Pila ka salapi ang kinahanglan nimong itigum aron makaretiro sa usa ka bulan nga edad?
Bisan kung adunay ka pondo nga ibayad sa una nga propiedad, mahimo’g maayo nga ideya nga makakuha usa ka prenda. Pananglitan, ang pagsiguro sa usa ka mortgage makapagawas sa mga pondo nga mahimo nimong ibutang sa ubang mga pamuhunan sa real estate.
Ang interest rate mao ang gipabayad kanimo sa nagpahulam alang sa utang. Ang ubang mga sangkap mahimong maglakip sa insurance ug buhis sa tag-iya sa balay. Sa laing pagkasulti, ang imong kinatibuk-ang binulan nga pagbayad sa utang kinahanglan nga tan-awon sama niini:
Dili tanan nga mga utang managsama. Ang mga tipo sa pagpautang managlahi depende sa gidugayon sa amortization period ug sa interest rate sa matag panahon sa pagbayad. Ang labing kasagaran nga mga tipo sa pagpautang mao ang 15 ka tuig ug 30 ka tuig nga pagpautang, nagpasabut nga ang nanghulam adunay 15 o 30 ka tuig aron mabayran ang utang, matag usa. Ang ubang mga utang kay 5 ka tuig lang, samtang ang uban molungtad hangtod sa 40 ka tuig.
Uban sa usa ka fixed-rate nga utang, ang nanghulam miuyon sa pagbayad sa usa ka static nga interest rate alang sa kinabuhi sa loan. Sa usa ka fixed-rate mortgage, ang interest rate ug ang binuwan nga prinsipal nagpabilin nga pareho sa tibuok kinabuhi sa loan. Bisan kung ang mga rate sa interes sa merkado mosaka, ang binulan nga pagbayad dili mausab. Ang 15-ka-tuig ug 30-ka-tuig nga fixed mortgage mao tingali ang labing komon nga matang sa mga utang.
Giunsa pagbayad ang usa ka 30 ka tuig nga utang sa 5-7 ka tuig
Ang kantidad nga gikinahanglan sa pagbayad sa paunang bayad sa usa ka balay nagdepende sa imong programa sa pagpautang. Ang kasagaran nga mga kinahanglanon sa pagbayad gikan sa 3% hangtod 20%. Mahimo nimong himoon ang minimum nga down payment o ibutang ang dugang aron ipaubos ang kantidad sa utang ug binuwan nga bayranan.
Bisan pa, kinahanglan nimo ang usa ka 20% nga bayad aron malikayan ang pribado nga mortgage insurance (PMI) sa usa ka naandan nga pagpautang. Daghang mga pumapalit ang gusto nga maglikay sa PMI tungod kay kini nagdugang sa ilang binuwan nga bayad sa utang. Ang 20% ubos kay $50.000 sa usa ka $250.000 nga balay.
"Ang ubang mga estado adunay ilang kaugalingon nga mga lagda sa PMI," ingon ni Jon Meyer, eksperto sa pautang sa The Mortgage Reports ug lisensyado nga MLO. "Pananglitan, sa California, mahimo nga wala ka pribado nga mortgage insurance kung ang nanghulam adunay mas taas nga ratio sa loan-to-value."
Bisan pa, hinumdomi nga kini nga mga kinahanglanon labing gamay ra. Isip usa ka nangutang sa mortgage, naa ka sa imong katungod nga ibutang ang bisan unsang kantidad nga gusto nimo sa usa ka balay. Ug sa pipila ka mga kaso, mahimong makatarunganon ang paghatag og mas taas nga inisyal nga bayronon kay sa gikinahanglan nga minimum.
Pananglitan: Kung ikaw adunay mahinungdanong cash reserves sa imong savings account, apan medyo ubos ang kita, ang paghimo sa pinakadako nga posible nga down payment mahimong usa ka maayong ideya. Kini tungod kay ang usa ka taas nga down payment makapakunhod sa kantidad sa utang ug sa binuwan nga bayad sa prenda.
Ngano nga kinahanglan ka mag-focus sa pagbayad sa utang kaniadto
Ang matag usa adunay opinyon bahin sa kung pila ang kinahanglan nimong itago sa imong bank account. Ang tinuod mao nga kini nagdepende sa imong pinansyal nga sitwasyon. Ang kinahanglan nimo nga naa sa bangko mao ang kwarta para sa imong regular nga mga bayronon, imong discretionary expenses, ug ang bahin sa imong tinigom nga naglangkob sa imong emergency fund.
Tingali kinahanglan nimo nga sulayan ang imong pagbati kung pila ang kinahanglan nimo nga magamit. Bisan kung ikaw adunay emergency fund, gamita ang mga leksyon sa kini nga sitwasyon aron mahunahuna pag-usab kung unsa ang gibati nga komportable ug kinahanglan alang sa umaabot.
Nagsugod ang tanan sa imong badyet. Kung dili ka magbadyet sa husto, mahimo nga wala ka'y butang nga tipigan sa imong bank account. Walay budget? Karon na ang panahon sa paghimo sa usa, o pagpino sa usa nga imong giplano hangtod karon. Ania ang pipila ka mga ideya kon unsaon pagbuhat niini.
Una, atong tan-awon ang kanunay nga popular nga 50/30/20 nga lagda sa badyet. Gipaila ni Senador Elizabeth Warren kini nga lagda sa libro nga All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, nga iyang kauban nga tagsulat sa iyang anak nga babaye. Imbis nga sulayan nga magpabilin sa usa ka komplikado nga badyet ug buang nga gidaghanon sa mga linya, mahimo nimong hunahunaon ang imong kuwarta nga naa sa tulo ka balde.
Ang pamaagi nga among gigamit sa pagtipig sa among paunang bayad
Kami usa ka independente, gisuportahan sa advertising nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo og mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga calculators, pagmantala sa orihinal ug walay pagpihig nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon og panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
Ang mga tanyag nga makita sa kini nga site gikan sa mga kompanya nga nagbayad kanamo. Kini nga kompensasyon mahimong makaimpluwensya kung giunsa ug diin ang mga produkto makita sa kini nga site, lakip, pananglitan, ang pagkasunud-sunod kung diin sila mahimong makita sa mga kategorya sa paglista. Apan kini nga bayad wala makaimpluwensya sa kasayuran nga among gipatik, ni ang mga pagsusi nga imong nakita sa kini nga site. Wala namo giapil ang uniberso sa mga kompanya o mga tanyag nga pinansyal nga mahimong magamit nimo.
Kami usa ka independente, gisuportahan sa advertising nga serbisyo sa pagtandi. Ang among tumong mao ang pagtabang kanimo sa paghimo sa mas maalamon nga mga desisyon sa panalapi pinaagi sa paghatag og interactive nga mga himan ug pinansyal nga mga calculators, pagmantala sa orihinal ug tumong nga sulod, ug pagtugot kanimo sa pagpahigayon sa panukiduki ug pagtandi sa impormasyon nga libre, aron makahimo ka og pinansyal nga mga desisyon uban ang pagsalig.
