Može li 60-godišnjak dobiti hipoteku na 30 godina?
Vlada nudi zajmodavcima učesnicima garanciju za pokrivanje dijela hipoteke koji premašuje 80% - odnosno 15% ako se uzme cijeli zajam od 95% - u slučaju neispunjenja hipoteke.
Times Money Mentor se udružio sa Koodoo Mortgage kako bi kreirao alat za poređenje hipoteka. Koristite ga da uporedite ponude koje možete dobiti, ali ako želite savjet, najbolje je razgovarati sa hipotekarnim brokerom:
Nationwide također ne učestvuje u planu, umjesto toga povećava iznos novca koji će ponuditi kupcima koji prvi put kupuju kuće do 5,5 puta više od njihovih prihoda, 20% više od iznosa koji većina zajmodavaca nudi.
Državna garancija će važiti do sedam godina nakon uzimanja hipoteke, što znači da će zajmodavac biti odgovoran za sve naredne gubitke ako zajmoprimac ne otplati zajam.
Times Money Mentor se udružio sa Koodoo Mortgage kako bi kreirao alat za poređenje hipoteka. Koristite ga da uporedite ponude koje možete dobiti, ali ako želite savjet, najbolje je razgovarati sa hipotekarnim brokerom:
Da li se penzija računa kao prihod za hipoteku?
Međutim, ispunjavanje uslova za hipoteku sa prihodima od penzije dolazi sa specifičnim zahtjevima. Baš kao da dobijete hipoteku prije penzionisanja, sada ćete morati imati pouzdan prihod, au doglednoj budućnosti koji pokazuje da možete platiti hipoteku, morate imati dobru kreditnu sposobnost i malo duga. (Vaše godine uopće ne bi smjele dolaziti u obzir: Zakon o jednakim kreditnim mogućnostima zabranjuje vjerovnicima da diskriminiraju podnosioce zahtjeva za kredit na osnovu njihovih godina.)
Dobivanje kredita, čak i ako niste u penziji, zavisi od vaših prihoda, vaše kreditne istorije, iznosa duga i vaše imovine. Za penzionere je imovina još važnija jer mnogi neće imati redovna primanja, osim eventualno socijalnih davanja.
“To je individualna situacija. Neki ljudi ni ne sanjaju da će imati dugove kada odu u penziju. Drugi su u redu s tim, kaže Peggy Doerge, predsjednica Asocijacije hipotekarnih kredita Iowe i viša potpredsjednica osiguranja u MidWestOne banci. "Zapravo, nekim penzionerima njihovi finansijski savjetnici savjetuju da refinansiraju svoju trenutnu hipoteku ili uzmu novu."
Mogu li dobiti hipoteku na 30 godina sa 55 godina?
Poodmakle godine i fiksna primanja vas ne sprečavaju da dobijete hipotekarni kredit. Čak i ako se ne kvalificirate za veću hipoteku koja zahtijeva veći prihod, možete dobiti hipotekarni zajam samo uz socijalno osiguranje. Međutim, nedostatak redovnih prihoda od posla ili računa za penzionisanje će otežati dobijanje hipoteke. U nastavku ćemo proći kroz ono što biste trebali imati na umu kada se prijavljujete za hipoteku samo uz beneficije socijalnog osiguranja. U međuvremenu, finansijski savjetnik vam može pomoći da planirate odlazak u penziju, uključujući pronalaženje najboljeg vremena za podnošenje zahtjeva za socijalno osiguranje.
Kratak odgovor je da. Ne postoji starosna granica za dobijanje hipoteke. Zahvaljujući Zakonu o jednakim kreditnim mogućnostima, zajmodavcima je zabranjeno da diskriminišu zajmoprimce na osnovu rase, vere, nacionalnog porekla i starosti. Savezni zakon također zabranjuje diskriminaciju u kreditnim transakcijama kada podnosilac zahtjeva prima javnu pomoć, uključujući socijalno osiguranje.
To znači da ako ste starija osoba i vaš jedini izvor prihoda su naknade socijalnog osiguranja, zajmoprimac vas ne može odbiti samo zbog vaših godina ili javne pomoći koju primate. Međutim, treba imati na umu da će zajmodavci uzeti u obzir vaš mjesečni prihod kada odlučuju hoće li odobriti vaš zahtjev za hipoteku. Samo fiksni ili ograničeni prihodi od socijalnih davanja možda neće biti dovoljni zajmodavcu da vam da hipotekarni zajam.
Koliko dugo mogu dobiti hipoteku?
Kako prosječna starost kupaca koji prvi put raste, sve više podnosilaca zahtjeva za hipoteku brine o starosnim granicama. Iako starost može biti faktor koji treba uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, to nikako nije prepreka za kupovinu kuće. S druge strane, podnosioci zahtjeva stariji od 40 godina trebaju biti svjesni da će dužina njihove hipoteke biti uzeta u obzir i da bi se mjesečne uplate mogle povećati.
Biti prvi kupac stariji od 40 godina ne bi trebao biti problem. Mnogi zajmodavci uzimaju u obzir vaše godine na kraju perioda hipoteke, a ne na početku. To je zato što se hipoteke uglavnom odobravaju na osnovu vaših prihoda, koji se često zasnivaju na plati. Ako odete u penziju dok plaćate hipoteku, morat ćete pokazati da je vaš prihod nakon penzionisanja dovoljan za nastavak plaćanja hipoteke.
Kao rezultat toga, rok vaše hipoteke će vjerovatno biti kraći, sa maksimalno 70 do 85 godina. Međutim, ako ne možete pokazati da će vaš prihod nakon odlaska u penziju pokriti vaše otplate hipoteke, vaša hipoteka može biti smanjena na nacionalnu starosnu granicu za penzionisanje.
