বন্ধক অর্থ
"শব্দ জ্ঞানীরা 'মর্টগেজ'-এ একটি অস্বস্তিকর মূল শব্দ লক্ষ্য করবে: 'মর্ট,' বা 'মৃত্যু,'" লিখেছেন ওয়েলার। "শব্দটি পুরাতন ফরাসি থেকে এসেছে, এবং ল্যাটিনের আগে, আক্ষরিক অর্থ 'মৃত্যুর পোশাক'।" এটি কিছুটা কঠোর মনে হতে পারে। সর্বোপরি, আপনি যে বাড়িটি কিনেছেন সেটি এমন একটি জায়গা যেখানে আপনি বসবাস করতে যাচ্ছেন। Quentin Fottrell Marketplace রিপোর্ট করে যে আমেরিকানদের একটি বিস্ময়কর অর্ধেক তাদের বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে সমস্যায় পড়েছে।
অলাভজনক জন ডি. এবং ক্যাথরিন টি. ম্যাকআর্থার ফাউন্ডেশন এবং হার্ট রিসার্চ অ্যাসোসিয়েটস দ্বারা পরিচালিত "হাউ হাউজিং ম্যাটারস" সমীক্ষা অনুসারে, 50% আমেরিকান একটি বড় ত্যাগ স্বীকার করেছে, যেমন ক্রেডিট কার্ডের ঋণ গ্রহণ করা বা সেকেন্ড গ্রহণ করা চাকরি, গত তিন বছরে, শুধুমাত্র তাদের আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন। বিশেষজ্ঞরা ঐতিহ্যগতভাবে আবাসন খরচ বিবেচনা করেন যেগুলির জন্য পরিবারের আয়ের 30% এর বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের প্রয়োজন হয় না, কিন্তু Fottrell উল্লেখ করেছেন যে "আমেরিকান বাড়ির মালিকদের 15% হাউজিং মার্কেটে বাস করেন যেখানে একটি মাঝারি-মূল্যের বাড়ির উপর মাসিক বন্ধকী 30% এর বেশি প্রয়োজন পরিবারের গড় মাসিক আয়ের, যা দীর্ঘকাল ধরে ভাড়া/বন্ধক প্রদানের জন্য সর্বোচ্চ হিসাবে বিবেচিত হয়েছে।" পরিসংখ্যানগুলির মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি কর, বিভিন্ন বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, এবং বন্ধকের সুদ—একটি বন্ধকী রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিশোধের সমস্ত খরচ৷ AgeCreate আপনার নিজস্ব ইনফোগ্রাফিক্স দ্বারা গড় আমেরিকান মর্টগেজ পেমেন্ট আপনি লক্ষ্য করবেন যে গড় মাসিক পেমেন্ট সর্বনিম্ন - 75 এবং গ্রুপের উপরে - এখনও মাসে $447। যদি আমরা এটিকে প্রাক-ট্যাক্স আয়ের শতাংশ দ্বারা বাছাই করি, তবে এটি গড় পরিবারের আয়ের প্রায় 16%।
Mejor.com উইকিপিডিয়া
এই নিবন্ধটি যাচাইয়ের জন্য অতিরিক্ত তথ্যসূত্র প্রয়োজন। অনুগ্রহ করে নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে উদ্ধৃতি যোগ করে এই নিবন্ধটি উন্নত করতে সাহায্য করুন। আনসোর্সড ম্যাটেরিয়ালকে চ্যালেঞ্জ করে মুছে ফেলা যেতে পারে। সোর্স খুঁজুন: "হোম লোন" - নিউজ - নিউজপেপার - বই - স্কলার - JSTOR (এপ্রিল 2020) (টেমপ্লেট থেকে কিভাবে এবং কখন এই পোস্টটি সরাতে হবে তা জানুন)
বন্ধকী ঋণগ্রহীতারা তাদের বাড়ি বন্ধক রাখা ব্যক্তি হতে পারে বা তারা বাণিজ্যিক সম্পত্তি বন্ধককারী কোম্পানি হতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, তাদের নিজস্ব ব্যবসার জায়গা, ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়া আবাসিক সম্পত্তি, বা একটি বিনিয়োগ পোর্টফোলিও)। ঋণদাতা সাধারণত একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান, যেমন একটি ব্যাংক, একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন বা একটি বন্ধকী কোম্পানি, প্রশ্নে থাকা দেশের উপর নির্ভর করে এবং ঋণ চুক্তিগুলি প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে করা যেতে পারে। বন্ধকী ঋণের বৈশিষ্ট্য, যেমন ঋণের পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। সুরক্ষিত সম্পত্তিতে ঋণদাতার অধিকারগুলি ঋণগ্রহীতার অন্যান্য পাওনাদারদের উপর অগ্রাধিকার নেয়, যার মানে হল যে যদি ঋণগ্রহীতা দেউলিয়া হয়ে যায় বা দেউলিয়া হয়ে যায়, তবে অন্যান্য পাওনাদাররা সম্পত্তি বিক্রি করে তাদের পাওনা ঋণ পরিশোধ করবে। গ্যারান্টি যদি বন্ধকী ঋণদাতা প্রথমে সম্পূর্ণ পরিশোধ করা হয়।
