Pila ka tuig ang mahimo nako makakuha usa ka mortgage?
Ayaw kabalaka bahin sa nagpahulam. Usa ka kinatibuk-ang lagda magamit, bisan unsa pa ang edad: Hangtud nga ang imong pagbayad sa utang dili molapas sa 45% sa imong gross nga kita, kinahanglan nimo nga makuha kini. Ug tungod kay ang kita sa Social Security ug pension — ang ulahi hangtod sa limitasyon sa garantiya sa federal nga $4653,41 sa usa ka bulan alang sa 2012 — mao ang labing duol nga butang sa usa ka sigurado nga butang karong mga adlawa, ang nagpahulam kinahanglan nga mahupay. kaysa sa regular nga kita, nga mahimong kalit nga matapos bisan kanus-a.
Nahitabo lang nga basin naa ko sa susamang sitwasyon. Ang akong asawa ug ako adunay usa ka 7/1 nga utang nga nagtakda sa usa ka rate sa interes sulod sa pito ka tuig ug dayon mibalhin sa usa ka variable rate, diin kami karon. Mao nga gikonsiderar namon ang usa ka pagbalhin sa usa ka 30 ka tuig nga gitakda. Sa tinuud, ang butang sa edad wala gayud mahitabo kanako, apan sa akong hunahuna kini tungod sa akong debotado nga pagkadili hamtong.
Kung gikonsiderar nako ang mga alternatibo sa mortgage, ang panguna mao kung unsa kadugay ang plano namon nga magpabilin sa among karon nga balay. Ug mao kana ang hinungdan nga wala ako nag-aplay alang sa usa ka 30 ka tuig nga gitakdang pag-refinance alang sa gibanabana nga $300.000 nga nahabilin sa among utang.
Makuha ba nako ang 30 ka tuig nga pagpautang nga adunay 40 ka tuig?
Gikan sa sinugdanan, ang tubag mao ang oo, mahimo ka makakuha usa ka mortgage gikan sa edad nga 40. Apan, kini nagdepende sa imong kahimtang. Sa pipila ka mga kahimtang, kung ang termino sa imong utang molapas sa imong gilauman nga edad sa pagretiro, mahimo ka hangyoon sa paghatag usa ka banabana sa imong kita sa pensyon sa imong nagpahulam. Sa miaging duha ka tuig, sa dihang nakig-atubang kami sa mga kliyente tali sa edad nga 45 ug 54 kansang mga aplikasyon gibalibaran, ang hinungdan sa pagdumili mao ang edad.
Kaniadto, kung moadto ka sa usa ka kompanya sa mortgage aron mag-aplay alang sa usa ka mortgage, lagmit adunay usa ka appointment sa usa ka manager sa sanga o consultant sa mortgage. Kini sa wala pa ang computerized credit scoring ug mga regulasyon nga atong nahibal-an karon. Sa proseso sa pagdesisyon sa pag-uyon sa iyang hangyo, ang mga manedyer nagtan-aw sa iyang personal nga mga kahimtang, pananglitan, sa pagdumala sa iyang kasamtangan nga account. Kung nakahukom sila nga dawaton ang imong hangyo, gipahibalo ka nila sa kantidad nga imong mautang. Kini nga mga multis nga kita wala mag-isip sa edad, aron makapangayo ka sa parehas nga kantidad kung naa ka sa imong 30 o 50 anyos. Bisan tuod kini daw patas, ibutang nga ang duha ka mga aplikante magretiro sa edad nga 65, kini adunay lain-laing mga epekto sa duha ka mga indibidwal. Atong tan-awon kini nga pananglitan sa paggamit sa £70.000 nga utang (prinsipal ug interes) nga adunay notional interest rate nga 5%.
Makuha ba nako ang 35 ka tuig nga utang sa 40?
* Ang mga rate kanunay nga gi-update ug mahimong usbon nga wala’y pahibalo. Ang imong aktuwal nga rate gibase sa kalidad sa imong credit, down payment, loan term, ug kantidad nga gipondohan. Ang oras sa pagsira sa rate kay 4:00 PM EDT. Ang bisan unsang block nga mga hangyo nga madawat pagkahuman sa 4:00 PM EDT ipailalom sa mga rate nga gi-post ugma. Gipakita ang mga rate sa interes nga gibase sa kantidad sa pautang nga $200.00, usa ka balay sa usa ka pamilya isip panguna nga pinuy-anan, usa ka lock sa rate nga 45 ka adlaw (para sa mga gipamalit), usa ka lock sa rate sa 60 ka adlaw (para sa mga refinances), usa ka marka sa kredito nga 740 ug usa ka loan-to-value ratio nga 80%. Ang mga puntos sa diskwento mahimong magamit. Ang mga termino ug kondisyon mahimong mabag-o bisan unsang oras nga wala’y pahibalo.
Ang mga pautang gipailalom sa kwalipikasyon sa miyembro sa credit union, pag-apruba sa kredito, ug pag-verify sa impormasyon nga gihatag sa aplikasyon. Ang mga termino ug kondisyon mahimong mabag-o bisan unsang oras nga wala’y pahibalo.
Makuha ba nako ang 30 ka tuig nga utang sa edad nga 55?
Sukad nga ang Mortgage Market Review (MMR) gipaila sa 2014, ang pag-aplay alang sa usa ka mortgage mahimong mas lisud alang sa pipila: ang mga nagpahulam kinahanglan nga mag-assess sa affordability ug magkonsiderar sa daghang mga hinungdan, lakip ang edad.
Ang katuyoan mao ang pagsiguro nga ang mga tawo nga nagretiro wala’y mga dili maabut nga pautang sa kanila. Tungod kay ang kita sa mga tawo lagmit nga mokunhod sa higayon nga sila mohunong sa pagtrabaho ug mangolekta sa ilang mga pensyon, ang Risk Management Regulations nag-awhag sa mga nagpahulam ug nanghulam sa pagbayad sa mga utang sa wala pa. Bisan pa, dili kini kanunay nga posible o magamit alang sa tanan, ug ang pipila nga nagpahulam nagdugang niini pinaagi sa pagtakda sa labing taas nga limitasyon sa edad alang sa mga pagbayad sa utang. Kasagaran, kini nga mga limitasyon sa edad mao ang 70 o 75, nagbilin sa daghang mga tigulang nga nanghulam nga adunay gamay nga kapilian.
Ang ikaduha nga epekto sa kini nga mga limitasyon sa edad mao nga ang mga termino gipamub-an, nga mao, kini kinahanglan nga mabayran nga mas paspas. Ug kini nagpasabot nga ang binuwan nga bayronon mas taas, nga makahimo kanila nga dili mabayran. Nagdala kini sa mga akusasyon sa diskriminasyon sa edad, bisan pa sa positibo nga katuyoan sa RMM.
Niadtong Mayo 2018, gilusad ni Aldermore ang usa ka mortgage nga mahimo nimong makuha hangtod sa edad nga 99 #JusticeFor100yearold mortgagepayers. Sa samang bulan, gipataas sa Family Building Society ang kinatas-ang edad niini sa kataposan sa termino ngadto sa 95 ka tuig. Ang uban, nag-una sa mga kompanya sa pagpautang, hingpit nga giwagtang ang labing taas nga edad. Bisan pa, ang pipila nga nagpahulam sa taas nga kadalanan nag-insistir gihapon sa usa ka limitasyon sa edad nga 70 o 75, apan karon adunay labi ka kadali alang sa mga tigulang nga nangutang, tungod kay ang Nationwide ug Halifax nagpalugway sa mga limitasyon sa edad sa 80.
