Mahimo ba nimo nga isalikway ang usa ka reverse mortgage?
Kami usa ka independente, gisuportahan sa ad nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo sa mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga mga calculators, pagmantala sa orihinal ug tumong nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon sa panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
Ang mga tanyag nga makita sa kini nga site gikan sa mga kompanya nga nagbayad kanamo. Kini nga kompensasyon mahimong makaimpluwensya kung giunsa ug diin ang mga produkto makita sa kini nga site, lakip, pananglitan, ang pagkasunud-sunod kung diin sila mahimong makita sa mga kategorya sa paglista. Apan kini nga bayad wala makaimpluwensya sa kasayuran nga among gipatik, ni ang mga pagsusi nga imong nakita sa kini nga site. Wala namo giapil ang uniberso sa mga kompanya o mga tanyag nga pinansyal nga mahimong magamit nimo.
Kami usa ka independente, gisuportahan sa advertising nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo sa mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga mga calculators, pagmantala sa orihinal ug tumong nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon sa panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
reverse mortgage calculator
Ang reverse mortgage usa ka produkto sa kredito nga nagtugot sa mga nanghulam nga nag-edad og 62 anyos pataas sa pagkuha sa usa ka home equity loan nga dili kinahanglan nga magbayad hangtod ang nanghulam ug bisan kinsa nga dili nanghulam nga mga kapikas mobalhin gikan sa balay. Kini usa ka mapuslanon nga himan alang sa mga tag-iya sa balay nga adunay dili igo nga pagtipig sa pagretiro nga nangita aron madugangan ang ilang bulawan nga mga tuig ug magpabilin sa ilang balay sa proseso.
Apan pila gyud ka equity ang kinahanglan nimo sa imong balay aron mahimong kuwalipikado alang sa usa ka reverse mortgage? Giunsa pagtandi ang usa ka reverse mortgage sa ubang mga kapilian sa pautang? Kini ang angay nimong masayran.
Ang reverse mortgage kay usa ka loan nga naggamit sa imong balay isip collateral. Sa tinuud, adunay lainlaing mga kapilian sa pautang nga maisip nga usa ka "reverse mortgage." Ang pinakasikat mao ang Home Equity Conversion Mortgage, o HECM, nga giseguro sa US Department of Housing and Urban Development (HUD). Alang sa kayano, atong ipunting ang mga HECM.
Tingali ang labing madanihon nga bahin sa usa ka reverse mortgage mao nga ang loan dili kinahanglan nga bayran hangtod ang nanghulam ug ang ilang dili nanghulam nga kapikas namatay, gibaligya ang kabtangan, o mibalhin sa balay. Ang loan kay diha-diha dayon sa higayon nga kini nga mga kondisyon matuman ug kasagaran mabayran uban sa kita sa pagbaligya sa balay.
Unsa ang mahitabo kung makapanunod ka sa usa ka balay nga adunay reverse mortgage?
Sa usa ka pulong, ang usa ka reverse mortgage usa ka pautang. Ang usa ka tag-iya sa balay nga nag-edad og 62 o labaw pa nga adunay mahinungdanong equity sa balay mahimong makakuha og usa ka home equity loan ug makadawat sa mga pundo sa porma sa usa ka lump sum, fixed monthly payment, o line of credit. Dili sama sa termino nga mga utang, nga gigamit sa pagpalit sa usa ka balay, ang mga reverse mortgage wala magkinahanglan sa tag-iya sa balay sa paghimo sa bisan unsang pagbayad sa utang.
Hinunoa, ang tibuok nga balanse sa pautang, hangtod sa usa ka limitasyon, kinahanglang bayran ug bayran kon ang nanghulam mamatay, permanenteng mobalhin, o magbaligya sa balay. Ang mga regulasyon sa pederal nanginahanglan sa mga nagpahulam sa paghimo sa transaksyon aron ang kantidad sa utang dili molapas sa kantidad sa balay. Bisan kung kini mahitabo, pinaagi sa pag-ubos sa bili sa merkado sa balay o kung ang nanghulam mas taas nga kinabuhi kaysa gipaabut, ang nanghulam o ang yuta sa nanghulam dili responsable sa pagbayad sa nagpahulam sa kalainan salamat sa seguro sa pagpautang sa programa. .
Ang mga reverse mortgage makahatag sa gikinahanglan kaayo nga kwarta para sa mga tigulang, kansang pukot nga kantidad nag-una nga gihigot sa bili sa ilang balay: ang bili sa merkado sa ilang balay minus ang kantidad sa bisan unsang outstanding mortgage loan. Bisan pa, kini nga mga pautang mahimo’g mahal ug komplikado, ingon usab gipailalom sa mga scam. Tudloan ka sa kini nga artikulo kung giunsa molihok ang mga reverse mortgage ug kung giunsa nimo mapanalipdan ang imong kaugalingon gikan sa mga lit-ag, aron makahimo ka usa ka nahibal-an nga desisyon kung kini nga klase sa pautang mahimong tama alang kanimo o sa usa ka minahal.
Mahimo bang ibalhin ang usa ka reverse mortgage?
Kung kini 5 ka tuig ang edad, adunay usa nga nagpuno niana pinaagi sa bakak nga pag-certify nga ang orihinal nga mga tag-iya nagpuyo pa didto ug ibalik kini sa nagpahulam aron paglimbong sa nagpahulam sa usa ka programa sa pautang nga giseguro sa federal. Kung nahibal-an pa sa nagpahulam nga ang mga nanghulam wala na mag-okupar sa balay, mahimo’g matawag ang utang nga wala na kinahanglan, nga mapugos ang mga tag-iya karon nga ibaligya ang balay o kung dili na magbayad sa obligasyon kung gusto nila nga tipigan ang kabtangan. Apan ang imong pangutana kay kung kinsa gyud ang nagdesisyon nga papahawaon ka ug ngano, sa akong hunahuna.
Apan, ang risgo nga imong madala mao nga ang nagpahulam mopili nianang bulana sa paghimo sa usa ka occupancy inspeksyon ug ang imong mga saop mosulti sa tawo nga nanuktok sa pultahan sa pagbuhat sa maong inspeksyon samtang ikaw wala nga sila nag-abang sa balay kanimo.
Mahibal-an ba sa usa ka tigpahulam nga nag-abang ka sa balay sulod sa 30 ka adlaw sa usa ka tuig sa mga tawo nga imong kaila? Tingali dili, apan dili gyud nako mahimo kana nga saad ug ang kasabutan mao nga dili nimo gamiton ang balay alang sa pag-abang.
