Ang Mortgage Underwriting Income Worksheet
Kung mag-aplay ka alang sa usa ka mortgage, isipon ka namon nga self-employed kung adunay ka labaw sa 20% nga interes sa negosyo diin nakuha nimo ang imong panguna nga kita. Mahimo kang usa ka solo nga proprietor, usa ka kauban o direktor, o usa ka kontraktor nga nakamugna og limitado nga panag-uban. Ingon sa usa ka lagda, kinahanglan namon ang pruweba sa imong kinitaan sa miaging duha ka kompleto nga tuig sa buhis.
Tungod kay wala kay pay stubs aron pamatud-an ang imong kinitaan, kinahanglan namong tan-awon ang pipila ka mga dokumento nga makatabang kanamo sa pagsiguro nga maka-afford ka sa paghulam sa kantidad nga imong gikinahanglan aron makapalit ug balay. Gilista namo ang mga dokumento sa ubos isip usa ka giya, apan ang imong sitwasyon talagsaon, aron kami makapangayo kanimo og dugang nga mga dokumento kon ikaw mag-aplay.
Mortgage calculator para sa self-employed
Magtrabaho kami sa oras nga labing maayo alang kanimo ug sa imong pamilya, paghan-ay sa mga appointment pinaagi sa video call, telepono o email, nga gitugotan ka nga makabenepisyo gikan sa usa ka serbisyo sa una nga klase, sa imong kaugalingon nga oras ug sa kaharuhay sa imong balay. Tugoti kami sa pag-atiman sa imong utang karon ug mahibal-an kung unsa ka maayo ang among pag-atiman kanimo, ang paagi sa Mortgage Mama!
Kung dili pa namo kini masulbad, mahimo nimong dad-on ang imong reklamo sa usa ka independenteng Ombudsman. Ang pipila sa mga produkto nga nalista wala gi-regulate sa Financial Conduct Authority, ug mahimo ka namon nga i-refer sa ikatulo nga partido aron mahatagan kini nga mga serbisyo.
Kadaghanan sa mga hulagway sa mga tripulante sa The Mortgage Mum nga makita sa niini nga website kay gipanag-iya ni Stephen Wallace Photography. Ang Mortgage Mum Limited usa ka gitudlo nga representante sa Mortgage Intelligence Ltd., nga gitugutan ug gi-regulate sa Financial Conduct Authority ubos sa numero 305330 alang sa mortgage, insurance ug consumer credit brokerage nga mga kalihokan. Rehistradong adres: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Rehistrado nga numero sa kompanya: 11723322. Nakarehistro sa England ug Wales.
Ang mga Mortgage Lender ba naggamit sa Gross o Net nga Kita Gikan sa Self Employed?
Samtang ang pagkuha sa usa ka mortgage isip usa ka empleyado sa W-2 mahimong mas sayon kay sa kung ikaw nagtrabaho sa kaugalingon, dili ka kinahanglan nga magdali balik sa imong cubicle aron mahimong kuwalipikado alang sa usa ka home loan. Ang ubang mga nagpahulam mahimong mabalaka nga dili ka makakuha og usa ka lig-on nga igo nga kita aron matubag ang binulan nga pagbayad sa utang, ug ang uban tingali dili gusto nga atubangon ang dugang nga mga papeles nga mahimo’g iapil sa paghatag sa usa ka self-employed nga utang.
Ang mga nagpahulam dili kanunay nga makakita sa mga freelancer isip sulundon nga mga nangutang. Ang mga nangutang nga nagtrabaho mahimong isipon nga takus sa utang tungod sa ilang makanunayon ug dali nga mapamatud-an nga kita, labi na kung sila usab adunay maayo nga marka sa kredito. Ang mga self-employed nga nangutang kinahanglang mohatag ug dugang dokumentasyon aron pamatud-an ang kita kay sa tradisyonal nga mga empleyado nga maka-file og W-2.
Laing babag sa pagprenda sa mga self-employed kay duna silay gasto sa negosyo. Samtang ang pag-deduct niini nga mga galastuhan makatabang sa mga tag-iya sa negosyo nga makunhuran ang ilang buhis nga kinitaan, kini usab nagpasabut nga ang ilang mga pagbalik sa buhis nagpakita sa mas ubos nga tinuig nga kita, nga makapahunahuna sa mga nagpahulam kung ang nanghulam naghimo ba nga igo nga salapi aron makapalit usa ka balay. Sa katapusan, ang mga bangko tingali gusto nga makakita sa usa ka mas ubos nga loan-to-value (LTV) ratio gikan sa mga self-employed nga nangutang, nagpasabut nga ang nanghulam kinahanglan nga maghimo usa ka mas dako nga bayad.
Ang labing kaayo nga nagpahulam sa pagpautang nga adunay mga pahayag sa bangko
Kadaghanan sa mga tigpautang nanginahanglan labing menos duha ka tuig nga lig-on nga self-employment sa dili pa ka mahimong kuwalipikado alang sa usa ka pautang sa mortgage. Ang mga tigpahulam naghubit sa "self-employment" isip usa ka nangutang nga adunay 25% o labaw pa nga interes sa usa ka negosyo, o usa nga dili empleyado sa W-2.
Mahimo kang kuwalipikado sa usa lang ka tuig nga self-employment kung mahimo nimong ipakita ang duha ka tuig nga track record sa parehas nga linya sa trabaho. Kinahanglan nimo nga idokumento ang parehas o mas dako nga kita sa bag-ong tahas kung itandi sa posisyon sa W2.
Ang matang sa kabtangan (balay, condo, ug uban pa) ug gituyo nga paggamit (panguna nga pinuy-anan, balay nga bakasyonan, kabtangan sa pamuhunan) makaimpluwensya sa mga tipo sa mga pautang sa balay nga imong kwalipikado, ingon man ang rate sa interes.
Kini kasagaran nagpasabot nga ang kita daw magpadayon sulod sa labing menos tulo ka tuig human sa pagsira sa loan. Busa, ang imong mga palaaboton sa negosyo kinahanglang maayo. Ang usa ka kasaysayan sa pagkunhod sa kita dili makapauswag sa imong mga kahigayonan sa usa ka tigpautang sa mortgage.
Ang mga underwriter naggamit ug medyo komplikado nga pormula aron mahibal-an ang "kwalipikado" nga kita sa mga nangutang sa kaugalingon nga nagtrabaho. Nagsugod sila sa imong buhis nga kita ug nagdugang pipila nga mga pagbuhin sama sa depreciation, tungod kay dili kini aktwal nga gasto nga mogawas sa imong bank account.
