কেন বন্ধকী খরচের জন্য ব্যাঙ্কের কাছে একটি পূর্ব দাবি করবেন?

উচ্চ ঋণ খরচ পরিমাপ

এটা অপ্রত্যাশিত খরচ উপেক্ষা করার জন্য লোভনীয়. কিন্তু আপনি যখন নতুন বাড়ি পাবেন, যেমন এয়ার কন্ডিশনার, হিটিং এবং নদীর গভীরতানির্ণয়, এমন জিনিসগুলির জন্য একটি কুশন হিসাবে অর্থ আলাদা করে রাখা একটি ভাল ধারণা।

আপনার আমানত 20% এর কম হলে, আপনাকে একটি ঋণদাতা বন্ধকী বীমা (LMI) প্রিমিয়াম দিতে হবে। এটি একটি এককালীন খরচ যা ঋণের পরিমাণে যোগ করা হয়, তাই আপনাকে সামনে কিছু দিতে হবে না। এই প্রিমিয়ামের পরিমাণ সম্পর্কে আপনি আমাদের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ: আপনি যদি 600.000% ডিপোজিট সহ $5 বাড়ি কেনেন, তাহলে আপনি যে রাজ্যে থাকেন তার উপর নির্ভর করে এটি $20.000-এর বেশি হতে পারে।

আপনি যদি একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করেন তবে কখন থামতে হবে তা জানা কঠিন হতে পারে। কখন আপনার বাড়িতে শিকারে যেতে এবং আমানত রাখার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ থাকবে? সব পরে, একটি বন্ধকী ঋণ একটি মহান জীবন প্রতিশ্রুতি. সাধারণত, আপনি 25-30 বছরের কম সময়ের মধ্যে এটি পরিশোধ করবেন বলে আশা করা হয় না। আপনি তাড়াহুড়ো করতে চান না।

এই সব দেওয়া, সুস্পষ্ট যুক্তি পরামর্শ দেয় যে আপনি বাড়িতে শিকারে যাওয়ার আগে যতটা সম্ভব যতটা সম্ভব অর্থ সঞ্চয় করা উচিত। কিন্তু, আমরা অল্প সময়ের জন্য বেঁচে আছি। আমরা চিরকাল বসে বসে টাকা জমাতে পারি না। তাই আবার। আপনি কখন থামবেন? একটি বাড়িতে আমানত দিতে কত টাকা প্রয়োজন? যে প্রশ্নের একটি নির্দিষ্ট উত্তর আছে?

ভাড়া নির্দেশিকা Ato 2021

"মর্টগেজ" শব্দটি একটি বাড়ি, জমি বা অন্যান্য ধরনের রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত ঋণকে বোঝায়। ঋণগ্রহীতা সময়ের সাথে সাথে ঋণদাতাকে পরিশোধ করতে সম্মত হন, সাধারণত মূল এবং সুদের মধ্যে বিভক্ত নিয়মিত অর্থপ্রদানের একটি সিরিজে। ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য সম্পত্তি জামানত হিসাবে কাজ করে।

ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই তাদের পছন্দের ঋণদাতার মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের মতো বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছে। বন্ধকী আবেদনগুলি শেষ পর্যায়ে পৌঁছানোর আগে একটি কঠোর আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যায়। ঋণগ্রহীতার চাহিদার উপর নির্ভর করে বন্ধকের ধরন পরিবর্তিত হয়, যেমন প্রচলিত ঋণ এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণ।

ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলি সম্মুখে সম্পূর্ণ ক্রয়ের মূল্য পরিশোধ না করেই রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধক ব্যবহার করে। ঋণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের মধ্যে ঋণের সাথে সুদ পরিশোধ করে যতক্ষণ না তিনি সম্পত্তির মালিক হন মুক্ত এবং ভারমুক্ত। বন্ধকগুলি সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন্স বা সম্পত্তির উপর দাবি হিসাবেও পরিচিত। যদি ঋণগ্রহীতা বন্ধকীতে খেলাপি হয়, ঋণদাতা সম্পত্তির উপর ফোরক্লোজ করতে পারে।

ভাড়ার আয় নেই, তবে খরচ আছে

বার্ধক্য পেনশনের জন্য আপনার আবেদন সম্পূর্ণ করার সময়, আমরা আপনাকে আমাদের তথ্য এবং কিছু সহায়ক নথি প্রদান করতে বলব। আপনি আপনার আবেদনে যে তথ্য প্রদান করেন তা নিশ্চিত করার জন্য আমাদের সহায়ক নথির প্রয়োজন। তাদের ছাড়া আমরা আপনার অনুরোধ মূল্যায়ন করতে পারবেন না. আপনি আপনার আবেদন জমা দেওয়ার পরে আমরা আপনাকে আরও তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারি।

