seguità prerequisiti stretti per applicà, è questi criterii sò diffirenti trà i prestatori.
Duvete ricunsiderà s'ellu ùn pudete micca mette alcuna quantità per ottene una ipoteka. Certi banche è prestatori anu offerte ipotecarii sottu u 100%, in particulare per i compratori di prima volta. Questu significa chì pudete cumprà cunfortu a vostra nova casa senza avè bisognu di un accontu, ma avete bisognu à avè unu di sti supporti:
