Deductible ba ang mga gasto sa pagtasa?
Sa pagpalit, pagbaligya o pag-refinance sa usa ka balay, ang mga gasto sa pagsira usa ka mahal nga bahin sa transaksyon. Ug samtang ang kadaghanan sa mga magbubuhis kinahanglan nga mokuha sa standard deduction imbes nga i-itemize ang mga pagbuhin sa ilang mga buhis sa kinitaan aron mapadako ang pagtipig, ang tuig nga imong gipalit o gi-refinance ang usa ka balay mahimo’g usa ka eksepsiyon.
Ang mga gasto sa pagsira mahimong moresulta sa mga gasto nga mabawasan sa buhis nga wala mahitabo sa usa ka normal nga tuig sa pagpanag-iya sa balay, ug kadtong dugang nga mga galastuhan mahimong makaduso kanimo sa ibabaw sa threshold diin kini adunay pinansyal nga kahulugan sa pag-itemize.
Dili tanan nga gasto sa panapos nga deductible. Sa kinatibuk-an, ang mga galastuhan nga makonsiderar nga buhis o interes kay deductible. Apan, sama sa imong mahibal-an sa ubos, giklasipikar sa IRS ang pipila nga mga gasto ingon interes nga wala gikonsiderar sa kasagaran nga tawo. Mahimo nimong ibawas ang mas daghang gasto sa panapos kay sa imong gihunahuna.
Ilaragway namon sa ubos ang mga gasto sa panapos nga mahimo nimong ibawas sa pagpalit sa balay, ingon man ang bisan unsang espesyal nga konsiderasyon nga mahimong makaapekto sa kantidad nga mahimo nimong ibawas o ang tuig sa buhis diin mahimo nimong maangkon ang pagkunhod.
Una, kinahanglan nimong mahibal-an ang kasamtangan nga kantidad sa standard deduction. Para sa 2020 nga tax returns nga gisang-at sa 2021, ang standard deduction kay $12.400 para sa mga indibiduwal, $18.650 para sa mga ulo sa mga panimalay, ug $24.800 para sa mga minyo nga nag-file og dungan ug buhi nga mga kapikas.
Mga puntos nga gibayran para sa prenda
Ang proseso sa pre-apruba sa pagpautang mahimong bahinon sa daghang mga lakang. Mahimo usab kini nga tawgon nga prequalification sa mortgage o preauthorization sa mortgage. Ang lainlaing mga tigpahulam adunay lainlaing mga kahulugan ug pamatasan alang sa matag lakang nga ilang gitanyag.
Atol niini nga proseso, ang nagpahulam nagsusi sa imong mga panalapi aron mahibal-an ang pinakataas nga kantidad nga ilang mapahulam kanimo ug sa unsa nga interest rate. Nangayo sila og personal nga impormasyon, lain-laing mga dokumento, ug lagmit magpadagan sa usa ka credit check.
Importante nga mobati ka nga komportable sa nagpahulam ug sa mga kapilian sa pagpautang nga ilang gitanyag kanimo, gikan sa sinugdanan. Kung mag-ilis ka sa mga nagpahulam pagkahuman sa pagpirma sa kasabutan sa pagpautang, mahimo nimong bayran ang usa ka silot nga prepayment. Siguroha nga imong nasabtan ang mga termino ug kondisyon sa imong kontrata sa pagpautang.
Ang ubang mga nagpahulam direkta nga nagtanyag sa ilang mga produkto sa mga nanghulam, samtang ang pipila nga mga produkto sa pagpautang magamit ra pinaagi sa mga broker. Tungod kay ang mga broker adunay access sa daghang nagpahulam, mahimo silang magtanyag usa ka mas lapad nga sakup sa mga produkto sa pagpautang aron mapili.
Dili tanan nga mortgage broker adunay access sa parehas nga nagpahulam. Kini nagpasabut nga ang mga utang nga magamit magkalainlain gikan sa ahente hangtod sa ahente. Kung nakig-atubang sa usa ka mortgage broker, pangutana kung kinsa nga nagpahulam ang ilang gitrabahoan.
