50 সেকেন্ডের জন্য বন্ধক ক্যালকুলেটর
এই ওয়েবসাইটে প্রদত্ত তথ্যে আপনার বন্ধকী বাছাই করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ থাকে না। আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পৃথক মূল তথ্য চিত্রটি পড়তে ভুলবেন না। FCA কিছু ধরনের বাই-টু-লেট মর্টগেজ নিয়ন্ত্রণ করে না।
আপনার যদি আমাদের সাথে কোনো অভিযোগ বা বিরোধ থাকে, তাহলে আপনার কাছে দাবি করার অধিকার আছে। আমাদের কাছে একটি অভিযোগ পদ্ধতি রয়েছে যা আপনি অনুরোধ করতে পারেন। আপনি যদি অভিযোগ করতে চান, তাহলে লিখিতভাবে, ফোনে বা ইমেলের মাধ্যমে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন যে আমরা অভিযোগগুলিকে গুরুত্ব সহকারে বিবেচনা করি। আপনার সুরক্ষার জন্য, আপনি যদি আমাদের কাছে আপনার অভিযোগের সমাধান করতে না পারেন, তাহলে আপনার কাছে এটি আর্থিক ন্যায়পাল পরিষেবা (FOS) এর কাছে পাঠানোর অধিকার থাকতে পারে।
Bespoke Mortgage & Finance Center Ltd হল Sesame Ltd-এর একজন মনোনীত প্রতিনিধি, যা আর্থিক আচরণ কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত এবং নিয়ন্ত্রিত। এফসিএ রেজিস্ট্রেশন নং 498914। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে এই নম্বরের অধীনে নিবন্ধিত: 06864018। নিবন্ধিত অফিস: 25 মরগান ক্লোজ, ইয়াক্সলে, পিটারবরো, PE7 3GE। প্রশিক্ষণ এবং পর্যবেক্ষণের জন্য কল রেকর্ড করা যেতে পারে।
একজন 60 বছর বয়সী কি 30 বছরের বন্ধক পেতে পারেন?
আপনি আপনার স্বপ্নের ভিক্টোরিয়ান বাড়ির জন্য অর্থায়নে সহায়তা খুঁজছেন, আপনি বছরের পর বছর ধরে থাকা বাড়ির মূল্যকে পুঁজি করে, বা সুদের হারের সুবিধা নিচ্ছেন যা এখনও রেকর্ড নীচুতে রয়েছে, আপনি অবাক হতে পারেন যে কীভাবে বন্ধকী ঋণদাতারা বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের মূল্য দেয়।
- ঋণ না থাকা একটি সমস্যা হতে পারে। ব্যাঙ্করেটের প্রধান আর্থিক বিশ্লেষক গ্রেগ ম্যাকব্রাইড বলেছেন, একটি অপ্রত্যাশিত প্রতিবন্ধকতা হতে পারে যে আপনার যদি সাম্প্রতিক ঋণ না থাকে তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর নেই। “আগে, তারা ঋণ ছাড়াই অবসর নিতে চেয়েছিল। আপনার একটি দুর্দান্ত ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে পারে, কিন্তু আপনি যদি এখন ক্রেডিট গেমের বাইরে থাকেন—ডেবিট কার্ডগুলি গণনা করা হয় না, এবং আপনি গাড়ির ঋণ পরিশোধ করেছেন, বন্ধকী পরিশোধ করেছেন—এমন কোনো সাম্প্রতিক কার্যকলাপ নেই যা আপনাকে একটি স্কোর এটি একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করার একটি কারণ এমনকি যদি আপনি প্রতি মাসে এটি সম্পূর্ণ পরিশোধ করেন, শুধুমাত্র বর্তমান ক্রেডিট ইতিহাস দেখায় এমন ক্রেডিট লাইনের সক্রিয় থাকা।" একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর মানে আপনি একটি ভাল ধরনের ঋণের জন্য অনুমোদিত হতে পারেন।
- অবসরের আয় এখনও আয়। বন্ধকী আবেদনগুলি প্রায়শই আয়ের প্রশ্ন দিয়ে শুরু হয় যাতে মাসিক অর্থপ্রদান কীভাবে করা হবে তা নথিভুক্ত করতে। নিযুক্ত ব্যক্তির বেতন স্টাব এবং W-2 এর পরিবর্তে, অবসরপ্রাপ্তরা একটি সামাজিক নিরাপত্তা বা পেনশন পুরস্কারের চিঠি প্রদান করতে পারেন। কুইকেন লোনের ক্যাপিটাল মার্কেটের এক্সিকিউটিভ ভাইস প্রেসিডেন্ট বিল ব্যানফিল্ডের মতে, আপনার ক্রেডিট স্কোরের বিপরীতে আয়ের উৎসগুলি, আপনি কতটা ঋণ বহন করতে পারেন তার হিসাবকে প্রভাবিত করে না: "আমাদের পেশার উপর ভিত্তি করে আলাদা নির্দেশিকা নেই বা কর্মসংস্থান। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক, যা মূলত সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটের জন্য স্ট্যান্ডার্ড সেট করে, সাধারণত মাসিক হাউজিং খরচ এবং ঋণ (সম্পত্তি ট্যাক্স এবং বাড়ির মালিকের বীমা সহ) মাসিক আয়ের 50% এর বেশি না হওয়া প্রয়োজন।
আমি কি 30 বছর বয়সে 55 বছরের বন্ধক পেতে পারি?