মেরিয়াম ওয়েবস্টার মর্টগেজ
"মর্টগেজ" শব্দটি একটি বাড়ি, জমি বা অন্যান্য ধরনের রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত ঋণকে বোঝায়। ঋণগ্রহীতা সময়ের সাথে সাথে ঋণদাতাকে পরিশোধ করতে সম্মত হন, সাধারণত মূল এবং সুদের মধ্যে বিভক্ত নিয়মিত অর্থপ্রদানের একটি সিরিজে। ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য সম্পত্তি জামানত হিসাবে কাজ করে।
ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই তাদের পছন্দের ঋণদাতার মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের মতো বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছে। বন্ধকী আবেদনগুলি শেষ পর্যায়ে পৌঁছানোর আগে একটি কঠোর আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যায়। ঋণগ্রহীতার চাহিদার উপর নির্ভর করে বন্ধকের ধরন পরিবর্তিত হয়, যেমন প্রচলিত ঋণ এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণ।
ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলি সম্মুখে সম্পূর্ণ ক্রয়ের মূল্য পরিশোধ না করেই রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধক ব্যবহার করে। ঋণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের মধ্যে ঋণের সাথে সুদ পরিশোধ করে যতক্ষণ না তিনি সম্পত্তির মালিক হন মুক্ত এবং ভারমুক্ত। বন্ধকগুলি সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন্স বা সম্পত্তির উপর দাবি হিসাবেও পরিচিত। যদি ঋণগ্রহীতা বন্ধকীতে খেলাপি হয়, ঋণদাতা সম্পত্তির উপর ফোরক্লোজ করতে পারে।
বন্ধকী উচ্চারণ
বন্ধকী হার বাড়ার সাথে সাথে লুইসভিলের বাড়ির ক্রেতাদের এখানে 3টি জিনিস জানা উচিত - ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হার ক্রেতাদের জন্য বাজারে প্রবেশের বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য একটি বিক্রয় পয়েন্ট হয়েছে, কিন্তু সেই সংখ্যাগুলি 2022 সালের প্রথম দিকে বাড়ছে৷
বর্তমান আয় এবং ঋণ, ব্যক্তিগত সম্পদ, ক্রেডিট স্কোর, ডাউন পেমেন্ট তহবিল, বন্ধকী সুদের হার, ক্রয় মূল্য এবং সম্পত্তির অবস্থান এবং সম্পত্তির মতো অনেকগুলি কারণ এবং পরিবর্তনশীল বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে৷
রাশিয়ান তেল ও গ্যাসের কাছে তার শক্তির ভবিষ্যত (এবং এর অর্থনীতি) বন্ধক রাখার জার্মানির সিদ্ধান্ত একটি বড় কৌশলগত ত্রুটি বলে মনে হচ্ছে, যা শক্তি নিরাপত্তা বা আরও জলবায়ু-বান্ধব ফলাফল অর্জন করতে পারেনি।
বিলটি বন্ধকী ঋণের সীমা $250.000 বা তার কম করার প্রস্তাব করেছে। ওরেগন অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর সহ এর সমর্থকরা এই নীতিটিকে এমন কিছু হিসাবে চিত্রিত করেছে যা বাড়ির মালিকদের উপকার করে এবং পুরস্কৃত করে।
যাইহোক, আইন স্কুলের কার্যক্রম ক্যাহন্স এবং অনুষদের মধ্যে দ্বন্দ্ব, অব্যবস্থাপনা, এবং আর্থিক সমস্যার কারণে বাধাগ্রস্ত হয়েছিল যার কারণে দম্পতি এক পর্যায়ে, তাদের অপারেশন বজায় রাখার জন্য তাদের বাড়ি বন্ধক রাখতে বাধ্য হয়েছিল।
