বন্ধকীতে 3 বিলম্বে অর্থপ্রদান
একটি বাড়ি কেনার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল যে আপনি এতে ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন এবং সেই ইকুইটিটি ব্যবহার করতে পারেন একটি বড় রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদান করতে, উচ্চ-সুদের ক্রেডিট কার্ডের ঋণ দূর করতে বা এমনকি আপনার বাচ্চাদের কলেজের টিউশন কভার করতে সহায়তা করতে।
নিট মূল্য হল আপনার বন্ধকী এবং আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের মধ্যে পার্থক্য। আপনি যদি আপনার হোম লোনে $150.000 পাওনা থাকেন এবং আপনার বাড়ির মূল্য $200.000 হয়, তাহলে আপনার বাড়িতে $50.000 ইক্যুইটি আছে।
ধরুন আপনি 200.000 ডলারে একটি বাড়ি কিনলেন। আপনি বাড়ির ক্রয় মূল্যের 10% ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন, যা হবে $20.000৷ আপনার ঋণদাতা তখন আপনাকে $180.000 হোম লোন দেবে।
শুধুমাত্র একজন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের একটি অফিসিয়াল মূল্যায়ন দিতে পারে। যাইহোক, আপনি আপনার এলাকায় তুলনামূলক বাড়ির বিক্রয় দেখে বা তাদের নিজস্ব বাড়ির মূল্য অনুমান প্রদান করে এমন অনলাইন রিয়েল এস্টেট বিক্রয় দেখে আপনার বাড়ির মূল্য অনুমান করতে পারেন।
আপনি কীভাবে আপনার বাড়িতে মান তৈরি করতে যাচ্ছেন তা বোঝার জন্য আপনি কতটা নামিয়ে রাখতে পারেন তা খুঁজে বের করা একটি বড় পদক্ষেপ। আপনি একটি অফার করার আগে একটি বন্ধকী জন্য প্রাক-অনুমোদিত করা আপনাকে একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কতটা সঞ্চয় ব্যবহার করতে হবে তা বুঝতে সাহায্য করবে৷
আমি 7 বছরে আমার বন্ধকী পরিশোধ করিনি
আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সমস্যা হলে, সরকার সাহায্য করতে পারে। আপনি মর্টগেজ রেসকিউ প্ল্যান, মর্টগেজ ইন্টারেস্ট এড বা অন্যান্য পাবলিক সুবিধাগুলিতে নথিভুক্ত করতে পারেন যা আপনার আয় বাড়াতে পারে।
যদি আপনাকে জীবনযাত্রার উচ্চ খরচের সাথে মোকাবিলা করতে হয়, কিন্তু অতিরিক্ত অর্থ না থাকে, তাহলে অতিরিক্ত আয়ের উত্স এবং আপনাকে পরিবারের বিলগুলি পরিচালনা করতে এবং অর্থ সঞ্চয় করার জন্য উপলব্ধ সহায়তা সম্পর্কে আমাদের লিভিং অন এ কম আয়ের গাইডে খুঁজে বের করুন৷
এর মধ্যে রয়েছে শেল্টার (একটি নতুন উইন্ডোতে খোলে), ন্যাশনাল ডেটলাইন (একটি নতুন উইন্ডোতে খোলে) এবং স্টেপচেঞ্জ (একটি নতুন উইন্ডোতে খোলে) যদি আপনি উচ্ছেদের ঝুঁকিতে থাকেন, এবং বিনামূল্যে ঋণ কাউন্সেলিং দাতব্য সংস্থাগুলির সাথে যদি আপনার সমস্যা থাকে।
আপনার মাসিক আয় এবং ব্যয় গণনা করতে নীচের লিঙ্কগুলি অনুসরণ করুন এবং মাসের শেষে অর্থ খালি করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য কোনও ব্যয়-কাটা টিপস আছে কিনা তা দেখুন। সবকিছু সাহায্য করে.
