বহিরঙ্গন বিড়াল এর সুবিধা এবং অসুবিধা
যখন একটি নতুন পোষা প্রাণী বাড়িতে স্বাগত জানানো হয়, তারা সঙ্গে সঙ্গে পরিবারের সদস্য হয়ে ওঠে. এই কারণেই এটি বাড়িতে আনার আগে একটি পোষা প্রাণীর যত্ন নেওয়ার প্রকৃত খরচ জানা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি একজন লোমশ বন্ধু চান, তাহলে কুকুর বা বিড়ালের মালিক হওয়ার প্রাথমিক এবং দীর্ঘমেয়াদী খরচ বিবেচনা করুন এবং আপনার সামর্থ্য আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে সমস্ত সম্ভাব্য খরচের জন্য বাজেট করুন। এখানে আপনি শুরু করতে সাহায্য করার কিছু টিপস।
প্রাথমিক খরচ ছাড়াও, পোষা প্রাণী রাখার প্রথম বছরে, অন্যান্য খরচ উঠবে। এএসপিসিএ (আমেরিকান সোসাইটি ফর দ্য প্রিভেনশন অফ ক্রুয়েলটি টু অ্যানিম্যালস) এর মতে, আপনি একটি পোষা প্রাণীর প্রাথমিক খরচের জন্য কী আশা করতে পারেন তার একটি অনুমান। যেহেতু কুকুর এবং বিড়াল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে সাধারণ ধরনের পোষা প্রাণী, তাই আমরা কুকুর বনাম বিড়ালের মালিকানার খরচ তুলনা করব।
একটি কুকুরের মালিক হওয়ার প্রথম বছরের খরচ গড়ে $1.455। একটি বিড়ালের মালিক হওয়ার প্রথম বছরের খরচ প্রায় $1.105। সময়ের আগে এই খরচগুলি জানা আপনাকে একটি নতুন পোষা প্রাণী আপনার এবং আপনার বাজেটের জন্য উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।
বহিরঙ্গন বিড়াল আইন
শুধুমাত্র পোষ্য বীমা পলিসি যা বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধার দিক থেকে সেরা অফার করে তারা আমাদের চার এবং পাঁচ তারকা রেটিং পাওয়ার আশা করতে পারে। যে সমস্ত গ্রাহকরা এই রেটিংগুলির মধ্যে একটি সহ পণ্য চয়ন করেন তারা নিশ্চিত থাকতে পারেন যে তারা বাজারে সেরা কভারেজ কিনছেন৷
অনেক পোষা প্রাণীর মালিক তাদের প্রিয় বিড়াল বা কুকুরকে পরিবারের একজন বলে মনে করেন। দুর্ভাগ্যবশত, যখন একটি পোষা প্রাণী অসুস্থ হয়, পশুচিকিত্সা বিল দ্রুত যোগ করা হয়. আপনার বিড়াল, কুকুর, বা অন্য পোষা প্রাণী অসুস্থ বা আহত হলে পোষা বীমা পশুচিকিত্সা ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে।
এছাড়াও, আপনি যদি চান, তাহলে আপনি অন্যান্য ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য কভারেজ বাড়াতে পারেন, যেমন নাগরিক দায় (যদি আপনার কুকুর অন্য প্রাণী বা ব্যক্তিকে আক্রমণ করে এবং আহত করে বা অন্য কারো সম্পত্তির ক্ষতি করে), আপনার বিড়াল বা কুকুরকে রাখার খরচ ডে-কেয়ার বা ক্যানেল যদি এটি অসুস্থ হয়ে পড়ে এবং হাসপাতালে বা একটি অস্থায়ী পরিচর্যা কেন্দ্রে যেতে হয়, এমনকি পশু চুরি বা ক্ষতির ক্ষেত্রে প্রতিস্থাপন মূল্য।
বেশিরভাগ লোকেরা তাদের কুকুর বা বিড়ালের জন্য বীমা কিনে তবে কভারেজটি আমাদের চার পায়ের বন্ধুদের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। অনেক পোষা প্রাণী যেমন হ্যামস্টার, খরগোশ, গিনিপিগ বা অন্য যে কোনও পোষা প্রাণীর দোকানে আপনি খুঁজে পেতে পারেন তার বিমা করা পুরোপুরি সম্ভব। কিছু ধরণের পাখি যেমন প্যারাকিট বা তোতা পাখিরও বীমা করা যেতে পারে।
সক্রিয় কৃষকের প্রয়োজনীয়তা
