Mga bayranan sa pagpautang sa Wells Fargo
Ang mga pautang sa mortgage moabut sa duha ka nag-unang porma - fixed rate ug adjustable rate - nga adunay pipila ka hybrid nga kombinasyon ug daghang mga derivatives sa matag usa. Ang sukaranan nga pagsabut sa mga rate sa interes ug ang mga impluwensya sa ekonomiya nga nagtino sa umaabot nga kurso sa mga rate sa interes makatabang kanimo sa paghimo og maayo nga pinansyal nga mga desisyon sa pagpautang. Kini nga mga desisyon naglakip sa pagpili tali sa fixed-rate mortgage ug adjustable-rate mortgage (ARM) o ang desisyon sa pag-refinance sa ARM.
Ang interest rate mao ang kantidad nga gipabayad sa nagpahulam sa nanghulam, dugang pa sa prinsipal, alang sa paggamit sa mga kabtangan. Ang bayranan sa interes sa mga bangko gitino sa daghang mga hinungdan, sama sa kahimtang sa ekonomiya. Ang sentral nga bangko sa usa ka nasud nagtakda sa rate sa interes, nga gigamit sa matag bangko aron mahibal-an ang sakup sa epektibo nga tinuig nga porsyento nga rate (APR) nga gitanyag niini.
Ang nagmugna sa mortgage mao ang nagpahulam. Ang mga tigpahulam moabut sa daghang mga porma, sama sa mga unyon sa kredito ug mga bangko. Ang mga nagmugna sa mortgage nagpaila, nagbaligya, ug nagbaligya sa mga pautang sa mga konsumedor ug nakigkompetensya sa usag usa base sa mga rate sa interes, bayad, ug lebel sa serbisyo nga ilang gitanyag. Ang mga bayronon sa interes ug bayronon nga ilang gipangayo nagtino sa ilang mga margin sa ganansya.
Mga Uri sa Mortgage sa Bankrate
Ang gisubay nga mortgage usa ka variable rate mortgage nga nalambigit sa base rate sa Bank of England, nga mosaka o mous-os uban niini. Kini makaapekto sa imong binuwan nga installment. Ang among gibantayan nga mga utang magamit sulod sa 2 ka tuig.
Ang usa ka mortgage nga nagbayad og £184.000 sa 35 ka tuig, sa sinugdan sa usa ka fixed rate sa 2 ka tuig sa 3,19% ug unya sa among kasamtangang variable rate nga 4,04% (naglutaw) sa nahibiling 33 ka tuig, magkinahanglan ug 24 ka binulan nga pagbayad sa £728,09 ug 395 kada bulan bayad nga £815,31, dugang ang katapusang bayad nga £813,59.
Kini nagrepresentar sa porsyento sa kantidad sa kabtangan nga gusto nimong hulam. Pananglitan, ang usa ka £100.000 nga kabtangan nga adunay £80.000 nga utang adunay usa ka LTV nga 80%. Ang labing taas nga ratio sa loan-to-value nga among ipahulam kanimo nagdepende sa imong indibidwal nga kahimtang, kabtangan, utang nga imong gipili ug ang kantidad nga imong gihulam.
Ang ERC gikalkulo isip 1% sa kantidad nga gibayran daan, labaw sa bisan unsang tinuig nga overpayment allowance, alang sa matag nahabilin nga tuig sa panahon diin ang ERC magamit, gikunhoran kada adlaw. Bisan pa, (pagkahuman sa pagkonsiderar sa imong allowance) ang labing taas nga 5% sa imong sobra nga bayad ang masingil.
Pagtagna sa mortgage interest rates
Kung naghunahuna ka bahin sa pagpalit o pag-refinance sa usa ka balay, tingali gusto nimo ang usa ka mas maayo nga ideya kung asa ang mga presyo sa umaabot nga mga semana ug bulan. Aron mahibal-an, nakaabot kami sa walo ka eksperto sa industriya sa pagpautang aron makuha ang ilang mga panagna alang sa mga rate sa interes sa mortgage sa tungatunga hangtod sa ulahing bahin sa 2022.
Nagkalainlain ang mga propesyonal kung giunsa ang pagtaas sa mga bayranan sa pagpautang sa 2022. Apan hapit tanan miuyon nga ang mga presyo mosaka. Busa, kung adunay ka higayon nga babagan sila sa labing madali, mas maayo nga buhaton nimo kini.
Sa katapusan sa 2022, ang mga eksperto nagtagna nga ang fixed rate sa 30 ka tuig nga pagpautang mahimong tali sa 4,8% ug 7,0%. Alang sa 15 ka tuig nga fixed mortgage rate, ang ilang mga panagna anaa sa taliwala sa 3,9% ug 6,0%.
"Gipakita sa datos nga ang inflation magpabilin nga taas sa sunod nga mga bulan, nga nagpasabut nga ang Federal Reserve kinahanglan nga maghimo daghang pagtaas sa rate," ingon ni Nadia Evangelou, senior ekonomista ug direktor sa forecast sa National Association of Realtors.
Kung bahin sa pagsukod kung diin ang mga rate sa pagpautang, labing maayo nga magtigum og mas lapad nga sample sa mga eksperto. Mao nga gikonsulta namon ang walo ka lainlaing mga guru sa real estate nga nagtuon pag-ayo sa merkado. Ania kung unsa ang ilang isulti bahin sa mga rate sa interes sa mortgage, lakip ang piho nga mga panagna sa rate alang sa tungatunga hangtod sa ulahing bahin sa 2022.
Mortgage interest rates karong semanaha
Ang median rate sa usa ka 30 ka tuig nga fixed mortgage mao ang 5,47%, sumala sa Bankrate.com, samtang ang median rate sa usa ka 15 ka tuig nga mortgage mao ang 4,79%. Sa usa ka 30 ka tuig nga jumbo mortgage, ang median rate mao ang 5,34%, ug ang median rate sa usa ka 5/1 ARM mao ang 3,87%.
Ang kasagaran nga interest rate sa 30 ka tuig nga jumbo mortgage mao ang 5,34%. Sa miaging semana, ang kasagaran nga rate mao ang 5,38%. Ang 30 ka tuig nga fixed interest rate sa usa ka jumbo mortgage anaa sa ibabaw sa 52 ka semana nga ubos sa 3,03%.
Kung dili nimo mahimo o dili gusto nga mobayad og cash, ang mga nagpautang ug mga pagpautang mahimong bahin sa imong proseso sa pagpalit sa balay. Importante nga banabanaon kon unsa ang lagmit nga imong bayronon kada bulan aron masuta kon mohaom ba kini sa imong badyet.
Aron maaprobahan nang daan alang sa usa ka mortgage, sugdi pinaagi sa pagtigom sa imong mga dokumento. Kinahanglan nimo ang imong Social Security card, W-2 nga mga porma, pay stub, bank statement, tax return, ug bisan unsang ubang mga dokumento nga gikinahanglan sa nagpahulam.
