Najbolji drugi hipotekarni zajmodavci
Stalno ste plaćali hipoteku kada odjednom počnete da dobijate pisma od zajmodavaca u kojima vas pozivaju da podignete drugu hipoteku. „Izgradite bogatstvo!“ kažu. “Plati svoje studije! Renovirajte svoju kuću”.
Druga hipoteka je kada žrtvujete vrijednost vlastitog doma (pretvarajući ga u kredit) u zamjenu za brži način da otplatite druge dugove, završite projekte poboljšanja doma ili kupite nešto što inače ne biste mogli priuštiti.
Evo šta se dešava: vlasnik kaže: „Znaš šta? Imam 100.000 dolara kapitala. Zašto ne mogu tih 100.000 dolara pretvoriti u novac koji mogu iskoristiti za otplatu studentskih kredita, renoviranje kuće ili odlazak na odmor?"
I, za svaki slučaj, neki zajmodavac smatra da je to odlična ideja i odgovara: "Već imate dogovor!" Zajmodavac se slaže dati vlasniku svoju glavnicu ako obeća da će vratiti novac s kamatama, ili predati svoju kuću ako to ne učini.
U međuvremenu, refinansiranjem se ne zadužujete (obično). Zapravo, ako refinansirate na pravi način i iz pravih razloga (bolja kamatna stopa i kraći rok), uštedjet ćete desetine hiljada dolara kamata i prije otplatiti svoju kuću.
Mogu li dobiti hipoteku ako već imam kuću?
Druga hipoteka se stavlja iza one koju već imate, tako da ako ne možete platiti dug ili odlučite prodati svoju kuću, prva hipoteka će biti otplaćena prije druge. Zbog toga se ponekad naziva "drugim punjenjem".
Ovo će u velikoj mjeri ovisiti o iznosu kapitala koji imate u svojoj imovini, ali obično može biti bilo šta od £15.000 do £1.000.000. Na primjer, ako vaša kuća vrijedi 350.000 funti i imate preostalu hipoteku od 200.000 funti, imat ćete 150.000 funti kapitala.
Baš kao i vaša trenutna hipoteka, vaš dom je u opasnosti ako propustite plaćanje druge hipoteke. Ako ikada budete imali poteškoća s plaćanjem, uvijek biste trebali razgovarati sa svojim zajmodavcem kako biste pronašli način da prođete kroz težak period.
Druga hipoteka naspram refinansiranja
Miriam Caldwell piše o budžetiranju i osnovama ličnih finansija od 2005. Ona predaje pisanje kao onlajn instruktor na Univerzitetu Brigham Young u Ajdahu, a također je i nastavnica za učenike javnih škola u Keriju, Sjeverna Karolina.
Lea Uradu, JD je diplomirala na Pravnom fakultetu Univerziteta Maryland, registrovana poreska priprema u državi Maryland, ovlaštena državna notara, ovlaštena VITA poreska pripremačica, učesnica godišnjeg programa za podnošenje prijava Poreske uprave, poreski pisac i osnivač PRAVNE usluge poreskog rješavanja. Lea je radila sa stotinama stranih i individualnih federalnih poreskih klijenata.
Druga hipoteka je zajam koji uzimate koristeći svoj dom kao kolateral kada je drugi kredit već osiguran tom imovinom. Neki ljudi uzimaju drugu hipoteku kako bi uplatili učešće na svom domu. Drugi to rade da otplate dug ili da poprave dom.
Reperkusije odluke mogu biti dalekosežne, pa je ne treba olako shvatiti. Bitno je razumjeti kako proces funkcionira, kako se prijaviti za drugu hipoteku i kako to može utjecati na vaše finansije sada i u budućnosti.
Drugi uvjeti za hipoteku
Saznajte više Kamatna stopa UK: šta očekivati i kako se pripremiti Bazna stopa Banke Engleske je zvanična kreditna stopa i trenutno iznosi 0,1%. Ova osnovna stopa utiče na kamatne stope u Ujedinjenom Kraljevstvu, koje mogu povećati (ili smanjiti) kamate na hipoteke i vaše mjesečne uplate. Saznajte više Šta je LTV? Kako izračunati LTV – omjer kredita i vrijednosti LTV, ili kredit prema vrijednosti, je veličina hipoteke u odnosu na vrijednost vaše imovine. Imate li dovoljno kapitala da se kvalifikujete za najbolje hipotekarne stope?
