Ipoteche per i pensionati di più di 70 anni
Tuttavia, per ottene una ipoteka cù un redditu di ritirata, deve esse soddisfatte esigenze specifiche. Cum'è ottene una ipoteka prima di a ritirata, avete bisognu di avè un ingudu affidabile avà è per u futuru previdibile chì mostra chì pudete permette l'ipoteka, un bonu creditu è un pocu debitu. (A vostra età ùn deve micca vene in tuttu: L'Equal Credit Opportunity Act pruibisce à i creditori di discriminà i candidati di prestitu basatu nantu à a so età).
Ottene un prestitu, ancu s'ellu ùn site micca ritiratu, dipende di u vostru ingudu, a vostra storia di creditu, a quantità di u debitu è i vostri assi. Per i pensionati, l'assi sò ancu più impurtanti perchè parechji ùn anu micca un ingudu regulare, salvu possibbilmente i benefici di a Seguretat Soziale.
"Hè una situazione individuale. Certi pirsuni ùn anu mancu sognu di avè u debitu quandu si ritirate. L'altri sò bè, dice Peggy Doerge, presidente di l'Associazione Ipoteca di l'Iowa è vicepresidentu senior di sottoscrizione in MidWestOne Bank. "In fattu, certi pensionati sò cunsigliati da i so cunsiglieri finanziarii per rifinanzià a so ipoteka attuale o piglià una nova".
Ipoteche per più di 65 anni in u Regnu Unitu
Parechji ritirati pensanu chì ùn ponu micca piglià un prestitu - per una vittura, una casa o una emergenza - perchè ùn ricevenu più un salariu. In fatti, mentri pò esse più difficiuli di qualificà per un prestitu in retirement, hè luntanu da impussibile. Una cosa per evità in generale, secondu a maiò parte di l'esperti, hè di piglià prestu da i piani di ritirata - cum'è 401 (k) s, IRAs, o pensioni - perchè fà cusì pò influenzà negativamente à i vostri risparmi è i vostri riti di retirement.
Per piacè nutate chì i prestiti ponu esse assicurati o micca garantiti. Un prublemu assicuratu esige chì u prestitu di mette in garanzie, cum'è una casa, investimenti, veiculi, o altre pruprietà, per assicurà u prestitu. Se u prestatariu ùn paga micca, u prestatore pò piglià a garanzia. Un prestitu micca assicuratu, chì ùn esige micca garanzie, hè più difficiuli d'ottene è porta un tassu d'interessu più altu ch'è un prestitu assicuratu.
U tipu più cumuni di prestitu assicuratu hè un prestitu ipotecariu, chì usa a casa chì hè acquistata cum'è garanzie. U prublema più grande per ottene un prublemu ipotecariu per i pensionati hè l'ingudu, soprattuttu se a maiò parte vene da investimenti o risparmi.
A pensione hè presa in contu per l'ipoteka ?
U vostru ingressu hè una di e prime cose chì i prestatori guardanu quandu cunsiderà s'ellu vi dà un prestitu. Parechje ritirati assumenu chì, s'ellu campanu nantu à un ingressu fissu, hè impussibile di cumprà una casa. In ogni casu, a verità hè chì pudete cumprà una casa senza un travagliu cum'è ritiratu, sempre chì u vostru ingaghjamentu cumplessi i standard di u vostru prestatore.
Contrariamente à a credenza populari, ùn ci hè micca una quantità stabilita di soldi duvete avè per cumprà una casa. Lenders cura assai più di a vostra capacità di rimborsà u prestitu di quantu soldi fate. A cumpagnia d'investimentu finanziariu Fannie Mae urdineghja i prestatori di circà i prestiti cù un ingressu affidabile è prevedibile. Mentre chì i prestatori di travagliu ponu pruvà i so ingaghjamenti cù un W-2, pudete avè un pocu più di prublemi per pruvà chì avete un ingudu stabile si ùn travagliate micca. Tuttavia, hè pussibule cumminà e vostre fonti di ingressu è ancu qualificà per un prestitu.
U primu passu per decide se pudete permette di cumprà una casa hè di valutà i vostri ingressu. Sè vo site ritiratu, pudete avè parechje fonti d'ingudu chì cuntribuiscenu à u vostru budgetu generale di a famiglia. Fighjemu alcuni assi è fonti d'ingudu chì pudete aduprà per migliurà e vostre probabilità di avè pre-appruvatu per un prestitu di casa.
Chì ghjè una ipoteka di vita per e persone di più di 60 anni?
L'ipoteca di ritirata à interessu unicu (qualchì volta chjamata "Ipoteca RIO") hè dispunibule per e persone di 55 anni è più. Hè un prestitu assicuratu cù a vostra casa. Paghete l'interessu ogni mese, chì significa chì a quantità chì devi ùn cresce micca cù u tempu.
Pò esse usatu per a maiò parte di i scopi (cumpresu u pagamentu di una ipoteka esistente). Inoltre, ùn avete micca bisognu di rimbursà u prestitu finu à chì voi, o l'ultimu prestitu, mori o si move in permanenza in una facilità di cura à longu andà ".
Pudete spende in tutti i modi pussibuli. Per esempiu, per migliurà l'alloghju o u stilu di vita, per aiutà i zitelli à cumprà a so prima pruprietà o per aiutà i nipoti cù a so educazione. Se dà i soldi, u beneficiariu pò avè da pagà l'impositu di l'eredi in u futuru. Ci hè uni pochi di restrizioni nantu à cumu spende i soldi. Duvete pagà qualsiasi ipoteca esistente.
Ùn avete micca rimborsà u prestitu in una data specifica. Hè rimbursatu à a vostra morte o quandu vi trasladate in permanenza in una residenza à longu andà. À quellu tempu, a casa hè venduta è u prestitu hè rimbursatu. Se pigliate u prestitu cù qualcunu altru, a pruprietà ùn hè micca venduta finu à chì i dui sò morti o mudificate permanentemente in un stabilimentu di cura à longu andà.
