যেখানে 1099-এর জন্য 1040-এ 2020-c রিপোর্ট করবেন
করোনভাইরাস বন্ধকী সহনশীলতা লক্ষ লক্ষ আমেরিকান বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িতে থাকতে সাহায্য করেছে মহামারী-সম্পর্কিত আয় ক্ষতির কারণে কষ্টের সম্মুখীন হয়েছে। ফেডারেল সরকার অপরাধের উপর সহনশীলতা প্রসারিত করেছে, বাড়ির মালিকদের প্রাথমিক 15 মাস থেকে 12 মাস পর্যন্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান সাময়িকভাবে স্থগিত করার অনুমতি দিয়েছে। কিন্তু কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য, এই সাহায্য যথেষ্ট নাও হতে পারে। তাদের কেবল তাদের বন্ধকী থেকে বেরিয়ে আসতে হবে।
আপনি যদি অর্থ প্রদান করতে না পারার কারণে আপনার বন্ধকী থেকে পালানোর প্রয়োজন অনুভব করেন তবে আপনি একা নন। রিয়েল এস্টেট ডেটা ফার্ম কোরলজিক অনুসারে, নভেম্বর 2020 পর্যন্ত, 3,9% বন্ধকগুলি গুরুতরভাবে অপরাধী ছিল, যার অর্থ তারা কমপক্ষে 90 দিন অতিবাহিত হয়েছিল। সেই অপরাধের হার 2019 সালের একই মাসের তুলনায় তিনগুণ বেশি ছিল, কিন্তু এপ্রিল 4,2-এ মহামারীর উচ্চ 2020% থেকে তীব্রভাবে কমে গিয়েছিল।
যদিও চাকরি হারানো হল এক নম্বর কারণ বাড়ির মালিকরা বন্ধকী থেকে পালানোর পথ খোঁজে, এটি একমাত্র নয়। বিবাহবিচ্ছেদ, চিকিৎসা বিল, অবসর গ্রহণ, কাজ-সম্পর্কিত স্থানান্তর, বা অত্যধিক ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ঋণও এমন কারণ হতে পারে যা বাড়ির মালিকরা বের হতে চান।
যদি আমি একটি 1099-c পাই, আমি কি এখনও ঋণ পাওনা?
আপনি যদি অর্থনৈতিকভাবে ব্যাঙ্কের কাছে আপনার বন্ধক বাতিল করেন কিন্তু সম্পত্তি রেজিস্ট্রিকে কখনও অবহিত না করেন তবে বন্ধকী সম্পত্তির বিরুদ্ধে নিবন্ধিত হতে থাকবে। আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে ক্রেতা আবিষ্কার করবে যে সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি বন্ধক রয়েছে এবং সে বিক্রি প্রত্যাখ্যান করতে পারে। এমনকি যদি আপনি ক্রেতাকে বলেন যে আপনার বন্ধকী বন্ধ, আপনি সম্ভবত আপনার বিরুদ্ধে একটি বন্ধক দিয়ে একটি সম্পত্তি কিনবেন না।
জমি রেজিস্ট্রি একটি নোটা সিম্পল জারি করবে যা মালিকানার প্রমাণ। উপরন্তু, এটি চার্জ (অর্থাৎ, বন্ধক) এবং মৃত্যুদণ্ড এবং নিষেধাজ্ঞা (অর্থাৎ, বন্ধকের অপরাধ, শারীরিক ব্যক্তির আয়ের উপর ট্যাক্সের ঋণ (IBI)) সম্পর্কেও অবহিত করে যা সম্পত্তি বজায় রাখে।
প্রথম: আপনাকে ব্যাঙ্ক শাখায় যোগাযোগ করতে হবে এবং জমি রেজিস্ট্রিতে বন্ধক বাতিলের জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে অনুরোধ করতে হবে। ব্যাঙ্ক ম্যানেজারের কাছে লিখিতভাবে এটি করা ভাল।
বাতিল করার জন্য আপনাকে ব্যাঙ্কের দ্বারা জরিমানা করা যেতে পারে এই সত্যটি তুলে ধরা গুরুত্বপূর্ণ। যখন বন্ধকী দলিল স্বাক্ষরিত হয়, তখন বন্ধকী বাতিলের সাথে সম্পর্কিত কিছু খরচ এবং চার্জের বিষয়ে সম্মত হওয়া স্বাভাবিক। অতএব, অগ্রসর হওয়ার আগে বাতিলকরণ সংক্রান্ত খরচের জন্য ব্যাঙ্কের কাছে জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, আপনাকে স্প্যানিশ নোটারিতে বাতিলকরণ দলিল এবং জমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধনের খরচও দিতে হবে।
বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা বাতিলকরণ
বছরের পর বছর কিস্তি পরিশোধ করার পর, অবশেষে সময় এসেছে, আপনি আপনার বন্ধকের শেষ কিস্তি পরিশোধ করতে যাচ্ছেন। তবে নিশ্চয়ই ভাবছেন, এখন আমি কী করব, একবার শেষ হলে কী করব?
