Gikondena sa Korte Probinsiya sa Barcelona ang usa ka komunidad sa mga tag-iya sa balay nga mag-amot sa katunga sa gasto sa pagmentinar sa usa ka elevator nga gipaambit niini sa komunidad sa mga tag-iya sa parkinganan sa parehas nga bilding, bisan pa kung ang paggamit sa parehas dili managsama . Gikonsiderar sa mga mahistrado nga, bisan kung dili kini patas, ang pagpadayon sa usa ka komon nga elemento dili masukod pinaagi sa paggamit niini, gawas kung gitakda sa mga balaod.
Ang gipangayo nga komunidad mao ang usa ka real estate complex nga adunay lima ka mga elevator, bisan kung usa ra niini, ang usa nga karon gilalisan, nagsilbi sa mga parkinganan ug mga balay.
Gibasura sa unang higayon nga hukom ang pag-angkon nga gisang-at sa komunidad sa mga tag-iya sa parkinganan sa pagkadungog nga ang constitutive title nagpaila sa mga tag-iya sa mga parkinganan sa pagmentinar sa mga elevator nga nakigkomunikar sa garahe.
komon nga elemento
Bisan pa, gikonsiderar sa Korte Probinsiyal nga ang gihangyo nga komunidad sa mga tag-iya kinahanglan nga moamot ug 50% sa mga gasto sa pagmentinar, pagkonserba ug pag-ayo sa elevator diin ang aplikante adunay katungod.
Ug kini mao nga, sa opinyon sa mga mahistrado, kini nga elevator naghatag serbisyo sa mga tag-iya sa duha nga mga komunidad, sa mga balay ug sa mga parkinganan, tungod kay dili lamang ang ulahi nakigsulti sa publiko nga haywey, apan kini usab. moabot sa mas taas nga mga tanom. Ingon usab, nahinumduman nila kana, sumala sa art. 553- 45.1º CCCat, ang mga tag-iya kinahanglang mopas-an sa kasagarang mga galastuhan subay sa ilang bayad sa pag-apil o subay sa mga espesyalidad nga gitukod sa titulo sa konstitusyon, sa mga balaod o sa mga kasabutan sa miting. Niining bahina, ug ingon nga gihulagway sa hukom, ang mga balaod nagpakita nga "ang mga gasto sa pagkonserba, pag-ayo ug pagmentinar sa giingon nga mga elevator katumbas nga wala’y eksepsiyon sa mga tag-iya sa taas nga andana, bisan kung sila adunay pagpanag-iya sa mga sub-entidad sa parking attendant floors." » (6th set)
Alang sa tanan niini nga mga hinungdan, gipunting sa Kamara nga, bisan kung tinuod nga, sa tinuud, ang mga tag-iya sa mga parkinganan mahimo ra nga mogamit sa awto hangtod sa -4 nga andana (sila nag-access sa elevator gikan sa publiko nga dalan pinaagi sa usa ka lahi nga pultahan. ) ug ang mga tag-iya sa balay gikan sa lobby hangtod sa salog sa attic (nag-access sila sa elevator gikan sa lobby sa building), ang labing patas nga butang mao nga ang matag komunidad nga mag-amot base sa paggamit sa elevator nga gihimo sa ilang mga miyembro, ang tinuod mao ang giingon Imposible ang pag-apod-apod sa mga galastuhan ug dili usab kini hingpit nga nahiuyon sa obligasyon sa pagtampo sa pagmentinar sa komon nga mga elemento bisan unsa pa ang paggamit nga mahimo sa mga tag-iya.
Sa konklusyon, gipahayag sa Kamara nga, gawas kung ang elevator sa serbisyo adunay pagkunhod sa gidaghanon sa mga kinabuhi ug adunay labaw pa sa 4.000 nga mga parkinganan, ang komunidad sa mga tag-iya obligado nga mobayad sa 50% sa mga gasto sa pagmentinar niini, nga mandatory Ang ilang kontribusyon sa pagpadayon sa usa ka Ang komon nga elemento dili masukod pinaagi sa paggamit niini.