আপনার পরিচয়ের নথিগুলি আমাদের সরবরাহ করতে হতে পারে যাতে আমরা আপনার পরিচয় যাচাই করতে পারি। আমরা যদি আপনাকে জিজ্ঞাসা করি, আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনাকে আপনার পরিচয় নথি উপস্থাপন করতে হবে। তাদের ছাড়া আমরা আপনার আবেদন মূল্যায়ন শুরু করতে পারবেন না. তাদের প্রস্তুত রাখা আপনাকে আপনার দাবি শেষ করতে এবং প্রক্রিয়াটিকে বিলম্বিত করতে সাহায্য করবে। আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনাকে কোন নথি জমা দিতে হবে, আমাদের সিনিয়র হেল্পলাইনে কল করুন।

আপনি বার্ধক্য পেনশনের জন্য আপনার আবেদন জমা দেওয়ার পরে, আমরা আপনার পরিস্থিতি মূল্যায়ন করব। আমাদের আরও তথ্যের প্রয়োজন হলে, আমরা এটির জন্য জিজ্ঞাসা করব। আমরা আপনার myGov মেইলবক্সে একটি চিঠি পাঠাব, যদি আপনার কাছে থাকে। যদি আপনার কাছে না থাকে তবে আমরা আপনাকে এই আবেদনটি মেইলে পাঠাব।

সাধারণত, আপনাকে অবশ্যই 14 দিনের মধ্যে আমাদের অনুরোধ করা নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে। যদি আপনি না করেন, আমরা আপনার অনুরোধ অস্বীকার করতে পারি। আমরা যে তথ্য চাইছি তা প্রদান করতে আপনার সমস্যা হলে সিনিয়র অস্ট্রেলিয়ান হেল্পলাইনে আমাদের কল করুন।

অস্ট্রেলিয়ায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য কর কর্তন

অনুসরণ করা শর্তাবলী এবং সংজ্ঞাগুলি এমন শব্দ এবং বাক্যাংশগুলির একটি সহজ এবং অনানুষ্ঠানিক অর্থ দেওয়ার উদ্দেশ্যে যা আপনি আমাদের ওয়েবসাইটে দেখতে পারেন এবং যা আপনার কাছে অপরিচিত হতে পারে। একটি শব্দ বা শব্দগুচ্ছের নির্দিষ্ট অর্থ নির্ভর করবে কোথায় এবং কীভাবে এটি ব্যবহার করা হয়, কারণ স্বাক্ষরিত চুক্তি, ক্লায়েন্টের বিবৃতি, অভ্যন্তরীণ প্রোগ্রাম নীতি ম্যানুয়াল এবং শিল্পের ব্যবহার সহ প্রাসঙ্গিক নথিগুলি একটি নির্দিষ্ট প্রসঙ্গে অর্থ নিয়ন্ত্রণ করবে। আমাদের সাথে কোন চুক্তি বা অন্যান্য লেনদেনের উদ্দেশ্যে অনুসরণ করা শর্তাদি এবং সংজ্ঞাগুলির কোন বাধ্যতামূলক প্রভাব নেই৷ আপনার ক্যাম্পাস হাউজিং প্রোগ্রামের প্রতিনিধি বা লোন প্রোগ্রাম অফিসের কর্মীরা আপনার কোন নির্দিষ্ট প্রশ্নের উত্তর দিতে খুশি হবেন।

অ্যাপ্লিকেশন চেকলিস্ট: ডকুমেন্টেশনের একটি আইটেমাইজড তালিকা যা ঋণগ্রহীতা এবং ক্যাম্পাসকে প্রাক-অনুমোদন বা ঋণ অনুমোদনের জন্য লোন প্রোগ্রাম অফিসে প্রদান করতে হবে। এটি OLP-09 ফর্ম নামেও পরিচিত।

স্বয়ংক্রিয় ক্লিয়ারিং হাউস (ACH): একটি ইলেকট্রনিক তহবিল স্থানান্তর নেটওয়ার্ক যা অংশগ্রহণকারী ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এবং ঋণদাতাদের মধ্যে সরাসরি অর্থ স্থানান্তরের অনুমতি দেয়। এই বৈশিষ্ট্যটি শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ যারা বর্তমানে সক্রিয় বেতনের স্থিতিতে নেই।