Kako sačuvati hipotekarne dokumente
Lako je pustiti da se izvode i drugi kreditni dokumenti gomilaju. Može biti primamljivo baciti ove papire, posebno ako se hipoteka bliži dospijeću. Ali koliko dugo treba čuvati izvode i koje vrijedi čuvati?
Izvod o hipoteci, koji se može nazvati i izvodom o naplati, je dokument koji dolazi od vašeg zajmodavca i koji uključuje informacije o statusu vašeg kredita. Mnogi zajmodavci izdaju hipotekarne izjave jednom mjesečno, ali im se obično može pristupiti na mreži u bilo koje vrijeme.
Također ćete dobiti procjenu kredita i objavu na zatvaranju. Ovi dokumenti pokazuju detalje vašeg kredita i drže vašeg zajmodavca odgovornim od trenutka kada podnesete zahtjev za kredit do trenutka zatvaranja. Možete čak dobiti kopiju akta i mjenicu nakon zatvaranja. Ako ne, možete otići u svoj okružni ured da ga dobijete. Sve su to važni dokumenti koje svaki vlasnik mora čuvati.
Kada vršite popravke ili dodatke u svom domu, također biste trebali voditi detaljnu evidenciju o troškovima i materijalima. Garancije, računi i zapisi o prodaji pomoći će vam da pratite sve radove koje ste obavili na svom domu. Ovi dokumenti mogu biti važni ako kasnije odlučite da refinansirate svoj kredit.
Kako mogu dobiti izjavu o hipoteci?
Dokumenti za hipotekarni kredit igraju važnu ulogu u procesu podnošenja zahtjeva za stambeni kredit. Banka prikuplja KYC, prihode i dokumente o imovini kako bi potvrdila autentičnost podnosioca zahtjeva za kredit i imovine. Oni također osiguravaju da se daju tačne informacije za proces kreditiranja. Međutim, dokumenti za zajam za imovinu razlikuju se od zajmodavca u zavisnosti od specifičnih zahtjeva. Ovo je lista važnih dokumenata za zajam zemljišta koje banke ili finansijske institucije trebaju za obradu vašeg zahtjeva za kredit.
Dokaz o adresi primarnog zajmoprimca i suzajmoprimca(a) – Bilo šta od sljedećeg: pasoš, Aadhaar kartica, lična karta birača, račun za fiksni telefon, registrovani ugovor o najmu, vozačka dozvola, izvod iz banke ili štedne knjižice ili račun za komunalije. Računi i izvodi ne smiju biti stariji od 3 mjeseca
Podnosilac zahtjeva može podnijeti zahtjev za kredit za nekretnine u iznosu od najviše 10.00.00.000 ₹ u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Banke odobravaju kredite do 90% vrijednosti imovine. Međutim, ako želite veći iznos kredita, možete dodati kopodnosioca zahtjeva jer to povećava podobnost zajmoprimca.
Da li da zadržim staru dokumentaciju o hipoteci nakon prodaje kuće?
Poreska sezona je savršeno vrijeme za sređivanje papirologije i stvaranje gomile dokumenata koje ćete čuvati i uništavati, ali kada su u pitanju hipotekarni dokumenti, koje biste trebali čuvati i koliko dugo? A koje možete bezbedno baciti?
Budući da hipotekarni krediti mogu imati porezne implikacije, Poreska agencija daje smjernice o dokumentima koje morate čuvati i koliko dugo. Možda ćete morati da podnesete evidenciju koja pokazuje prihode, odbitke ili kredite tražene najmanje tri godine od datuma povrata.
Kapitalna dobit je korist koja je rezultat prodaje imovine koja premašuje trošak kupovine. Sva poboljšanja koja ste napravili na svom domu, kao i troškovi njegove prodaje, dodaju se originalnoj kupoprodajnoj cijeni. Razlika između prodajne cijene i originalne cijene je kapitalna dobit. Praćenje ovih troškova može pomoći u smanjenju poreza na kapitalnu dobit.
Ostalu dokumentaciju u vezi sa kreditom, kao što su ugovori o refinansiranju, treba čuvati najmanje tri godine, iako neki stručnjaci za nekretnine preporučuju čuvanje ove dokumentacije do 10 godina. To je zato što ćete možda želeti da ih pozovete ako se vaši mesečni hipotekarni izvodi čine netačnim ili ako dođe do iznenadne i neočekivane promene mesečne kamatne stope, na primer.
Izjave o hipoteci propisane zakonom
Ako ste poput mnogih od nas, količina papira koja dolazi u vaš dom ponekad je glomazna. Od pošte preko računa do dokumenata, izazov je sve to organizirati. Iako se mnoga preduzeća kreću ka sistemima bez papira, to se ne čini tako kada pogledate gomile finansijskog papira u vašem domu.
Kada donosite životne i finansijske odluke, često postoji papirni trag. Ista stvar se dešava kada nešto kupite, prodate ili osigurate. I nakon oporezivanja svake godine, postoji još jedna gomila dokumenata koje možete dodati u svoje datoteke. Šta treba sačuvati, a šta baciti ove sedmice, odnosno šta treba usitniti i pravilno odložiti?
Glavni razlog za podnošenje finansijskih dokumenata je da možete braniti svoje godišnje porezne prijave ako je potrebno, ali postoje i drugi razlozi da zadržite određene vrste papira. Evo kratkog vodiča o tome što učiniti s finansijskim dokumentima: koliko dugo čuvati važne, kako pohraniti dokumente koje čuvate i kako bezbedno odložiti ostatak.