ক্রমবর্ধমান ভাড়া এবং কম সুদের হারের সংমিশ্রণে বাড়ি কেনাকে আরও আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তুলেছে বলে মনে হচ্ছে, অস্ট্রেলিয়া এবং নিউজিল্যান্ডে প্রথমবারের মতো বয়স্ক বাড়ি ক্রেতাদের সংখ্যা বাড়ছে৷ কিন্তু বয়স কতটা গুরুত্বপূর্ণ যখন ঋণদাতারা আপনার ধার নেওয়ার ক্ষমতা নির্ধারণ করে? খুঁজে বের করতে পড়ুন।
অল্পবয়সী যারা তাদের প্রথম বাড়ি কেনেন তারাই একমাত্র নয় যাদের সম্পত্তি অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা হয়। 30 থেকে 50 বছর বয়সের মধ্যে আরও বেশি সংখ্যক প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা এই প্রতিযোগিতায় যোগ দিচ্ছেন৷ এবং, যদিও বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে কোনো সরকারী সর্বোচ্চ বয়স সীমা নেই, সত্য হল যে বন্ধকী ঋণের জন্য অনুমোদন পাওয়া আপনার বয়স যত বেশি হবে ততই কঠিন।
যদিও ঋণদাতারা বয়সের ভিত্তিতে বৈষম্য নাও করতে পারে, তবে বয়স নির্বিশেষে তাদের স্বাভাবিক ঋণের মানদণ্ড পূরণ করা হয়েছে তা নিশ্চিত করতে হবে। অবশ্যই, সময়মতো আপনার কিস্তি পরিশোধ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য একটি স্থির আয় থাকা অপরিহার্য, যা আপনি যদি কয়েক বছরের মধ্যে অবসর নেওয়ার কথা ভাবছেন তবে ঋণদাতাদের উদ্বিগ্ন হতে পারে।
আমি কি 55 বছর বয়সে একটি বন্ধক পেতে পারি?
আপনার বয়স 50-এর বেশি হলে, আপনি মনে করতে পারেন যে আপনার বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা কম, কিন্তু আসলে যুক্তরাজ্যে হাজার হাজার মর্টগেজ পণ্য রয়েছে যা 50 বছরের বেশি ঋণগ্রহীতাদের জন্য উন্মুক্ত। অথবা হয়ত আপনি কখনই একটি বাড়ি কিনেননি এবং আপনি 50 বছরের বেশি বয়সীদের মধ্যে একজন যারা প্রথমবার কিনছেন… 50 এর বেশি বয়সের জন্য একটি বন্ধক পাওয়া আপনার ধারণার চেয়ে বেশি সাধারণ, কিন্তু একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে আপনি আপনার ভবিষ্যতের অর্থ সীমিত করতে পারেন, আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন, সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের ডিল খুঁজুন এবং আপনার চুক্তিটি একজন বিশ্বস্ত বিশেষজ্ঞের দ্বারা পর্যালোচনা করুন৷ এটি মাথায় রেখে, এই নির্দেশিকাটি স্পষ্টতা প্রদানের জন্য তৈরি করা হয়েছে এবং এতে আপনার একটি সুনির্দিষ্ট সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ একটি বন্ধকী প্রাপ্তি সম্পর্কে 50 বছরের বেশি বয়সী মানুষ।
আপনার একটি স্ট্যান্ডার্ড অ্যামোর্টাইজেশন মর্টগেজ, শুধুমাত্র ইন্টারেস্ট ডিল, অথবা আপনার বর্তমান বাড়িতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চান না কেন, আপনার প্রয়োজনীয় অর্থায়ন পেতে সাহায্য করার জন্য একটি সমাধান থাকতে পারে৷ একটি বন্ধকী দালাল আপনাকে আরও সাশ্রয়ী উপায় খুঁজে বের করার জন্য কাজ করে৷ এবং কার্যকর অর্থায়ন। আপনি কীভাবে অর্থ উপভোগ করবেন তা আপনার উপর নির্ভর করে।
