MGA TABANG
Sa usa ka bahin, si G. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Secretary General sa Urban Agenda ug Housing, pinaagi sa Royal Decree 156/2023, sa Pebrero 28, nga naghatag alang sa iyang pagtudlo, ug molihok sa paggamit sa delegasyon. gihatag sa seksyon Fifth.2 sa Order TMA/1007/2021, sa Septiyembre 9, nga nagtakda og mga limitasyon alang sa administrasyon sa pipila ka mga credits alang sa mga galastuhan ug delegasyon sa mga gahum, giusab sa Order TMA/221/2022, sa 21 sukad Marso.
Ug, sa laing bahin, si G. Fidel Vzquez Alarcón, General Director sa SEPES Public Land Business Entity, usa ka posisyon diin siya gitudlo sa miting sa Konseho sa mga Ministro niadtong Enero 11, 2022, ug representante sa SEPES o sa Entity , nga adunay mga gahum sa interbensyon niini nga buhat tungod sa katakus nga gipahinungod niini sa mga artikulo 7 ug 18 sa Royal Decree 1525/1999 diin ang Statute of SEPES ug ang Agreement of the Board of Directors of the Entity nga pinetsahan og Pebrero 8, 2023 giaprobahan .
Mangilabot pinaagi sa gahum sa mga gahum niini nga posisyon, ug pag-ila sa igo nga legal nga kapasidad alang sa pormalisasyon niini nga Addendum ug, sa niini nga katuyoan,
EXPONENT
1. Niadtong Nobyembre 10, 2022, ang Ministry of Transport, Mobility and Urban Agenda (human niini, MITMA o Ministry) ug SEPES, Public Land Business Entity, mipirma sa Kasabutan alang sa promosyon sa pabalay ubos sa barato nga abang o sosyal (Housing plan for affordable). abang). Kini nga Kasabutan gipatik sa Opisyal nga Gazette sa Estado kaniadtong Nobyembre 24, 2022 ug narehistro sa elektronik nga rehistro sa estado sa mga lawas ug instrumento sa kooperasyon sa publiko nga sektor sa estado kaniadtong Nobyembre 16, 2022.
Ang ikaupat nga stipulasyon sa Kasabutan nag-regulate sa pagpondo niini ug nag-establisar sa seksyon 3 niini nga ang umaabot nga mga gahin nga gibadyet para sa Plano nga gilakip sa sunud-sunod nga kinatibuk-ang mga balaod sa badyet sa Estado mahimong hilisgutan sa usa ka Addendum sa Kasabutan.
Ang ikalima nga stipulasyon sa Kasabutan nag-establisar nga ang pag-apod-apod taliwala sa lain-laing mga aksyon sa mga pundo nga ibalhin gikan sa MITMA ngadto sa SEPES, Public Land Business Entity, sa umaabot nga mga tuig pinaagi sa Addenda sa Agreement uyonan sa hiniusang ug sa tanang panahon pinaagi sa ang Ministry ug SEPES, pinaagi sa Agreement Monitoring Commission.
Ang Balaod 31/2022, sa Disyembre 23, sa General State Budgets para sa tuig 2023, naglakip sa aplikasyon 17.09.261N.871 SEPES sa MITMA budget. (Plano sa pabalay alang sa barato nga abang) gihatagan ug 260.000.000 euro.
Sa pagsunod sa nahisgutan sa ibabaw, kini nga Addendum, sa ikaduha nga stipulasyon niini, nagtukod sa termino ug kondisyon aron ipatuman ang pagbalhin sa MITMA sa SEPES, Public Land Business Entity, sa quota nga 260.000.000 euro, aron pondohan ang mga aksyon nga nasakup sa sa sa Ang kasabutan gipirmahan niadtong Nobyembre 10, 2022.
