আয় বন্ধকী 2021 এর কোন প্রমাণ নেই
আবেদনকারীদের ন্যূনতম 12 মাসের জন্য একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী চুক্তিতে নিযুক্ত থাকতে হবে। যদি না থাকে, তাহলে তাদের বর্তমান চুক্তিতে কমপক্ষে 24 মাস বাকি থাকতে হবে। গত 12 মাসে চুক্তির মধ্যে ব্যবধান 12 সপ্তাহের বেশি যোগ করতে পারে না।
^যদি আপনার ক্লায়েন্টের ইতিমধ্যেই একটি দেশব্যাপী চেকিং অ্যাকাউন্ট বা বন্ধকী থাকে, তাহলে আপনাকে তাদের বিবৃতি(গুলি) প্রদান করতে হবে না যদি এটি একটি কেসের প্রয়োজন হিসাবে তৈরি করা হয়। শুধু আমাদের নতুন ব্যবসার বিজ্ঞপ্তি ফর্মটি পূরণ করুন, তারপর স্ক্যান করুন এবং প্রয়োজনীয়তা সরাতে সংযুক্ত করুন।
যখনই সম্ভব, আমরা ক্রেডিট ব্যুরোর তথ্য ব্যবহার করে আপনার ক্লায়েন্টের আয় যাচাই করার চেষ্টা করব। আমরা যদি আপনার ক্লায়েন্টের রিপোর্ট করা আয় সন্তোষজনকভাবে যাচাই করতে পারি, তাহলে আমাদের আয়ের কোনো প্রমাণের প্রয়োজন হবে না।
*যদি একজন ক্লায়েন্টের 20% বা তার কম অংশীদারিত্ব থাকে, তাহলে আমরা তাদের "কর্মচারী" হিসাবে বিবেচনা করব এবং উপযুক্ত হিসাবে উপার্জন নিশ্চিত করতে তাদের বেতন (গুলি) ব্যবহার করব। যদি পে-রোল আয় অনুরোধকৃত ঋণের ন্যায্যতা প্রমাণের জন্য যথেষ্ট না হয়, আমরা সেগুলিকে স্ব-নিযুক্ত বলে বিবেচনা করব, উদাহরণস্বরূপ, যখন আমাদের অবশ্যই লভ্যাংশ আয় বিবেচনায় নিতে হবে।
কর্তনযোগ্য PB ঋণ ক্ষমা ব্যয়
আপনার পেচেকের সাথে আপনি কতটা বন্ধক বহন করতে পারবেন তা নিশ্চিতভাবে জানার একমাত্র উপায় হল একজন ঋণদাতার সাথে কথা বলা। তারা আপনার আর্থিক পরিস্থিতির সমস্ত দিক অধ্যয়ন করবে সঠিক পরিমাণের হিসাব করতে যা আপনি ধার করতে পারেন।
আপনার যদি কোনো ঋণ থাকে, যেমন গাড়ির পেমেন্ট, স্টুডেন্ট লোন বা ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট, ঋণদাতারা আপনার সামর্থ্য বন্ধকী পেমেন্টের পরিমাণ গণনা করার আগে আপনার মাসিক আয় থেকে সেই খরচগুলি বিয়োগ করবে।
কিন্তু এর কর্ম কিছু উদাহরণ দেখুন. অনিবার্য মাসিক খরচ ($300) এবং যোগ্য সুদের হার ব্যতীত আমরা উপরের উদাহরণগুলিতে আমরা একই অনুমানগুলি তৈরি করছি।
বন্ধকী জন্য মিথ্যা বেতন
আপনি কি মনে করেন আপনার আয় আপনার বাড়ি কেনার ক্ষমতাকে সীমিত করবে? আপনি যে পরিমাণ অর্থ উপার্জন করেন তা বন্ধকী পাওয়ার ক্ষেত্রে আপনার ধারণার চেয়ে কম ভূমিকা পালন করে। আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত বাড়ি কেনার সময় আয় কীভাবে প্রভাবিত করে তা দেখা যাক।
ঋণদাতারা বাড়ি কেনার সময় আপনার বেতনের চেয়ে অনেক বেশি বিবেচনা করে। আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত (DTI) এবং বন্ধকী অর্থ প্রদান করার ক্ষমতা আপনি কত উপার্জন করেন তার চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ। তারা আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কাছে থাকা পরিমাণও বিবেচনা করবে।
