Ipoteca di tassu fissu versus ipoteca di tassu variabile
L'ipoteche di tariffu variabile tipicamente offrenu tassi più bassi è più flessibilità, ma se i tassi aumentanu, pudete finisce pagà più à a fine di u terminu. L'ipoteki di tariffu fissu pò avè tassi più altu, ma venenu cù una guaranzia chì pagherete a stessa quantità ogni mese per tuttu u terminu.
Ogni volta chì una ipoteka hè cuntrattu, una di e prime opzioni hè di decide trà tassi fissi o variàbili. Hè facilmente una di e decisioni più impurtanti chì avete mai fattu, postu chì affetterà i vostri pagamenti mensili è u costu tutale di a vostra ipoteka cù u tempu. Ancu s'ellu pò esse tentatore di andà cù a tarifa più bassa offerta, ùn hè micca cusì simplice. I dui tipi di ipoteche anu i so prufessi è cunsuntivi, cusì duvete capisce cumu si travaglianu l'ipoteki di tariffu fissu è variabile prima di piglià una decisione.
In l'ipoteki di tassu fissu, u tassu di interessu hè u listessu in tuttu u terminu. Ùn importa micca se i tassi d'interessu aumentanu o diminuiscenu. U tassu d'interessu nantu à a vostra ipoteka ùn cambierà micca è pagherete a stessa quantità ogni mese. L'ipoteki di tariffu fissu sò generalmente un tassu d'interessu più altu ch'è l'ipoteki di tariffu variabile perchè guarantisci un tassu constante.
Esempiu di ipoteca à tariffa fissa
Kevin Davis ùn travaglia micca, cunsigliate, pussede azioni in, o riceve finanziamentu da qualsiasi cumpagnia o urganizazione chì pò esse benefiziu di questu articulu, è ùn hà micca divulgatu alcuna affiliazione pertinente oltre u so appuntamentu accademicu.
In i tempi cum'è l'oghje, quandu ci hè una grande incertezza nantu à ciò chì succede à i tassi d'interessu, i prestiti ricevenu assai cunsiglii per sceglie un tassu d'interessu fissu o variabile. Sfortunatamente, assai di elli ùn sò micca bè fundati.
Cù uni pochi eccezzioni, i banche stabiliscenu i so tassi fissi in basa di e so aspettative nantu à l'evoluzione futura di i tassi d'interessu. Hanu armati di economisti è analisti chì piglianu in contu tutte l'infurmazioni dispunibili per fà i calculi.
Questu significa chì l'aspettativa di u bancu di ciò chì uttene da un cliente nantu à a vita di un prestitu fissu finisci per esse simili à a so aspettazione di ciò chì uttene da un cliente nantu à a vita di un prublemu variabile. Avete u stessu tipu di benefiziu in i dui casi.
I prestiti chì pensanu à optà per un prestitu fissu o variabile devenu piglià in contu altri aspetti. In u casu di prestiti fissi, i pagamenti mensili sò fissati per un certu numaru d'anni. Per parechji hè una bona cosa. Sapenu per un fattu chì (durante u periodu chì u prestitu hè fissu) i so pagamenti ùn anu micca sopra à ciò chì aspettanu di pagà.
Calculatrice di ipoteca à tassi fissu
Quandu u Cumitatu di Pulitica Monetaria (MPC) hà decisu di cutà i tassi d'interessu in l'aostu 2016, dopu à u referendum di l'UE, a proporzione di novi prestiti ipotecarii cù i prudutti di l'ipoteka à longu andà hà cuminciatu à cresce (Chart A) .
A crescita di l'incertezza annantu à l'ecunumia di u Regnu Unitu è i futuri tassi d'interessu pò avè incuraghjitu i prestiti à chjude a so rata di ipoteca per più tempu. A proporzione di novi prestiti ipotecarii cù tassi fissi à longu andà hà aumentatu da 10% trà l'aostu 2016 è l'aostu 2017.
I costi di prestitu più prezzu per l'ipoteki à tariffu fissu à longu andà parenu guidà a crescita di stu pruduttu, più di l'implementazione di e regule d'affordabilità in 2014. L'ipoteki à tariffu fissu à longu andà sò diventati più prezzu in quantu à l'altri prudutti di l'ipoteka in u XNUMX. l'ultimi sei anni.
Ipoteca à tassi variabili
IpotecheI Pro è i Cons di Ipoteche à Tassi Variabili è Fissi... Lingue Disponibile Daragh CassidyScrivatore in Capu Sempre più persone sceglienu tassi fissi sopra tassi variabili perchè offrenu stabilità è tranquillità. Dittu chistu, ogni tassu d'interessu hà i so pro è i contra. Puderete cunnosce a diffarenza trà una ipoteka di tariffu variabile è una ipoteka di tariffu fissu (se ùn avete micca, cliccate quì), ma cunnosci i vantaghji è i contra di ognunu? E sapete quale tipu si adatta megliu à i vostri bisogni?
A flessibilità hè senza dubbitu u più grande vantaghju di una tarifa variabile. Ùn avete micca da preoccupà e penalità se vulete aumentà u vostru pagamentu mensuale di l'ipoteka, pagallu prima o cambiate prestatori, è pudete ancu prufittà di i tassi d'interessu più bassi di u BCE (se u vostru prestatore risponde à elli).
I tassi variabili ùn offrenu micca stabilità o prevedibilità, chì significa chì site à a misericòrdia di i cambiamenti in i tassi. Iè, u tassu di interessu pò calà durante a durazione di l'ipoteka, ma pò ancu cullà. I cambiamenti di tariffu sò difficiuli di predichendu è assai pò accade in u cursu di una ipoteka di 20 o 30 anni, perchè pudete esse mette in una pusizioni finanziariamente vulnerabile scegliendu una tarifa variabile.
