Spreadsheet di u Rendimentu di Sottoscrizione di Ipoteche
Quandu dumandate una ipoteka, vi cunsideremu esse un impiegatu autonomu se avete più di 20% d'interessu in l'affari da quale guadagnà u vostru ingressu principale. Pudete esse un unicu trader, un cumpagnu o direttore, o un cuntrattu chì hà stabilitu una cumpagnia limitata. Comu regula generale, avemu bisognu di a prova di u vostru redditu per l'ultimi dui anni fiscali cumpleti.
Siccomu ùn avete micca pagu per pruvà u vostru ingressu, avemu bisognu di vede certi documenti per aiutà à esse sicuru chì pudete permette di piglià in prestito a quantità chì avete bisognu per cumprà una casa. Avemu listatu quelli documenti quì sottu cum'è una guida, ma a vostra situazione hè unica, cusì pudemu dumandà più documenti quandu applicate.
Calculatrice di ipoteca per un impiegatu autonomu
Travaremu à un tempu chì cunvene à voi è à a vostra famiglia, urganizendu appuntamenti per videochiamata, telefonu o email, chì vi permette di prufittà di un serviziu di prima classe, intornu à u vostru propiu calendariu è in u cunfortu di a vostra casa. Lasciamu piglià a cura di a vostra ipoteka oghje è scopre quantu bè pudemu guardà di voi, u modu Mum Mortgage!
Se ùn pudemu ancu risolve, pudete piglià a vostra denuncia à un Ombudsman indipendente. Certi di i prudutti elencati ùn sò micca regulati da l'Autorità di Cunducta Finanziaria è pudemu riferite à un terzu per furnisce questi servizii.
A maiò parte di l'imaghjini di a squadra di The Mortgage Mum chì appare nantu à stu situ web sò a pruprietà di Stephen Wallace Photography. The Mortgage Mum Limited hè un rappresentante numinatu di Mortgage Intelligence Ltd. chì hè autorizatu è regulatu da l'Autorità di Conducta Finanziaria sottu u numeru 305330 in rispettu di l'attività di mediazione di ipoteca, assicurazione è creditu di u cunsumadore. Indirizzu registratu: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Numeru di cumpagnia registrata: 11723322. Registratu in Inghilterra è Galles.
I crediti ipotecarii utilizanu un redditu nettu o grossu di un impiegatu autonomu?
Ancu se ottene una ipoteka cum'è un impiigatu W-2 pò esse più faciule ch'è s'ellu hè un impiegatu autonomu, ùn avete micca bisognu di rinvià à u vostru cubicle per qualificà per un prublemu ipotecariu. Certi prestiti pò esse preoccupatu chì ùn avete micca un ingudu stabile abbastanza per scuntrà i pagamenti di l'ipoteka mensili, è altri ùn anu micca vulsutu trattà cù a documentazione extra chì pò vene cun cuncede una ipoteka à una persona autònoma.
I prestatori ùn vedenu micca sempre i autonomi cum'è muturi ideali. I prestiti chì sò impiegati ponu esse cunsiderati soprattuttu meritevoli per via di u so inguernu consistente è facilmente verificabile, soprattuttu s'ellu anu ancu un puntu di creditu eccellente. L'impiegati autònimu anu bisognu di furnisce più documentazione per pruvà l'ingudu cumparatu cù l'impiegati tradiziunali chì ponu mandà un W-2.
Un altru ostaculu per ottene una ipoteka per i travagliadori autonomi hè chì anu spese cummerciale. Ancu s'ellu deduce queste spese aiuta à i prupietarii di l'imprese à riduce u so redditu imponibile, significa ancu chì e so dichjarazioni fiscali mostranu un inguernu annuale più bassu, chì pò causà à i prestatori di dumandà se u prestitu face abbastanza soldi per permette un prestitu. Infine, i banche puderanu vulerà vede un rapportu di prestitu à valore (LTV) più bassu da i prestatori autònimi, chì significheghja chì u prestitu duverà fà un pagamentu più grande.
I migliori prestatori ipotecari di dichjarazione bancaria
A maiò parte di i prestatori di l'ipoteca necessitanu almenu dui anni di travagliu autonomu stabile prima di esse eligibile per un prublema di casa. Lenders definiscenu "auto-impiegatu" cum'è un prestatore chì hà un interessu di 25% o più di pruprietà in un affari, o quellu chì ùn hè micca un impiigatu W-2.
Pudete qualificà cù solu un annu di travagliu autonomu se pudete dimustrà una storia di dui anni in una linea di travagliu simili. Avete bisognu di documentà l'ingudu uguale o più grande in u novu rolu cumparatu cù a pusizione W2.
U tipu di pruprietà (casa, condominiu, etc.) è l'usu destinatu (residenza primaria, casa di vacanze, immubiliare d'investimentu) influenzerà i tipi di prestiti ipotecarii chì site eligibile, è ancu u tassu di interessu.
Di genere, questu significa chì l'ingudu pare prubabilmente cuntinuà per almenu trè anni dopu chì u prestitu chjude. Dunque, e vostre prospettive di cummerciale devenu esse boni. Una storia di ingaghjamentu in diminuzione ùn hà micca megliurà e vostre chance cù un prestatore ipotecariu.
I Underwriters utilizanu una formula un pocu complicata per determinà l'ingudu "qualificatu" di i muturi autònimu. Accumincianu cù u vostru ingaghjamentu imponibile è aghjunghjenu certi deduzioni cum'è a deprezzazione, postu chì ùn hè micca un gastu propiu chì esce da u vostru contu bancariu.
