Zarađujem 25k godišnje mogu li kupiti kuću
3. Zakup Osnovna razlika se pravi između zakupa na određeno i neodređeno vrijeme, iako su u Njemačkoj ugovori na neodređeno vrijeme norma. Većina ugovora o najmu stanova su model ugovora, čiji obim varira i ne odnosi se uvijek na pojedinačnu situaciju iznajmljivanja.
Kontrolna lista za zakup: Prije potpisivanja ugovora o zakupu treba pregledati svaku sobu sa iznajmljivačem, razgovarati o mogućim renovacijama i provjeriti rad grijanja, električnih uređaja, utikača itd. Ako su nedostaci vidljivi prije selidbe, moraju se zabilježiti u protokolu (Protokol useljenja). Ukoliko uočite bilo kakve nedostatke ubrzo nakon useljenja, molimo Vas da što prije obavijestite vlasnika u pisanoj formi.Ista procedura se mora provesti i prilikom izlaska iz stana i stanje stana mora biti evidentirano u protokolu (Izlazni protokol).
4. Depozit se obično dogovara u ugovoru o najmu. Iznos depozita se može dogovoriti. Depozit može biti maksimalno 3 neto zakupnine (mjesečni zakup bez dodatnih troškova).Depozit za najam se prenosi sa zakupca na vlasnika. Zakupac može uplatiti depozit u 3 mjesečne rate. Prva rata se mora platiti na početku najma. Zakupodavac mora odvojiti gotovinski depozit od svoje ostale imovine na posebnom računu (računu depozita). Mogu se koristiti i drugi oblici obezbjeđenja, ali moraju biti dogovoreni između zakupca i stanodavca. Na primjer, možete pribjeći bankarskoj garanciji, izradi zajedničke štedne knjižice, štednoj knjižici sa blokadom... Kada se ugovor završi, najmodavac mora vratiti depozit sa obračunatom kamatom u međuvremenu ako nije ima više potraživanja prema zakupcu.
Koliko morate zaraditi po satu da biste kupili kuću
Kad god se poredi između različitih zemalja, neosporno je da su cijene jedan od glavnih faktora. U tom smislu, Španija se čini kao veoma dobra opcija. Ali da li je to zaista istina? Da li je španska teritorija tako jeftina kao što ljudi misle? Prije nego što se preselite u bilo koju zemlju, trebali biste biti u mogućnosti da odgovorite na ova pitanja, pa ćemo u ovom članku pogledati troškove života u Španjolskoj. Pregledat ćemo glavne troškove i cijene kako biste mogli dobro procijeniti koliki će biti vaši mjesečni troškovi kao stranca koji živi ovdje.
Dovoljno je uporediti se sa drugim evropskim metropolama da biste saznali odgovor. Španija, generalno, nije skupa zemlja za život. Iako postoje različite razlike unutar njihovih regiona, mnogi stranci mogu da uživaju u zemlji jer imaju pristup hrani i zabavi po zaista niskim cenama.Razlog za ovu činjenicu… Prema podacima OECD-a, prihod po glavi stanovnika u Španiji je 10.000 dolara manje od prosječnog nivoa OECD-a (oko 20.000 eura). Činjenica da imate nižu prosječnu platu, u kombinaciji sa višom stopom nezaposlenosti nego u ostatku Evrope, pomaže da se shvati zašto su trenutni nivoi cijena relativno niski, pa ćete u tom smislu, kao stranac, uvidjeti da je Španija prilično pristupačna . Naravno, smjernice i usporedbe cijena koje ćemo dati u ovom članku su zaista generičke. Ovisno o vašem načinu života i specifičnim aktivnostima cijene mogu blago porasti.
Mogu li dobiti stambeni kredit sa zaradom od 40.000 dolara godišnje?
Sada kada je petogodišnji ugovor s fiksnom kamatnom stopom istekao, želite ponovo založiti novu hipoteku s fiksnom kamatnom stopom. Od tada ste otplatili 40.000 funti glavnog duga - tako da zajmodavcu dugujete 320.000 funti - i vaša kuća je porasla na 420.000 funti. Pod pretpostavkom da želite podići novu hipoteku za isti iznos - 320.000 funti, sa 100.000 funti kapitala, imali biste LTV od samo 76%. Međutim, hipoteka od 76% kredita prema vrijednosti će najvjerovatnije imati iste kamatne stope kao hipoteka od 80% kredita prema vrijednosti. Druga opcija je da pokušate dobiti hipoteku sa nešto većim omjerom kredita i vrijednosti.
mogu li dobiti hipoteku od 20k godišnje
Hvala na informacijama o poreskim olakšicama. To bi nam moglo pomoći da uštedimo mnogo novca. Čini se da svi kažu da treba da idemo na to. I ja tako mislim, ali moja žena je malo više neodlučna, što je pomalo smiješno jer je živjela u Njemačkoj kad je bila mlada i tamo joj živi porodica. Mislim da je zabrinut da će nas odlazak unazaditi neke stvari koje želimo da uradimo u narednih 5 ili 6 godina, kao što je osnivanje porodice i početak procesa nagodbe. Rekao sam joj da smo mladi i da još nemamo puno obaveza, osim naša dva psa i njenog zeca (zaista ne volim tog zeca, hoće li neko?). Mislim da bismo trebali učiniti nešto jedinstveno dok imamo priliku prije nego što imamo djecu i kuću i sve te stvari. Molimo nastavite sa komentarima. Veoma su korisni.
Cubie, zašto bi te dolazak u Njemačku spriječio da osnuješ porodicu? Nema boljeg mjesta za to od Njemačke. SAD je veoma neljubazno mesto za veoma mlade i veoma stare, sve je na vama da se izdržavate. Ovdje postoje sistemi pomoći, čak i ako je to samo zato što imate svoju porodicu u blizini, bićete ispred igre.