যারা ভোক্তাদের তাদের মর্টগেজ পরিশোধ করতে সমস্যায় পড়েছেন তাদের সাহায্য করেন
আপনি যদি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানে পিছিয়ে থাকেন তবে আপনার ঋণদাতা চাইবেন আপনি তাদের পরিশোধ করুন। যদি আপনি না করেন, ঋণদাতা আইনি ব্যবস্থা নেবে। এটিকে বলা হয় দখলের জন্য একটি অ্যাকশন এবং এটি আপনাকে আপনার বাড়ি হারাতে পারে।
যদি আপনি উচ্ছেদ হতে চলেছেন, আপনি আপনার ঋণদাতাকে বলতে পারেন যে আপনি একজন উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ ব্যক্তি। যদি তারা উচ্ছেদ স্থগিত করতে সম্মত হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই আদালত এবং বেলিফদের অবিলম্বে অবহিত করতে হবে, যাদের যোগাযোগের বিবরণ উচ্ছেদ বিজ্ঞপ্তিতে থাকবে। তারা আপনাকে উচ্ছেদ করার জন্য আরেকটি সময় সংগঠিত করবে: তাদের আপনাকে আরও 7 দিনের নোটিশ দিতে হবে।
আপনি যুক্তি দিতে পারেন যে আপনার ঋণদাতা অন্যায় বা অযৌক্তিকভাবে কাজ করেছে, বা সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করেনি। এটি আদালতের পদক্ষেপকে বিলম্বিত করতে সাহায্য করতে পারে বা আপনার ঋণদাতার সাথে একটি চুক্তির সাথে আলোচনা করার পরিবর্তে বিচারককে একটি স্থগিত দখলের আদেশ জারি করতে রাজি করাতে পারে যা আপনাকে আপনার বাড়ি থেকে বের করে দিতে পারে।
আর্থিক আচরণ কর্তৃপক্ষ (FCA) দ্বারা নির্ধারিত মর্টগেজ কোড অফ কন্ডাক্ট (MCOB) অনুসরণ না করে আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া উচিত নয়। নিয়মগুলি বলে যে আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার সাথে ন্যায্য আচরণ করতে হবে এবং আপনি যদি পারেন বকেয়া কাজ করার একটি যুক্তিসঙ্গত সুযোগ দেন। অর্থপ্রদানের সময় বা পদ্ধতি পরিবর্তন করার জন্য যে কোনো যুক্তিসঙ্গত অনুরোধ আপনাকে অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে। বন্ধকী ঋণদাতাকে শুধুমাত্র শেষ অবলম্বন হিসাবে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া উচিত যদি বকেয়া আদায়ের অন্য সমস্ত প্রচেষ্টা ব্যর্থ হয়।
কিভাবে একটি বন্ধকী পরিত্রাণ পেতে অন্য একটি বাড়ি কিনতে
আপনি যদি বাড়ির মালিকানা নিয়ে ভাবছেন এবং কীভাবে শুরু করবেন তা ভাবছেন, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন৷ এখানে আমরা বন্ধকীগুলির সমস্ত মৌলিক বিষয়গুলি কভার করব, যার মধ্যে রয়েছে ঋণের ধরন, বন্ধকী শব্দ, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া এবং আরও অনেক কিছু।
এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যেখানে আপনার বাড়িতে বন্ধক রাখা অর্থপূর্ণ হয় যদিও আপনার কাছে তা পরিশোধ করার জন্য অর্থ থাকে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তিগুলি কখনও কখনও অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য তহবিল খালি করার জন্য বন্ধক রাখা হয়।
বন্ধক হল "সুরক্ষিত" ঋণ। একটি সুরক্ষিত ঋণের সাথে, ঋণগ্রহীতা ঋণদাতার কাছে জামানত দেওয়ার অঙ্গীকার করে যদি তারা অর্থপ্রদানে ডিফল্ট করে। বন্ধকের ক্ষেত্রে, গ্যারান্টি হল বাড়ি। আপনি যদি আপনার বন্ধকীতে ডিফল্ট করেন, ঋণদাতা আপনার বাড়ির দখল নিতে পারে, একটি প্রক্রিয়ায় যা ফোরক্লোজার নামে পরিচিত।
আপনি যখন একটি বন্ধক পান, তখন আপনার ঋণদাতা আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ দেয়। আপনি ঋণ পরিশোধ করতে সম্মত হন - সুদের সাথে - কয়েক বছর ধরে। বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িতে ঋণদাতার অধিকার অব্যাহত থাকে। সম্পূর্ণরূপে পরিমার্জিত ঋণের একটি নির্দিষ্ট অর্থপ্রদানের সময়সূচী থাকে, তাই ঋণের মেয়াদ শেষে পরিশোধ করা হয়।
