Giunsa pagkuha ang usa ka pautang sa balay nga adunay dili maayo nga kredito
Ang mga termino ug mga kahulugan nga nagsunod gituyo aron maghatag usa ka yano ug dili pormal nga kahulugan sa mga pulong ug hugpong sa mga pulong nga mahimo nimong makita sa among website ug mahimo’g dili pamilyar kanimo. Ang espesipikong kahulogan sa usa ka termino o hugpong sa pulong magdepende kung asa ug giunsa kini paggamit, tungod kay ang mga may kalabutan nga mga dokumento, lakip ang gipirmahan nga mga kasabutan, pagbutyag sa kliyente, internal nga mga manwal sa polisiya sa Programa, ug paggamit sa industriya, ang mokontrol sa kahulogan sa usa ka partikular nga konteksto. Ang mga termino ug mga kahulugan nga nagsunod walay bisan unsa nga nagbugkos nga epekto alang sa mga katuyoan sa bisan unsang kontrata o uban pang mga transaksyon uban kanamo. Ang imong representante sa Campus Housing Programs o ang kawani sa Loan Programs Office malipay sa pagtubag sa bisan unsang piho nga mga pangutana nga mahimo nimo.
Checklist sa Aplikasyon: Usa ka itemized nga lista sa dokumentasyon nga kinahanglan ihatag sa nanghulam ug campus sa Opisina sa Mga Programa sa Pagpautang para sa pre-apruba o pag-apruba sa pautang. Nailhan usab kini nga porma sa OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Usa ka electronic funds transfer network nga nagtugot sa direktang pagbalhin sa kwarta tali sa mga partisipante nga bank account ug mga tigpahulam. Kini nga bahin magamit lamang sa mga nanghulam nga wala karon sa aktibo nga kahimtang sa suweldo.
Prenda sa balay - deutsch
Nagtuo kini nga imong gihuptan ang loan alang sa tibuok nga termino hangtud nga kini mabayran (sa diha nga ang katapusan nga pagbayad kinahanglan na) ug naglakip sa tanan nga prepaid loan charges. ang seksyon nga "Mga Pagkalkula sa Loan". Dili ka makadawat og Panapos nga Pagpadayag kung nag-aplay ka alang sa usa ka mortgage sa wala pa ang Oktubre 5, 3, o kung nag-aplay ka alang sa usa ka reverse mortgage. Alang niadtong mga pautang, makadawat ka ug duha ka porma—usa ka HUD-2015 Settlement Statement ug usa ka kataposang Truth-in-Lending Disclosure—imbes sa Closing Disclosure. Kung nag-aplay ka alang sa usa ka HELOC, usa ka gigama nga pautang sa balay nga wala gisiguro sa yuta, o usa ka pautang pinaagi sa pipila nga mga klase sa mga programa sa pagtabang sa pagpalit sa balay, dili ka makadawat usa ka HUD-1 o Panapos nga Pagpadayag, apan kinahanglan ka makadawat usa ka Kamatuoran sa Pagbutyag sa Pagpahulam.
Giunsa pagkuha ang usa ka gamay nga kita nga pautang sa balay
Kung ikaw 62 anyos o labaw pa - ug gusto og kwarta nga ibayad sa imong utang, madugangan ang imong kinitaan, o magbayad alang sa pag-atiman sa panglawas - mahimo nimong ikonsiderar ang usa ka reverse mortgage. Gitugotan ka niini nga himuong kuwarta ang pipila ka equity sa imong balay nga dili kinahanglan ibaligya kini o magbayad daghang mga binulan nga bayronon. Apan paggahin sa imong panahon: ang usa ka reverse mortgage mahimong komplikado ug mahimong dili maayo alang kanimo. Ang usa ka reverse mortgage mahimong makahurot sa equity sa imong balay, nga nagpasabut nga mas gamay nga mga kabtangan alang kanimo ug sa imong mga manununod. Kung magdesisyon ka nga mamalit, ribyuha ang lainlaing mga lahi sa reverse mortgage ug mamalit sa palibot sa dili pa magpuyo sa usa ka partikular nga kompanya.
Kung ikaw adunay regular nga pagpautang, imong bayran ang nagpahulam matag bulan aron mapalit ang imong balay sa paglabay sa panahon. Sa usa ka reverse mortgage, nanghulam ka diin gibayran ka sa nagpahulam. Ang mga reverse mortgage mokuha sa pipila ka equity sa imong balay ug himoon kini nga bayad kanimo, usa ka matang sa down payment sa bili sa imong balay. Ang kuwarta nga imong madawat kasagarang walay buhis. Sa kinatibuk-an, dili nimo kinahanglan nga ibalik ang kwarta basta nagpuyo ka sa balay. Kon ikaw mamatay, ibaligya ang imong balay, o mobalhin, ikaw, ang imong kapikas, o ang imong kabtangan kinahanglang mobayad sa utang. Usahay nagpasabot kana nga ibaligya ang balay aron makakuha og kuwarta nga ibayad sa utang.
FHA Loan
Kung naghunahuna ka bahin sa pagpanag-iya sa balay ug naghunahuna kung giunsa pagsugod, nakaabut ka sa husto nga lugar. Dinhi among tabonan ang tanan nga sukaranan sa mga pagpautang, lakip ang mga tipo sa mga pautang, jargon sa pagpautang, proseso sa pagpalit sa balay, ug daghan pa.
Adunay pipila ka mga kaso diin makatarunganon nga adunay usa ka mortgage sa imong balay bisan kung ikaw adunay salapi aron mabayran kini. Pananglitan, ang mga propyedad usahay giprenda aron mabakante ang pundo para sa ubang mga pamuhunan.
Ang mga utang kay "secured" nga mga pautang. Uban sa usa ka sigurado nga pautang, ang nanghulam nagsaad ug collateral sa nagpahulam kung dili nila mabayran. Sa kaso sa usa ka mortgage, ang garantiya mao ang balay. Kung dili nimo mabayran ang imong utang, ang nagpahulam mahimong makapanag-iya sa imong balay, sa usa ka proseso nga nailhan nga foreclosure.
Kung makakuha ka usa ka prenda, ang imong nagpahulam maghatag kanimo usa ka piho nga kantidad sa salapi aron mapalit ang balay. Miuyon ka nga bayran ang utang - nga adunay interes - sa daghang mga tuig. Ang mga katungod sa nagpahulam sa balay magpadayon hangtod ang utang hingpit nga mabayran. Ang bug-os nga amortized nga mga pautang adunay gitakda nga iskedyul sa pagbayad, mao nga ang utang mabayran sa katapusan sa termino niini.
