Moram li platiti hipoteku?
"Ako želite da pronađete finansijsku slobodu, morate eliminisati sve dugove, i da, to uključuje i vašu hipoteku", kaže za CNBC Make It autor ličnih finansija i suvoditelj ABC-jeve emisije "Shark Tank". do 45. godine, sve od studentski krediti za dug kreditne kartice su otplaćeni, kaže O'Leary.
Možete li dobiti hipotekarni kredit na 30 godina kada ste stariji? Prvo, ako imate sredstava, nijedna dob nije prestara za kupovinu ili refinansiranje kuće. Zakon o jednakim kreditnim mogućnostima zabranjuje zajmodavcima da blokiraju ili obeshrabruju bilo koga da dobije hipoteku na osnovu starosti.
Zašto ne biste ranije otpisali svoju kuću? Otplatom hipoteke osiguravate povrat ulaganja koji je otprilike jednak kamatnoj stopi na kredit. Rano otplata hipoteke znači da koristite novac koji je mogao biti uložen negdje drugdje do kraja trajanja hipoteke, do 30 godina.
Rano otplata hipoteke je dobar način da oslobodite mjesečnu likvidnost i platite manje kamate. Ali izgubit ćete odbitak poreza na kamatu na hipoteku i vjerovatno ćete zaraditi više investirajući umjesto toga. Prije nego što donesete odluku, razmislite kako biste koristili dodatni novac svaki mjesec.
Život nakon otplate hipoteke
Di Džonson je u prošlosti dobijao sredstva za istraživanje od Saveta za obrazovanje o finansijskom planiranju (FPEC) i dao je doprinos projektima koje su delimično finansirali ili podržavali partneri u industriji finansijskog planiranja. On je član Akademije za visoko obrazovanje, akademski saradnik Udruženja za finansijsko planiranje (FPA), član FPEC-a (Australija), Američke akademije finansijskih usluga (AFS) i Australijskog ekonomskog društva (ESA) , uključujući Mrežu žena u ekonomiji (WEN). Ovaj članak je dio serije o finansijskom i ekonomskom obrazovanju koju finansira Ecstra fondacija.
Ako vam se čini da je vaša rezerva gotovine za hitne slučajeve u redu i da imate dovoljno da vas pokrijete za tri do šest mjeseci u slučaju da izgubite posao, pitanje hipoteke ili penzionisanja je dobra opcija za razmišljanje. Ne postoji jedinstven odgovor za sve.
Na prvi pogled, postoje uvjerljivi argumenti za nagomilavanje penzije; možete iskoristiti magiju složenih kamata (i potencijalno i neke poreske olakšice), sve dok su hipotekarne stope niske.
Zašto nikada ne biste trebali platiti hipoteku?
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je da vam pomognemo da donesete pametnije finansijske odluke pružanjem interaktivnih alata i finansijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavajući vam da besplatno istražujete i upoređujete informacije, tako da možete donositi finansijske odluke sa samopouzdanjem.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Kuća je plaćena u 45
Razmislite o dobrom dugu na ovaj način: svako plaćanje koje izvršite povećava vaše vlasništvo nad tom imovinom, u ovom slučaju vaš dom, još malo više. Ali loši dugovi, poput plaćanja kreditnom karticom? Taj dug je za stvari koje ste već platili i vjerovatno koristite. Na primjer, više nećete "posjedovati" farmerke.
Postoji još jedna ključna razlika između kupovine kuće i kupovine većine roba i usluga. Vrlo često ljudi mogu platiti gotovinom stvari poput odjeće ili elektronike. „Ogromna većina ljudi nije mogla da priušti kuću sa gotovinom“, kaže Poorman. To čini hipoteku gotovo neophodnom za kupovinu kuće.
Akumulirate ušteđevinu za penziju. Uz tako niske kamatne stope, "ako novac koji biste iskoristili za plaćanje hipoteke stavite na penzioni račun, dugoročni povrat može nadmašiti uštede od plaćanja hipoteke", kaže Poorman.
Savjet: Ako ste dovoljno sretni da možete otplatiti hipoteku brže i ideja odgovara vašim financijama, razmislite o prelasku na dvotjedni raspored plaćanja, zaokruživanju ukupnog iznosa koji plaćate ili dodatnom godišnjem plaćanju.
