Da li je oslobođenje od dugova novo bogatstvo?
Dobijamo nadoknadu od nekih partnera čije se ponude pojavljuju na ovoj stranici. Nismo pregledali sve dostupne proizvode ili ponude. Naknada može utjecati na redoslijed pojavljivanja ponuda na stranici, ali naša urednička mišljenja i ocjene nisu pod utjecajem kompenzacije.
Mnogi ili svi ovdje predstavljeni proizvodi su od naših partnera koji nam plaćaju proviziju. Ovako zarađujemo novac. Ali naš urednički integritet osigurava da na mišljenja naših stručnjaka ne utiče kompenzacija. Uslovi se mogu primijeniti na ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici.
Mnogi ljudi se bore da prijevremeno otplate svoje hipoteke. Pored uštede novca na kamatama, prevremeno otplata kredita nudi prednost da nema dugova o kojima treba razmišljati. Nekima se ne sviđa ideja o dugu, iako se stambeni krediti smatraju zdravim tipom. Ali prije nego što se natjerate da prijevremeno otplatite hipoteku, razmislite o ovim nedostacima. Možda ćete ipak odlučiti da se držite svog redovnog rasporeda plaćanja.
Hipotekarne stope najboljeg hipotekarnog zajmodavca u 2022. rastu, i to brzo. Ali oni su i dalje relativno niski u poređenju sa istorijskim standardima. Dakle, ako želite da iskoristite stope prije nego što postanu previsoke, poželjet ćete pronaći zajmodavca koji vam može pomoći da osigurate najbolju moguću stopu. Tu dolazi bolja hipoteka. Možete dobiti unaprijed odobrenje za što manje kao 3 minute. , bez čvrste provjere kreditne sposobnosti i zaključajte svoju stopu u bilo kojem trenutku. Još jedna prednost? Oni ne naplaćuju naknade za početak ili zajmodavce (koje mogu biti i do 2% iznosa kredita za neke zajmodavce).
Kuća je plaćena u 45
Kako prosječna starost kupaca koji prvi put raste, sve više podnosilaca zahtjeva za hipoteku brine o starosnim granicama. Iako starost može biti faktor koji treba uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, to nikako nije prepreka za kupovinu kuće. S druge strane, podnosioci zahtjeva stariji od 40 godina trebaju biti svjesni da će dužina njihove hipoteke biti uzeta u obzir i da bi se mjesečne uplate mogle povećati.
Biti prvi kupac stariji od 40 godina ne bi trebao biti problem. Mnogi zajmodavci uzimaju u obzir vaše godine na kraju perioda hipoteke, a ne na početku. To je zato što se hipoteke uglavnom odobravaju na osnovu vaših prihoda, koji se često zasnivaju na plati. Ako odete u penziju dok plaćate hipoteku, morat ćete pokazati da je vaš prihod nakon penzionisanja dovoljan za nastavak plaćanja hipoteke.
Kao rezultat toga, rok vaše hipoteke će vjerovatno biti kraći, sa maksimalno 70 do 85 godina. Međutim, ako ne možete pokazati da će vaš prihod nakon odlaska u penziju pokriti vaše otplate hipoteke, vaša hipoteka može biti smanjena na nacionalnu starosnu granicu za penzionisanje.
Da li sa 30 godina treba uzeti hipoteku na 50 godina?
Godine su faktor pri podnošenju zahtjeva za hipoteku. Provjerite starosnu granicu hipoteke kada se prijavite. Razgovarajte sa hipotekarnim brokerom. Neke hipoteke za starije osobe dostupne su samo preko njih i oni će proučiti vaše financije kako bi vam pronašli odgovarajuću ponudu. Pobrinite se da odaberete hipoteku koja odgovara vašim okolnostima.
U drugim člancima smo istakli važnost planiranja odlaska u penziju. Razlog je očigledan, ali zanemaren: kada odete u penziju, više ne radite, što znači da više ne primate mjesečne plate. Zajmodavci to prepoznaju i napominju da je nuđenje hipoteke rizičnije kako starite.
Zajmodavci moraju slijediti pravila o pregledu hipotekarnog tržišta (MMR), što znači da moraju biti sigurni da možete održavati isplate za cijeli period hipoteke. Vjerovali ili ne, nisu teški. Ako dođemo do toga, činjenica da većina hipotekarnih posrednika zahtijeva da se hipoteke otplate najkasnije do dobi za odlazak u penziju nije tako daleko. U stvari, prilično je razumno. Za većinu ljudi vjerovatnoća da će moći otplatiti hipotekarni dug je znatno manja u penziji nego dok rade.
Koliko ste imali godina kada ste otplatili hipoteku?
Ako ste tokom godina primili neočekivani iznos novca ili ste uštedjeli znatnu svotu, može biti primamljivo da prijevremeno otplatite svoj stambeni kredit. Da li je prijevremena otplata hipoteke dobra odluka ili ne, može zavisiti od finansijske situacije zajmoprimca, kamatne stope na kredit i koliko su blizu penzije.
Takođe morate uzeti u obzir da li se ta suma novca ulaže umjesto plaćanja hipoteke. Ovaj članak istražuje trošak kamata koji bi se mogao uštedjeti otplatom hipoteke deset godina prije roka u odnosu na ulaganje tog novca na tržištu, na osnovu različitih povrata ulaganja.
Na primjer, uz mjesečnu isplatu od 1.000 USD, 300 USD bi se moglo iskoristiti za kamatu, a 700 USD za smanjenje glavnice kredita. Kamatne stope na hipotekarni kredit mogu varirati u zavisnosti od kamatne stope u privredi i kreditne sposobnosti zajmoprimca.
Plan otplate kredita u periodu od 30 godina naziva se planom amortizacije. U prvim godinama, otplate hipotekarnog kredita sa fiksnom kamatnom stopom se uglavnom sastoje od kamata. Poslednjih godina veći deo otplate kredita se primenjuje na umanjenje glavnice.