Bayad sa mortgage broker sa UK
Pinaagi sa pagpili sa pagtrabaho kauban ang usa ka mortgage broker aron makit-an ang imong tanyag nga mortgage, makabenepisyo ka gikan sa ilang lawom nga kasinatian sa merkado, nga makatabang kanimo nga makit-an ang labing kaayo nga magamit nga tanyag nga mortgage nga mohaum sa imong piho nga mga kahimtang.
Kung kinahanglan nimo nga mogamit usa ka espesyal nga ahente tungod sa dili maayo nga kredito o bisan unsang mga kahimtang diin ang mga sagad nga pagpautang dili angay, o kung gusto nimo nga makit-an ang labing kaayo nga tanyag sa pagpautang sa pagpautang, usa ka ahente ang motabang kanimo nga makuha kini.
Ang mga bayronon sa ahente mao ang ilang gipabayad alang sa pagpatuman sa mga transaksyon o paghatag sa ilang mga serbisyo. Ang mga tigbaligya nagpabayad ug bayad alang sa daghang serbisyo, sama sa mga pangutana, paghatod, pagpalit, ug negosasyon.
Ang mga modelo sa pagpresyo sa broker-to-broker mahimong lahi kaayo, busa pangutana o pag-research sa mga gasto sa dili pa mouyon sa paggamit sa usa ka mortgage broker, ug hangyoa ang ilang mga presyo sa pagsulat.
Ang ubang mga mortgage brokers wala maningil sa bisan unsang komisyon sa mga aplikante sa pagpautang, tungod kay ilang makuha ang ilang kuwarta pinaagi sa pagpaningil ug komisyon sa mga nagpautang. Kini nagpasabut nga makuha nimo ang ilang serbisyo nga wala’y bayad kanimo, nga giabiabi kaayo kung nagbayad ka alang sa mga ligal nga bayronon ug uban pang mga gasto nga may kalabotan sa pagpalit sa usa ka propyedad ug pagbalhin.
Pagbawas sa buhis sa mga punto sa mortgage
Sa tibuok nimong pagpalit ug balay, ang mga ikatulo nga partido—sama sa imong abogado sa real estate ug tigpautang—naghatag ug mga serbisyo. Ang mga gasto sa panapos naglakip sa mga bayronon niini nga mga propesyonal (ingon man usab sa uban) nga gibayad alang niini nga mga serbisyo aron mahuman ang transaksyon sa real estate ug ang imong utang sa mortgage.
Ang mga gasto sa panapos kasagaran gikan sa 3% ngadto sa 6% sa presyo sa pagpalit sa balay. Busa kung mopalit ka og $200.000 nga balay, ang imong mga gasto sa panapos mahimong gikan sa $6.000 ngadto sa $12.000. Ang mga gasto sa panapos magkalainlain sa estado, tipo sa pautang, ug tigpautang sa pagpautang, busa hinungdanon nga hatagan pagtagad kini nga mga gasto.
Ang balaod nagkinahanglan sa nagpahulam sa paghatag kanimo og usa ka banabana sa loan sulod sa tulo ka adlaw sa negosyo sa pagkadawat sa imong mortgage application. Kining importante nga dokumento naglatid sa gibanabana nga gasto sa pagsira ug uban pang mga detalye sa pautang. Bisan kung kini nga mga numero mahimo’g mag-usab-usab sa adlaw sa pagtapos, kinahanglan nga wala’y dagkong mga sorpresa.
Tulo ka adlaw sa negosyo sa wala pa magsira, ang nagpahulam kinahanglan maghatag kanimo usa ka porma sa kasayuran sa panapos. Makita nimo ang usa ka kolum nga nagpakita sa orihinal nga gibanabana nga mga gasto sa pagsira ug katapusan nga mga gasto sa pagsira, kauban ang lain nga kolum nga nagpakita sa kalainan kung ang mga gasto nagdugang. Kung makakita ka ug bag-ong mga galastuhan nga wala malista sa imong orihinal nga banabana sa loan o makamatikod nga mas taas nga gasto sa pagsira, pangutan-a dayon ang imong nagpahulam ug/o ahente sa real estate alang sa katin-awan.
