Rimborsu di l'ipoteca in Australia
Un prestatore potenziale guarderà u vostru rapportu di creditu prima di appruvà per una ipoteka. Prima di cumincià à cumprà una ipoteka, dumandate una copia di u vostru rapportu di creditu. Assicuratevi chì ùn cuntene micca errori.
E spese mensili totali di l'alloghju ùn deve micca più di u 39% di u redditu grossu di a famiglia. Stu percentinu hè cunnisciutu ancu com'è u rapportu di serviziu di u debitu grossu (GDS). Pudete pudè ottene una ipoteka ancu s'è u vostru rapportu GDS hè un pocu più altu. Un ratio GDS più altu significa chì aumentate u risicu di piglià più debitu di quellu chì pudete permette.
U vostru debitu tutale ùn deve micca più di u 44% di u vostru ingressu grossu. Questu include e vostre spese mensili totali di l'alloghju più tutti l'altri debiti. Stu percentinu hè cunnisciutu ancu com'è u rapportu di serviziu di u debitu tutale (TDS).
L'entità regulate federale, cum'è i banche, esigenu di passà una prova di stress per ottene una ipoteka. Questu significa chì avete da dimustrà chì pudete pagà i pagamenti à un tassu d'interessu adattatu. Stu tipu hè generalmente più altu ch'è quellu chì appare in u cuntrattu di l'ipoteka.
Influenza indebita u Regnu Unitu
Scammers prumettenu di fà cambiamenti à u vostru prestitu ipotecariu o di piglià altri passi per salvà a vostra casa, ma ùn seguitanu micca. Ùn mai pagà una cumpagnia in anticipu per e so prumesse per aiutà à facilità u vostru pagamentu di l'ipoteka.
Chì dicenu i scammers: Se li dete l'attu à a casa, utteneranu u so propiu finanziamentu per salvà a casa da a preclusione. Questi scammers dicenu chì pudete stà quì cum'è inquilino è chì i vostri pagamenti di l'affittu seranu - suppostamente - per aiutà à cumprà a casa da elli più tardi.
Prima di impiegà qualcunu chì dice chì hè un avucatu (chjamatu ancu un avvucatu o cunsultante), o qualchissia chì dice di travaglià cù l'avucati, dumandate à a famiglia, l'amichi è altre persone di fiducia per u nome di un avvucatu cù una storia pruvata di aiutà. i pruprietarii di immubiliarii.
Pigliate u nome di ognunu di l'avucati chì vi aiuterà, u statu o stati in quale sò licenziati, è u numeru di licenza di l'avucatu in ogni statu. U vostru statu hà una urganizazione di licenze - o associazione di l'avocati - chì surveghja a cumportamentu di l'avucati. Chjamate a vostra associazione di l'avocati statali o verificate u so situ web per vede s'ellu un avvucatu chì pensate à l'assunzione hà avutu in prublemi. L'Organizazione Naziunale di Bar hà ligami cù u vostru bar statale. Ottene, in scrittura, infurmazione specifica nantu à u travagliu chì l'avucatu o l'impresa farà per voi, cumpresu u costu è u schedariu di pagamentu.
Tipi di influenza indebita
A terminazione cunsiste in l'annullamentu di un cuntrattu è u trattatu cum'è s'ellu ùn era mai esistitu, facennu esse eliminati tutti i so effetti. Per chì tutte e parte tornanu à u so statu originale, e cose chì sò stati scambiati, cum'è soldi, deve esse tornatu.
A terminazione hè una pratica cumuni in l'industria di l'assicuranza. L'assicuratori chì offrenu a vita, u focu, u mutore è a cobertura di salute anu u dirittu di finisce e pulitiche senza l'appruvazioni di u tribunale se, per esempiu, ponu pruvà chì una dumanda hè stata presentata cù false informazioni. I cunsumatori chì volenu cumbatte questu ponu piglià a decisione in tribunale.
U dirittu di rescissione s'applica ancu à u rifinanziamentu di l'ipoteka o à i prestiti di a casa (ma micca à a prima ipoteka nantu à una nova casa). Se un prestatariu vole pagà u prestitu, deve fà micca più tardi à mezzanotte u terzu ghjornu dopu chì a rifinanziamentu hè cumpletu, chì include riceve l'infurmazioni necessarie di Truth in Lending (TIL) da u prestatore è duie copie di un avvisu. informàvi di u vostru dirittu à finisce. Se l'empruntariu finisce, deve fà per scrittu prima di quellu periodu.
Influenza indebita reale
Ci hè parechje difesi diffirenti per una violazione di l'azzione di u cuntrattu - ragiuni per quessa ùn avete micca fattu ciò chì duvete fà sottu à u cuntrattu, o perchè ùn ci hè mai statu un cuntrattu in u primu locu. Hè cumunu per argumentà tutte e difese chì sò dispunibuli per voi, chì puderanu include unu o più di e seguenti ragioni:
Tutti i termini essenziali di un cuntrattu devenu esse chjaru - vale à dì, u cuntrattu deve esse "definitu" - o u cuntrattu ùn pò micca esse infurzatu. Se crede chì una o più clause essenziali di u cuntrattu ùn sò micca chjaru, pudete pruvà à argumentà chì u cuntrattu hè troppu apertu per esse enforceable.
Per esempiu, un pittore è un pruprietariu di un ristorante ponu accunsentì chì u pittore pinterà u ristorante in i prossimi 6 mesi, ma ùn accunsenu micca nantu à un prezzu. In questu casu, manca un elementu essenziale di u cuntrattu: u pagamentu. Se u pruprietariu di u ristorante tenta di perseguisce u pittore per ùn avè micca rializatu u cuntrattu, u pittore pò sustene chì u cuntrattu era troppu apertu per esse infurzatu.