সত্য হল যে আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে আপনার আর কোনো ঋণ নেই, তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনি আপনার বন্ধকী দিয়ে শেষ করেছেন কারণ এটি এখনও রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত আছে এবং এটি কিছু সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে, তাই আপনার কাছে দুটি বিকল্প রয়েছে:
রেজিস্ট্রি 20 বছর পরে নিজেই এটি বাতিল করবে (এটি কিছুই নয়); অর্থাৎ, সেই সময়ের আগে, আপনি যে কোনো আর্থিক প্রক্রিয়া চালাতে চান, তথ্য এখনও থাকবে, আপনার কাছে এখনও একটি বন্ধক থাকবে।
এই ক্ষেত্রে, আর্থিক সত্তাকে এই পদ্ধতিতে অর্পণ করা যেতে পারে, যা সংশ্লিষ্ট পদ্ধতির জন্য প্রশাসনিক খরচ থেকে ছাড় দেওয়া হবে না; অথবা আমরা নিজেরাই করতে পারি, খরচের কিছু অংশ (কিন্তু সমস্ত নয়) সংরক্ষণ করতে পারি:
2. বন্ধকী বাতিলের একটি পাবলিক ডিডের জন্য অনুরোধ করতে একটি নোটারিতে যান৷ এটি বন্ধক প্রদানকারী সত্তার প্রতিনিধি দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে, যাকে নোটারি (€200-300) দ্বারা অবহিত করা হবে।
শিরোনামের রেজিস্ট্রিতে বন্ধকী বাতিলের জন্য প্রয়োজনীয়তা
2007 সালের মর্টগেজ ডেট রিলিফ অ্যাক্ট সাধারণত করদাতাদের তাদের প্রাথমিক বাসস্থানের ঋণ পরিশোধ থেকে আয় বাদ দেওয়ার অনুমতি দেয়। বন্ধকী পুনর্গঠনের মাধ্যমে হ্রাসকৃত ঋণ, সেইসাথে ফোরক্লোজারের সাথে সম্পর্কিত বন্ধকী ঋণ ক্ষমা করা, ত্রাণ পাওয়ার যোগ্য।
ক্ষমা করা ঋণের পরিমাণ ট্যাক্সের অধীন হবে যদি ডিসচার্জটি ঋণদাতাকে দেওয়া পরিষেবার জন্য হয় বা অন্য কোনও কারণে বাড়ির মূল্য হ্রাস বা করদাতার আর্থিক পরিস্থিতির সাথে সরাসরি সম্পর্কিত নয়।
আপনি যদি একটি বাণিজ্যিক ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার করেন এবং বাণিজ্যিক ঋণদাতা পরে ঋণটি বাতিল বা ক্ষমা করে দেন, তাহলে পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনাকে ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে আয়ের মধ্যে বাতিল পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করতে হতে পারে। আপনি যখন টাকা ধার করেছিলেন, তখন আপনাকে ঋণের পরিমাণ আয় হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করার প্রয়োজন ছিল না কারণ আপনাকে এটি ঋণদাতাকে ফেরত দিতে হবে।
যখন সেই ঋণ পরে মাফ বা বাতিল করা হয়, তখন আপনি যে ঋণ পরিশোধ করেননি তার পরিমাণ সাধারণত আয় হিসাবে রিপোর্ট করা হয়। ঋণদাতাকে পরিশোধ করার জন্য আপনার আর কোনো বাধ্যবাধকতা নেই। সাধারণত, ঋণদাতাকে আপনার এবং IRS-কে 1099-C, ঋণ বাতিল করা ঋণের পরিমাণ রিপোর্ট করতে হবে।
