infurmazione ipotecaria
I costi di chjusi di l'ipoteka sò i tariffi chì pagate quandu pigliate un prestitu, sia cumprà una prupietà o rifinanzià. Duvete aspittà di pagà trà u 2% è u 5% di u prezzu di compra di a vostra prupietà versu i costi di chiusura. Sè vo site per piglià l'assicuranza di l'ipoteka, sti costi pò esse ancu più altu.
I costi di chjusi sò e spese chì paghete quandu chjude nantu à a compra di una casa o altre pruprietà. Questi costi includenu i tariffi di l'applicazione, i tariffi di l'avucatu è i punti di scontu, se applicabile. Se i cumissioni di vendita è i tassi sò inclusi, i costi totali di chjusi immubiliarii ponu avvicinà u 15% di u prezzu di compra di una prupietà.
Ancu s'è questi costi ponu esse considerablementi, u vinditore paga alcuni di elli, cum'è a cumissioni immubiliare, chì pò esse intornu à u 6% di u prezzu di compra. Tuttavia, certi costi di chiusura sò a responsabilità di u cumpratore.
I costi totali di chjusi pagati in una transazzione immubiliare varienu assai, secondu u prezzu di compra di a casa, u tipu di prestitu è u prestatore utilizatu. In certi casi, i costi di chjusi ponu esse bassu quant'è 1% o 2% di u prezzu di compra di una prupietà. In altri casi - chì implicanu brokers di prestitu è agenti immubiliarii, per esempiu - i costi totali di chjusi pò esse più di u 15% di u prezzu di compra di una prupietà.
Calculatore di costu di chiusura
Siccomu i prestatori utilizanu i so fondi quandu estendenu l'ipoteki, sò tipulamenti carichi una tarifa d'origine di 0,5% à 1% di u valore di u prublema, chì hè pagatu cù i pagamenti di l'ipoteka. Questa cumissioni aumenta u tassu d'interessu generale pagatu - cunnisciutu ancu u percentualità annuale (APR) - nantu à una ipoteka è u costu tutale di a casa. L'APR hè u tassu d'interessu nantu à l'ipoteka più altre spese.
Per esempiu, un prestitu di 200.000 dollari cù un tassu d'interessu di 4% nantu à 30 anni hà una cumissioni d'origine di 2%. Dunque, a tarifa d'origine di u cumpratore hè $ 4.000. Se u pruprietariu decide di finanzà a tarifa d'origine cù a quantità di prestitu, questu aumenterà in modu efficace u so tassu d'interessu, calculatu cum'è l'APR.
I prestiti ipotecari utilizanu fondi da i so depositanti o piglianu in prestito soldi da banche più grande à tassi d'interessu più bassi per fà i prestiti. A diffarenza trà u tassu d'interessu chì u prestatore impone à i pruprietarii per allargà l'ipoteka è a tarifa chì paganu per rinfurzà i soldi prestitu hè u Yield Spread Premium (YSP). Per esempiu, u prestatore piglia prestu fondi à 4% d'interessu è estende una ipoteka à 6% d'interessu, guadagnendu 2% d'interessu nantu à u prestitu.
I costi di chjusi sò inclusi in l'ipoteca?
Avete statu pre-appruvatu per una ipoteka per aiutà à truvà a casa di i vostri sogni. Allora mettite u pagamentu in anticipu, raccoglie i fondi di l'ipoteka, pagate u vinditore è uttene e chjavi, nò? Micca cusì veloce. L'altri costi deve esse cunsideratu. Questi costi di chjusiApre una finestra popup. è i costi supplementari ponu influenzà a vostra offerta, a quantità di u vostru accontu è a quantità di l'ipoteka per quale avete qualificatu. Solu uni pochi sò opzionali, cusì sia cuscenti di sti costi da u principiu.
Una volta truvate una pruprietà, avete bisognu di sapè tuttu di a casa, u bonu è u male. L'ispezioni è i studii ponu revelà prublemi chì puderanu affettà u prezzu di compra o ritardà o piantà a vendita. Questi rapporti sò opzionali, ma ponu aiutà à salvà soldi à longu andà.
Prima di fà un'offerta nantu à una prupietà, fate una ispezione di a casaApre una finestra pop-up Un inspectore di a casa verifica chì tuttu in a casa hè in bonu ordine. Se u tettu hà bisognu di riparazione, vi vulete sapè subitu. L'ispezione di a casa vi aiuta à piglià una decisione più infurmata nantu à cumprà una casa. À quellu puntu, pudete alluntanassi è ùn vultate micca.
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