Ipoteca a tasso regolabile auf deutsch
Possiede una casa hè u sognu di parechje persone. Ma facemu a faccia, cumprà una casa ùn hè micca prezzu. Hè bisognu di una quantità significativa di soldi chì a maiò parte di noi ùn puderemu mai cuntribuisce. Hè per quessa chì u finanziamentu di l'ipoteka hè utilizatu. L'ipoteche permettenu à i cunsumatori di cumprà a pruprietà è di pagà per ella cù u tempu. Tuttavia, u sistema di pagamentu ipotecariu ùn hè micca qualcosa chì assai persone capiscenu.
U prublemu ipotecariu hè ammortizatu, chì significa chì hè spargugliatu annantu à un periudu predeterminatu di tempu per mezu di pagamentu ipotecarii regularmente. Una volta chì u periodu hè finitu - per esempiu, dopu un periodu d'amortizazione di 30 anni - l'ipoteka hè pagata sanu è a casa hè a toia. Ogni pagamentu chì fate rapprisenta una cumminazione di interessi è amortizazione principale. U rapportu di interessu à u principale cambia in tutta a vita di l'ipoteka. Ciò chì pudete micca sapè hè chì a maiò parte di u vostru pagamentu paga una proporzione più altu di interessu in i primi fasi di u prublema. Hè cusì chì tuttu funziona.
L'interessu ipotecariu hè ciò chì pagate nantu à u vostru prestitu ipotecario. Hè basatu annantu à u tassu di interessu accunsentutu à u mumentu di a firma di u cuntrattu. L'interessu hè accumulatu, vale à dì chì u saldo di u prestitu hè basatu annantu à u principale più l'interessu accumulatu. I tassi ponu esse fissi, chì fermanu stabile per a vita di a vostra ipoteka, o variàbbili, chì aghjustanu annantu à parechji periodi basatu nantu à i fluttuazioni di i tassi di u mercatu.
I vantaghji è i contra di l'ipoteki à tassi variabili
Cù sta opzione di rimborsu di u prestitu studiente di u liceu, puderete pagà più versu u costu tutale di u vostru prestitu studiente, postu chì l'interessi impagati seranu aghjuntu à u vostru ammontu principale à a fine di u vostru periodu di grazia.
Paga u vostru interessu ogni mese chì site in a scola è in u periodu di grazia. U vostru tassu d'interessu di u prestitu di i studienti di u liceu serà tipicamente 1 puntu percentuale più bassu chè cù l'opzione di rimborsu differita. I studienti di u primu annu ponu risparmià 23% 3 nantu à u costu tutale di u so prestitu scegliendu l'opzione di rimborsu di l'interessi invece di l'opzione di rimborsu differita.
interessu solu ipoteka
Siccomu l'interessu hè u listessu, sapete sempre quandu vi pagà a vostra ipoteka Hè più faciule da capisce ch'è una ipoteka di tariffu variabile Sarete sicuru di sapè cumu u budget per i vostri pagamenti di l'ipoteka U tassu d'interessu iniziale hè di solitu più bassu di l'A. U pagamentu più bassu pò aiutà à ottene un prestitu più grande Se u tassu di capitale scende è u vostru tassu d'interessu scende, più di i vostri pagamenti andaranu versu u principale.
U tassu d'interessu iniziale hè generalmente più altu ch'è quellu di una ipoteka di tariffu variabile. U tassu d'interessu resta fissu per tutta a durata di l'ipoteca. Se rompe l'ipoteka per qualsiasi raggiuni, e penalità seranu prubabilmente più altu ch'è cù una ipoteka di tarifa variabile.
Esempiu di ipoteca à tariffa fissa
Quandu cumprate una casa, pudete solu pudè pagà una parte di u prezzu di compra. A quantità chì paghete hè un accontu. Per copre u restu di i costi di cumprà una casa, pudete bisognu di l'aiutu di un prestatore. U prestitu chì avete da un prestatore per aiutà à pagà per a vostra casa hè una ipoteka.
Quandu compra per una ipoteka, u vostru prestatore o broker ipotecariu vi darà opzioni. Assicuratevi di capisce l'opzioni è e funziunalità. Questu vi aiuterà à sceglie l'ipoteka chì si adatta megliu à i vostri bisogni.
U termini di l'ipoteka hè a durata di u cuntrattu di l'ipoteka. Hè custituitu di tuttu ciò chì u cuntrattu di l'ipoteka stabilisce, cumpresu u tassu di interessu. I termini ponu varià da uni pochi di mesi à 5 anni o più.
I prestatori ipotecari utilizanu fatturi per determinà a quantità di u vostru pagamentu regulare. Quandu fate un pagamentu di l'ipoteka, i vostri soldi vanu versu l'interessi è u principale. U principale hè a quantità chì u prestatore vi hà prestatu per copre u costu di cumprà a casa. L'interessu hè a tarifa chì pagate à u prestatore per u prestitu. Se accettate l'assicuranza di l'ipoteka facultativa, u mutore aghjunghjenu i costi d'assicuranza à u vostru pagamentu di l'ipoteka.