2. Ang katuyoan sa Kasabutan, nga gitukod sa una nga stipulasyon niini, mao ang pag-establisar sa gambalay sa kolaborasyon tali sa MITMA ug SEPES, usa ka Public Land Business Entity, alang sa pagpatuman sa bahin sa Housing Plan alang sa barato nga abang nga gitawag kaniadto og Plan 20.000. Partikular, alang sa hugpong sa mga aksyon sa MITMA pinaagi sa SEPES, usa ka Public Land Business Entity, sa pakigtambayayong sa ubang mga Public Administrations, ug, kung angay, uban ang interbensyon sa pribadong inisyatiba, alang sa promosyon sa barato o sosyal nga abang alang sa mga tawo o mga yunit sa pagpuyo-puyo nga adunay limitado nga kita sa teritoryo nga mga lugar diin ang usa ka mas dako nga mismatch tali sa pagpalambo sa mga presyo sa pabalay ug sa mga posibilidad sa pag-access sa pabalay pending ang lokal nga mga kinaiya sa abang merkado, sa mga konteksto nga gihulagway tungod sa dili igo nga suplay sa pabalay sa barato o sosyal nga mga presyo sa pagsugat sa kasamtangan nga panginahanglan sa pabalay.
Ang destinasyon sa financing sa Kasabutan, nga gitukod sa punto 2 sa ikaupat nga stipulasyon, mao ang bayad sa SEPES alang sa bili sa yuta, ang pagpalambo sa mga urban nga mga dapit hangtud sa pagkuha sa solar nga konsesyon, ang mga proyekto ug, kon mahimo. , kompetisyon. sa mga proyekto, sama sa promosyon ug bisan unsa nga pag-angkon, pagdumala o kalihokan nga kinaiyanhon sa proseso sa pagkuha og balay nga gamiton alang sa barato o sosyal nga abang sa yuta sa SEPES, o nga nakuha sa SEPES, nga gi-assign sa sulod ug naugmad. gikan sa Plano sa pabalay alang sa barato nga pag-abang, lakip ang mga bayranan, buhis ug mga bayranan sa buhis ug ang kinatibuk-ang gasto sa Entidad mismo (13%). Mahimo kining gamiton, sa samang paagi, kon ingon sa giuyonan sa MITMA ug sa sugyot sa Convention Monitoring Commission, sa pagbayad sa mga kantidad nga namugna sa mga obligasyon o mga insidente nga mahimong motumaw gikan sa pagpatuman sa mga administratibong kasabutan o sa mga katungod sa ibabaw nga natukod sa yuta. sa pagpanag-iya niini, naugmad sulod sa gambalay niini nga Kasabutan alang sa mga aksyon sa Housing Plan alang sa barato nga pag-abang, diin ang ikaduhang seksyon sa ikaduhang stipulasyon nagtumong.
Ang ikanapulog-upat nga stipulasyon nagsilyo nga ang Kasabotan mahimo lamang nga usbon pinaagi sa nagkahiusang kasabutan sa mga mipirma human sa pagtuman sa tanang mandatory nga mga termino ug mga kinahanglanon.
3. Kini nga Addendum nagbag-o sa Kontrata, nagpalapad sa katuyoan niini ug sa destinasyon sa pinansyal nga entidad.
Kutob sa butang, gitugutan nga ilakip ang mga aksyon alang sa pagpasiugda sa barato o sosyal nga pag-abang alang sa mga tawo o coexistence nga mga yunit nga adunay limitado nga kita, kung angay sa interbensyon sa pribado nga inisyatiba, nga nakaamot sa balanse sa teritoryo ug/ o ang Demographic Challenge , nga gipalambo sa publikong yuta nga nagtugot sa residential nga paggamit alang sa balay o publikong akomodasyon sa lokal nga mga pasilidad, o nga hinungdan sa positibo nga mga synergy sa duol nga mga dapit sa ekonomikanhong kalihokan.
Mahitungod sa destinasyon sa financing, ang posible nga mga destinasyon sa financing gipalapdan, usab sa paggamit niini sa promosyon ug pagtukod sa housing.
