100 hipotekarnih kredita blizu mene
Većina zajmodavaca zahtijeva od vas da platite hipotekarno osiguranje zajmodavca (SMI) ako vam pozajme više od 80% vrijednosti imovine. Naveli smo šest načina da dobijete odobrenje za stambeni kredit bez depozita. Neke od ovih opcija čak i ne zahtijevaju da platite LMI.
Ovo je najbolja opcija stambenog kredita bez depozita dostupna u Australiji. Sa osiguranim stambenim kreditom, jemac (u većini slučajeva vaši roditelji) će staviti svoju imovinu kao kolateral tako da možete uzeti zajam bez depozita.
Neki zajmodavci dozvoljavaju pozajmljeni depozit i ne zahtijevaju stvarnu štednju, ali možda će vam trebati neka vlastita sredstva da pokrijete carinu i druge troškove. Ako nemate sopstvenu ušteđevinu, malo je verovatno da će vam biti odobren kredit.
Postoji nekoliko opcija za hipotekarni kredit bez depozita. Međutim, otkrili smo da kada procjenjujemo ličnu situaciju zajmoprimca, uvijek iznova, osigurani stambeni krediti se pokazuju kao najbolja opcija.
Krediti bez depozita postali su atraktivna opcija za mnoge ljude koji nemaju sredstava da daju doprinos hipoteci. Neke od glavnih prednosti korištenja žiranta za dobijanje hipotekarnog kredita bez depozita su:
95% hipoteka u UK
Obično zajmodavci zahtijevaju najmanje 5% depozita da bi odobrili hipoteku. Veći depozit znači da ćete imati pravo na više kreditora i proizvoda, kao i na bolje kamatne stope; međutim, ovo nije uvijek opcija za kupce koji prvi put dolaze na današnje tržište. Za one koji ne mogu uštedjeti depozit, ili one koji žele što prije ući u dom, postoje i druge mogućnosti koje uključuju mnogo manji depozit ili ga uopće nemaju.Šta je 100% hipoteka? 100% hipoteka, jednostavno rečeno, bila bi zajam koji pokriva punu vrijednost kuće koju treba kupiti, bez potrebe da uštedite vlastiti depozit. Važno je napomenuti da, iako ovo može zvučati privlačno, posebno kupcima koji prvi put kupuju, 100% hipoteka (koristeći jednog provajdera za pozajmljivanje cjelokupne kupovne cijene) je vrlo rijetka ili nije dostupna na trenutnom tržištu. Zajmodavci često smatraju hipoteku sa depozitom od 0% veoma rizičnom investicijom.
100 kalkulator hipoteke za financiranje
Hipoteka od 100% se odnosi na zajam za punu cijenu nekretnine koju ćete kupiti, što znači da nećete morati polagati nikakav depozit. Pronaći ćete i ove vrste kredita koji se nazivaju hipoteke 100% kredita prema vrijednosti (LTV) ili hipoteke bez depozita.
Ako kuća košta 200.000 funti, 100% hipoteka bi značila da vam zajmodavac pozajmljuje 200.000 funti. 100% hipoteke mogu biti privlačne kupcima koji prvi put pokušavaju da uštede, ali su rizične i vrlo rijetke na današnjem tržištu.
Sve hipoteke imaju omjere kredita i vrijednosti (LTV) koji odražavaju postotak vrijednosti imovine koju posuđujete. 100% hipoteke znače da se puna vrijednost imovine pozajmljuje i sada dolaze uz mnogo strožije uslove nego prije.
Ako ispunjavate uslove, morat ćete plaćati mjesečne uplate tokom dogovorenog roka, ali ćete vjerovatno plaćati veće kamate jer nemate dionički kapital u kući. Zajmodavci sa više kapitala mogu vam ponuditi niže omjere kredita i vrijednosti i bolje ponude.
Prijatelj ili član porodice od poverenja nudi svoju ušteđevinu ili imovinu kao kolateral za 100% hipoteku na escrow hipoteke. Kada se štednja koristi kao kolateral, vaš prijatelj ili član porodice polaže gotovinu na poseban štedni račun, a novac se drži kao 100% hipotekarni kolateral.
fha 100
U većini hipoteka na vlasnički kapital, plaćate postotak vrijednosti kuće unaprijed (depozit), a zatim zajmodavac plaća ostatak (hipoteka). Na primjer, za hipoteku od 80% morali biste uplatiti depozit od 20%.
Vaš jemac može položiti novac na štedni račun kod hipotekarnog zajmodavca, obično 10-20% cijene kuće. Tamo će ostati određeni broj godina. Za to vrijeme, žirant neće moći podići ništa od novca.
Kada imate 100% hipoteku, više ste u opasnosti da uđete u negativnu situaciju s kapitalom. Ako se to dogodi, može izazvati probleme ako želite da date hipoteku ili premjestite kuću. Mogli biste završiti zaključani u standardnoj varijabilnoj stopi vašeg zajmodavca i platiti više nego što biste učinili s konkurentnijom ponudom.
Da, postoje neki provajderi hipoteke koji će vam omogućiti da imate privremeni depozit. Obično se radi o 10% vrijednosti kuće, koju mora obezbijediti jemac, kao što je roditelj ili rođak.
Uz privremeni depozit, novac se polaže na poseban štedni račun na određeno vrijeme. Obično je to vrijeme koje kupac mora odvojiti da plati isti iznos kredita koji se nalazi na štednom računu.