একটি ভাল সূচনা পয়েন্ট হল প্রাক-অনুমোদিত হওয়া, বিশেষ করে যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি আপনার বর্তমান আয়ের উপর একটি বন্ধক পেতে পারেন। একটি প্রাক-অনুমোদন হল একটি বন্ধকী ঋণদাতার একটি চিঠি যা আপনাকে বলে যে আপনি কত টাকা ধার করতে পারেন। আপনি যখন প্রাক-অনুমোদিত হন, ঋণদাতারা আপনার আয়, ক্রেডিট রিপোর্ট এবং সম্পদের দিকে নজর দেয়। এটি ঋণদাতাকে আপনি কতটা বাড়ি দিতে পারবেন তার একটি খুব সঠিক অনুমান দিতে পারবেন।
একটি প্রাক-অনুমোদন আপনাকে একটি যুক্তিসঙ্গত বাজেট প্রদান করবে যখন আপনি একটি বাড়ি খুঁজতে শুরু করবেন। একবার আপনি আপনার টার্গেট বাজেট জানলে, আপনি সাধারণ দামগুলি দেখতে বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি ব্রাউজ করতে পারেন৷ এটি একটি ভাল লক্ষণ যে আপনি যদি আপনার মূল্যের সীমার মধ্যে আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি খুঁজে পান তবে আপনি কিনতে প্রস্তুত৷
বন্ধকী ঋণের জন্য কত বেতনের প্রয়োজন
করোনাভাইরাস এইড, রিলিফ এবং ইকোনমিক সিকিউরিটি অ্যাক্ট ("কেয়ারস অ্যাক্ট"), 27 মার্চ, 2020-এ রাষ্ট্রপতি ট্রাম্প স্বাক্ষরিত ব্যাপক করোনভাইরাস সহায়তা প্যাকেজ, এর বিধানগুলির মধ্যে একটি "ক্যারিয়ার সুরক্ষা প্রোগ্রাম" পেচেক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, একটি গুরুত্বপূর্ণ যানবাহন। 500 টিরও কম কর্মচারী সহ নির্দিষ্ট নিয়োগকর্তাদের জন্য কর্মচারীদের অর্থ প্রদান চালিয়ে যেতে এবং একটি ক্ষমাযোগ্য ঋণের মাধ্যমে কিছু অন্যান্য খরচ কভার করতে।
পেচেক সুরক্ষা প্রোগ্রাম ক্ষুদ্র ব্যবসায় প্রশাসন ("এসবিএ") দ্বারা নিশ্চিত করা ঋণের একটি নতুন বিভাগ তৈরি করে। নতুন ঋণগুলি অসুরক্ষিত (কোনও সমান্তরাল প্রয়োজন নেই), কোনও ব্যক্তিগত গ্যারান্টির প্রয়োজন নেই এবং এমন ব্যবসার জন্য উপলব্ধ যা আগে SBA ঋণের জন্য যোগ্য ছিল না। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই ঋণগুলি থেকে আয় যদি বেতন-ভাতা অব্যাহত রাখতে বা অন্যান্য ব্যবসায়িক খরচ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা হয় তবে ঋণগুলি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ক্ষমা করা যেতে পারে।
যোগ্য ব্যবসা. ঐতিহ্যগত SBA ঋণ "ছোট ব্যবসা" সীমাবদ্ধ। বেতন সুরক্ষা প্রোগ্রাম সমস্ত ব্যবসা, অলাভজনক সংস্থা, অভিজ্ঞদের সংগঠন এবং উপজাতীয় ব্যবসাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এই সুযোগকে প্রসারিত করে। একটি "কোম্পানী" হল লাভের জন্য সংগঠিত একটি ব্যবসায়িক সত্তা, যেখানে ব্যবসার স্থান মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অবস্থিত এবং প্রাথমিকভাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে কাজ করে এবং এটি একটি একক মালিকানা, অংশীদারিত্ব, সীমিত দায় কোম্পানি, কর্পোরেশন, যৌথ উদ্যোগ হিসাবে সংগঠিত হতে পারে , সমিতি, বিশ্বাস বা সমবায়।