4. Nga isip konsiderasyon sa tanan sa ibabaw, ang mipirma nga mga partido miuyon sa pag-subscribe niini nga Addendum, nga pagadumalaon sumala sa mga probisyon sa mosunod,
Ikaupat nga Extension sa mga obligasyon sa SEPES ug ang destinasyon sa financing sa Agreement
1. Ang punto 4 gipaila sa ikatulo nga stipulasyon (mga obligasyon sa SEPES), sa mosunod nga mga termino:
4. Sa higayon nga ang kalihokan nga gihimo sa SEPES, o gilakip usab, ang pagtukod sa mga luna, ingon nga gitino sa mga kasabutan sa kolaborasyon nga gihisgutan sa seksyon 1 b) sa ibabaw, ang mga probisyon sa seksyon 2 ug 3 nga mga pasiuna parehas nga magamit sa kini nga mga pangagpas, nga nakasabut nga ang mga pakisayran sa pag-angkon ug pag-uswag sa yuta moabot sa pagtukod sa mga luna ug sa pantalan aron ibaligya ang mga konstruksyon sa Entity.
2. Ang punto 2 sa ikaupat nga stipulasyon (financing) sa Kasabotan mao ang mga pulong sama sa mosunod:
2. Kini nga financing gituyo:
- a) Para sa bayad sa SEPES para sa bili sa yuta, ang urbanisasyon sa kasyudaran hangtod sa pag-angkon sa solar construction, mga proyekto ug, kung angay, kompetisyon sa proyekto, sama sa promosyon ug bisan unsang ubang pag-angkon, pagdumala o kalihokan nga kinaiyanhon. sa proseso sa pagkuha og balay nga gamiton alang sa barato o sosyal nga pag-abang sa SEPES nga yuta o nga ang SEPES nakuha nga gi-assign ug gipalambo sulod sa Housing Plan alang sa barato nga abang, lakip na ang mga bayranan, buhis ug buhis ug mga gasto sa kinatibuk-an sa Entity mismo (13 %).
- b) Ngadto sa promosyon ug pagtukod sa mga balay nga naugmad:
- – Alang sa pag-promote sa barato o sosyal nga pag-abang alang sa mga tawo o mga yunit sa pagpuyo-puyo nga adunay limitado nga kita sa mga lugar nga teritoryo diin adunay usa ka labi ka dako nga misalignment tali sa ebolusyon sa mga presyo sa pabalay ug ang mga posibilidad sa pag-access sa mga balay nga gikonsiderar ang lokal nga mga kinaiya sa merkado sa pag-abang, sa mga konteksto nga gihulagway sa dili igo nga suplay sa balay sa barato o sosyal nga mga presyo aron matubag ang naglungtad nga panginahanglan sa pabalay.
- – Sa mga aksyon nga makatampo sa balanse sa teritoryo ug/o sa Demographic Challenge.
- – Sa yutang pampubliko nga nagtugot sa residensyal nga paggamit alang sa pabalay o publikong akomodasyon sa lokal nga pasilidad.
- - O nga kini hinungdan sa positibo nga mga synergies sa duol nga mga lugar sa kalihokan sa ekonomiya.
Kining tanan basta ang Monitoring Committee niini nga Kasabotan mouyon.
Mahimo kining gamiton, sa samang paagi, kon ang MITMA mouyon ug sa sugyot sa Convention Monitoring Commission, sa pagbayad sa mga kantidad nga namugna sa mga obligasyon o mga insidente nga mahimong motumaw gikan sa pagpatuman sa mga administratibong kasabutan o sa mga katungod sa ibabaw nga natukod sa yuta. ang pagpanag-iya niini, naugmad sulod sa gambalay niini nga Kasabotan alang sa mga aksyon sa Housing Plan alang sa barato nga abang, diin ang ikaduhang seksyon sa ikaduhang stipulasyon nagtumong.
LE0000742172_20230501
