Amortizacija visokih troškova kredita
Primamljivo je zanemariti neočekivane troškove. Ali odvojiti novac kao jastuk za stvari koje će možda trebati popraviti kada dobijete novi dom, poput klimatizacije, grijanja i vodovoda, dobra je ideja.
Ako je vaš depozit manji od 20%, moraćete da platite premiju hipotekarnog osiguranja zajmodavca (LMI). To je jednokratni trošak koji se dodaje iznosu kredita, tako da ne morate ništa plaćati unaprijed. Važno je da s nama razgovarate o iznosu ove premije: ako kupite kuću od 600.000 dolara uz depozit od 5%, to bi moglo biti preko 20.000 dolara, ovisno o državi u kojoj živite.
Ako štedite za kuću, može biti teško znati kada tačno stati. Kada ćete zaista imati dovoljno novca da odete u lov na kuću i položite depozit? Uostalom, hipotekarni kredit je velika životna obaveza. Generalno, ne očekuje se da ćete ga isplatiti za manje od 25-30 godina. Ne želiš da žuriš.
Uzimajući u obzir sve ovo, očigledna logika sugerira da biste trebali uštedjeti što više novca što je duže moguće prije nego što krenete u lov na kuću. Ali, živi smo samo neko vrijeme. Ne možemo sjediti i gomilati novac zauvijek. Pa opet. kada prestaješ? Koliko novca je potrebno za plaćanje depozita na kuću? Postoji li definitivan odgovor na to pitanje?
Vodič za iznajmljivanje Ato 2021
Izraz "hipoteka" odnosi se na zajam koji se koristi za kupovinu ili održavanje kuće, zemlje ili druge vrste nekretnina. Zajmoprimac pristaje da plati zajmodavcu tokom vremena, obično u nizu redovnih plaćanja podijeljenih na glavnicu i kamatu. Imovina služi kao kolateral za osiguranje kredita.
Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za hipoteku preko svog željenog zajmodavca i osigurati da ispunjava nekoliko zahtjeva, kao što su minimalni kreditni rezultati i učešće. Zahtjevi za hipoteku prolaze kroz rigorozan proces preuzimanja prije nego što dođu do faze zatvaranja. Vrste hipoteka variraju u zavisnosti od potreba zajmoprimca, kao što su konvencionalni krediti i krediti sa fiksnom kamatnom stopom.
Pojedinci i preduzeća koriste hipoteke za kupovinu nekretnina bez plaćanja pune kupoprodajne cijene unaprijed. Zajmoprimac otplaćuje kredit plus kamatu tokom određenog broja godina dok ne bude posedovao nekretninu slobodno i neopterećeno. Hipoteke su također poznate kao založna prava na imovinu ili potraživanja na imovini. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku, zajmodavac može izvršiti ovrhu na imovinu.
Nema prihoda od najma, ali ima rashoda
Prilikom popunjavanja vašeg zahtjeva za starosnu penziju, tražit ćemo od vas da nam dostavite informacije i određene propratne dokumente. Potrebna su nam prateća dokumenta da potvrdimo informacije koje ste dali u svojoj prijavi. Bez njih ne možemo procijeniti vašu prijavu. Možemo vas također zamoliti za više informacija nakon što podnesete prijavu.
Možda ćete morati da nam dostavite svoje lične dokumente kako bismo mogli potvrditi vaš identitet. Ako od vas tražimo, morate predočiti lična dokumenta prije podnošenja prijave. Bez njih ne možemo početi ocjenjivati vašu prijavu. Njihovo spremanje pomoći će vam da završite svoj zahtjev i ne odgađate proces. Ako niste sigurni koje dokumente trebate dostaviti, pozovite nas na Senior Helpline.
Nakon što podnesete zahtjev za starosnu penziju, mi ćemo procijeniti vaše okolnosti. Ako nam zatrebaju dodatne informacije, tražit ćemo ih. Poslat ćemo pismo u vaše poštansko sanduče myGov, ako ga imate. Ako ga nemate, ovu prijavu ćemo vam poslati poštom.
U pravilu, dokumente koje tražimo morate dostaviti u roku od 14 dana. Ako to ne učinite, možemo odbiti vaš zahtjev. Pozovite nas na liniju za pomoć starijim osobama u Australiji ako imate problema s pružanjem informacija koje tražimo.
Porezne olakšice za ulaganja u nekretnine u Australiji
Termini i definicije koje slijede imaju za cilj da daju jednostavno i neformalno značenje riječima i frazama koje možete vidjeti na našoj web stranici i koje vam možda nisu poznate. Specifično značenje izraza ili fraze zavisiće od toga gde i kako se koristi, jer će relevantni dokumenti, uključujući potpisane ugovore, izjave klijenata, interne priručnike o politici programa i upotrebu u industriji, kontrolisati značenje u određenom kontekstu. Uslovi i definicije koje slijede nemaju nikakvo obavezujuće dejstvo za svrhe bilo kakvog ugovora ili drugih transakcija s nama. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ili osoblje Loan Programs Office će rado odgovoriti na sva konkretna pitanja koja imate.
Kontrolna lista za prijavu: Detaljna lista dokumentacije koju zajmoprimac i kampus moraju dostaviti Uredu za kreditne programe radi prethodnog odobrenja ili odobrenja zajma. Takođe je poznat kao obrazac OLP-09.
Automatizirana klirinška kuća (ACH): Mreža elektroničkog prijenosa sredstava koja omogućava direktne transfere novca između bankovnih računa koji učestvuju i zajmodavaca. Ova funkcija je dostupna samo zajmoprimcima koji trenutno nisu u aktivnom statusu platnog spiska.