ঋণের সময়কাল। চুক্তি প্রথম এবং শেষ অর্থপ্রদানের তারিখ স্থাপন করে। মেয়াদ যত বেশি হবে, পেমেন্ট কম হবে, কিন্তু সুদ তত বেশি হবে। অতএব, শেষ পর্যন্ত আপনি আরও অর্থ প্রদান করেন। মাসিক ফি আপনার নেট আয়ের 35% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। এটি একজন যোগ্য পেশাদার যিনি একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি স্বাক্ষরের সুবিধার্থে দুটি আগ্রহী পক্ষের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করেন, যা ভাড়া, বিক্রয় বা অন্য ধরনের হতে পারে। তারা সাধারণত ক্ষতিপূরণ বা কমিশন হিসাবে বিক্রয় মূল্যের একটি শতাংশ চার্জ করে।
বার্ষিক সমতুল্য হার। সুদ, কমিশন এবং পরিশোধের মেয়াদের ক্ষেত্রে বন্ধকের কার্যকর বার্ষিক খরচ। ঋণের তুলনা করার জন্য, সর্বনিম্ন এপিআর দেখা যথেষ্ট নয়, তবে আপনাকে শর্ত, পরিশোধের মেয়াদ এবং কিস্তির বন্টন তুলনা করতে হবে।
বন্ধকী বাজার আইন অনুযায়ী একটি বিশেষ মূল্যায়ন কোম্পানি দ্বারা প্রত্যয়িত বাড়ির মূল্য। এই শংসাপত্রটি কেবল সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য নির্দেশ করে না, তবে প্রয়োজনীয় অর্থায়ন পাওয়ার জন্য একটি রেফারেন্স হিসাবেও কাজ করে।
বহিরঙ্গন বিড়াল শিকারীদের থেকে নিরাপদ রাখা
একটি বাড়ি কেনা প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। সর্বোপরি, অনেক পদক্ষেপ, কাজ এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং আপনি একটি ব্যয়বহুল ভুল করার বিষয়ে চিন্তিত হতে পারেন। কিন্তু প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রবেশকারীদের উৎসাহিত করার জন্য ডিজাইন করা কিছু বিশেষ সুবিধা উপভোগ করেন।
প্রক্রিয়াটিকে রহস্যময় করার জন্য যাতে আপনি আপনার কেনাকাটা থেকে সর্বাধিক সুবিধা পান, এখানে আপনি কেনার আগে কী বিবেচনা করবেন এবং কেনার প্রক্রিয়া থেকে কী আশা করবেন তার একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ, এছাড়াও জীবনকে সহজ করার জন্য টিপস। আপনি আপনার প্রথম বাড়ি কেনার পরে সহজ।
একটি বাড়ি কেনা এখনও আমেরিকান স্বপ্নের একটি মূল দিক হিসাবে বিবেচিত হয়। প্রথমবারের মতো ক্রেতা হিসেবে, আপনার কাছে রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম, ট্যাক্স বিরতি, এবং ফেডারেল-সমর্থিত ঋণের অ্যাক্সেস আছে যদি আপনার স্বাভাবিক ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট না থাকে—আদর্শভাবে, একটি প্রচলিত ঋণের জন্য ক্রয় মূল্যের 20%—অথবা একটি একটি নির্দিষ্ট দলের সদস্য। এবং আপনি একজন প্রথম বারের ক্রেতা হিসেবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন এমনকি আপনি যদি প্রথম টাইমার না হন।
আপনার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলি কী এবং সেই লক্ষ্যগুলির সাথে একটি বাড়ি কেনা কীভাবে ফিট করে তা নির্ধারণ করা আপনার প্রথম পদক্ষেপ। হতে পারে আপনি কেবল সেই সমস্ত "নষ্ট" ভাড়া পরিশোধকে বন্ধকী অর্থ প্রদানে পরিণত করতে চান যা আপনাকে বাস্তব কিছু দেয়: ইক্যুইটি। অথবা হয়তো আপনি বাড়ির মালিকানাকে স্বাধীনতার চিহ্ন হিসাবে দেখেন এবং আপনার নিজের বাড়ির মালিকানার ধারণাটি উপভোগ করেন। এছাড়াও, একটি বাড়ি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ হতে পারে। আপনার বড় মাপের বাড়ি কেনার লক্ষ্য সীমিত করা আপনাকে সঠিক দিকে নির্দেশ করবে। এখানে বিবেচনা করার জন্য ছয়টি প্রশ্ন রয়েছে:
